Дело №2-2218/2022
УИД № 74RS0003-01-2022-002242-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2022 года г.Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Шаповал К.И.,
при секретаре судебного заседания Дятловой А.О.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК ЖЭУ «Терра-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК ЖЭУ «Терра-2» обратилась в суд с иском к ФИО1 просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 года по 12.02.2019 года в размере 71817,19 руб., пени за период с 11.09.2016 года по 25.04.2022 года в размере 49 468,50 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 625,71 руб.
В обоснование требований указано, что с ООО УК ЖЭУ «Терра-2» на основании протокола общего собрания собственников был заключен договор по управлению многоквартирным домом 14 по адресу: . Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: является ФИО1 Ответчик не производила оплату за управление многоквартирным домом и коммунальные платежи, в связи, с чем образовалась задолженность.
Истец ООО УК ЖЭУ «Терра-2» извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Направленные ответчику судебные уведомления возвращены органом почтовой связи «в связи с истечением срока хранения». В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, правил оказания услуг почтовой связи. А также п. 2.1 введенных в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 «особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с правилами оказания услуг Почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам зависящих от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклоняется от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения (Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года №25).
Информация о дате, времени и месте судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://trz.chel.sudrf.ru в разделе "Судебное делопроизводство".
На основании изложенного, руководствуясь ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд полагает ответчика извещенной надлежащим образом, в связи, с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1. на праве собственности принадлежало жилое помещение в период с 23.03.2009 г. по 12.02.2019 г., расположенное по адресу: .
На основании протокола № б/н от 13.01.2010 года общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома управляющей организацией дома по адресу избрано ООО УК ЖЭУ «Территория-2».
Согласно п.1 ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый собственник обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (п.1 ст.249 ГК РФ).
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В связи с этим, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ - за содержание) жилого помещения.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе плату за тепловую энергию (ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Исходя из системного толкования указанных норм права следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за тепловую энергию.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Управление многоквартирным домом осуществляется ООО УК ЖЭУ «Терра-2», которая оказывает собственникам коммунальные услуги и работы.
За период с 01.07.2016 года по 12.02.2019 года ответчик не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем у ФИО1 образовалась задолженность в размере 71 817,19 руб.
Расчет задолженности истцом составлен и приложен к иску, судом проверен, ответчиком не оспорен.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению: с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 01.07.2016 года по 12.02.2019 года в размере 71 817,19 руб.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчиком плата за коммунальные услуги вносилась несвоевременно, взысканная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.
Поэтому суд считает необходимо взыскать с ответчика ФИО1. в пользу истца размер пени за период пени за период с 11.09.2016 года по 25.04.2022 года в размере 49 468,50 руб.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Так как исковые требования удовлетворены, то расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком, в размере 3 625,71 руб. с каждого.
Указанные расходы истца подтверждены платежным поручением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК ЖЭУ «Терра-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК ЖЭУ «Терра-2» задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 года по 12.02.2019 года в размере 71817,19 руб., пени за период с 11.09.2016 года по 25.04.2022 года в размере 49 468,50 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 625,71 руб.
ООО УК ЖЭУ «Терра-2»
ИНН №
КПП №
ОГРН №
р/с № в ПАО «Челябинвестбанк» г. Челябинск к/с № БИК №
ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ года рождения
Паспорт
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено «11» августа 2022 года
Председательствующий