Дело № 2-483/2023

(УИД 27RS0005-01-2023-000006-29)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 17 апреля 2023 г.

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Егоровой М.Н.,

с участием представителя истца ООО УК «Северный округ» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Северный округ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 179 661 руб. 71 коп., судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, указав в обоснование своих требований, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ****, уклоняются от своих обязанностей, не своевременно вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. С декабря 2014 по октябрь 2017 у ответчиков образовалась задолженность в размере 119 707 руб. 71 коп. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более трех месяцев. Просит взыскать с ответчиков задолженность за жилье и коммунальные услуги, пеню в размере 179 661 руб. 71 коп., судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 4 793 руб. 23 коп.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Северный округ» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, имеющеюся задолженность не оспаривает.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены установленным порядком. Ходатайств не заявлено.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Согласно п. 63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если она установлена законом.

Согласно лицевого счета ... по адресу: ****, ****, **** зарегистрированы: ФИО2, *** (собственник), ФИО3, *** ФИО4, *** ФИО5, *** ФИО6, *** Данное обстоятельство подтверждается так же выпиской из домовой книги от 29.11.2022 и не оспаривается стороной ответчика.

Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что за период с 01.12.2014 по 31.10.2017 задолженность ответчиков составляет 119 707 руб. 71 коп., которая до настоящего времени не погашена и подлежит взысканию с ответчиков в указанном размере, солидарно.

Рассматривая исковые требования в части взыскания с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из представленного стороной истца акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги, размер пени за период с 01.12.2014 по 01.10.2017 составляет 59 954 руб. 00 коп.

Поскольку ответчики несвоевременно исполняли обязанности по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, требование истца о взыскании с ответчиков пени в размере 59 954 руб. 00 коп., рассчитанной по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ, является обоснованным, расчет истца является обоснованным, математически правильным.

Как следует из определения Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 г. № 263-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ФИО7 на нарушение его конституционных прав ч.1 ст.333 ГК РФ», в части 1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При указанных обстоятельствах, поскольку неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, и не может являться способом обогащения, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части взыскания пени в размере 59 954 руб. 00 коп. явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, подлежат снижению до 5 000 руб. и взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с удовлетворением заявленных ООО Управляющая компания «****» исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 793 руб. 23 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2014 по 31.10.2027 в размере 119 707 руб. 71 коп., пеню в размере 5 000 руб., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 793 руб. 23 коп.

В удовлетворении иска на большую сумму, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.04.2023.

Судья: А.А.Малеев