Решение по делу № 2-636/2023 от 27.04.2023

***

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2023 года

УИД: 66RS0022-01-2023-000231-97

№ 2-636/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2023 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Десницкой Ю.И., с участием представителя истца Зуб В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом, устранении препятствий в пользовании путем передачи дубликата ключей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, которым, с учетом уточнения исковых требований (л.д.146-147), просила:

определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

передать в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 8,1 кв.м, расположенную на втором этаже (помещение № в соответствии с поэтажным планом в техническом паспорте БТИ по состоянию на 30.03.2003);

передать в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 21,1 кв.м, расположенную на первом этаже, жилую комнату площадью 10,4 кв.м и жилую комнату площадью 10,8 кв.м, расположенные на втором этаже (помещения №№ в соответствии с поэтажным планом в техническом паспорте БТИ по состоянию на 30.03.2003);

в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 оставить: коридор площадью 12,1 кв.м, кухню площадью 13,3 кв.м, кладовку площадью 1,5 кв.м, туалет площадью 2,3 кв.м, коридор площадью 12,0 кв.м, санузел площадью 5,5 кв.м (помещения №№ в соответствии с поэтажным планом в техническом паспорте БТИ по состоянию на 30.03.2003);

возложить на ФИО2 обязанность не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> путем передачи дубликата ключей от входной двери в жилое помещение с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указала, что является собственником 1/16 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данное жилое помещение и земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от дата, выданного нотариусом ФИО3 Оставшаяся доля в размере 15/16 долей принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО4, умершей дата. В данный момент решается вопрос о вступлении в права наследования по завещанию. Жилое помещение представляет собой 2 этажное помещение, состоящее из 4 комнат, согласно копии поэтажного плана жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по состоянию на 30.01.2003, общей площадью 99,8 кв.м, на первом этаже расположены: № - коридор, площадью 12,1 кв.м, № - жилая комната, площадью 21,1 кв.м, № - кухня, площадью, 13,3 кв.м, №, № – туалет; на втором этаже расположены: № - коридор, площадью, 12,0 кв.м, № - жилая комната, площадью, 8,1 кв.м, № - жилая комната, площадью, 10,4 кв.м, № - жилая комната, площадью, 10,8 кв.м, № - сан.узел, площадью, 5,5 кв.м. 24.01.2023 истец и ответчик были приглашены на встречу для досудебного урегулирования спора о порядке пользования данным жилым помещением, что подтверждается копией из журнала учета консультаций. На встрече было подготовлено соглашение о порядке пользования данным жилым помещением и передано ответчику для ознакомления, согласно которому предложено определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании поэтажного плана, общей площадью 99,8 кв.м, выделив: ФИО1 право пользования жилыми комнатами №№ по плану объекта, расположенными на втором этаже, площадью 10,4 кв.м и 8,1 кв.м, ФИО2 - право пользования жилыми комнатами №, по плану объекта, расположенной на первом этаже, площадью 21,1 кв.м, ввиду его заболевания ног, и №, расположенной на втором этаже, площадью 10,8 кв.м, остальные помещения - коридоры, туалеты, ванную комнату, кухню, оставить в общем пользовании сторон, соответственно на плане №, №, №, №, №, №. Также предложено определить порядок пользования надворными постройками, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №, в том числе бани и 2 гаражей (не имеющих нумерацию). Ответчиком было высказано требование, о том, что ему необходимо время для проработки данного соглашения и консультирования у специалистов. Совместно было согласовано число и время для подписания данного соглашения на 27.01.2023 на 11.00 часов. В указанную дату и время ответчик не явился и о причине неявки не сообщил, что подтверждается копией из журнала учета консультаций. Истец прождала ответчика 15 минут и после этого уехала на учебу. 07.02.2023, ознакомившись с материалами гражданского дела № 2-250/2023 (№ 2-2383/2022) в протоколе судебного заседания от 16,20.01.2023 ответчик подтвердил, что он всегда предоставлял доступ в дом, и не препятствует вселению истца в дом. Конфликтов у сторон нет. Ответчик не препятствует истцу в доступе в квартиру. После перерыва истец подтвердила, что считает возможным отказаться от иска, если ответчик готов предоставить ключи и доступ в жилое помещение. Ответчик суду пояснил, что согласен с данными условиями истца и предоставит ключи от жилого помещения. В настоящее время ответчик препятствует проживанию истца в жилом помещении, не предоставляет ключи для доступа в жилое помещение и к надворным постройкам, между истцом и ответчиком возник спор о порядке пользования жилыми помещениями, они не могут договориться, кто в каких комнатах должен проживать. Ответчик на контакт не идет, ключи до сих пор не предоставил истцу. Проживание в данном жилом помещении ответчиком создает истцу препятствия в пользовании, истец не имеет возможности реализовать свое право на распоряжение своим имуществом. Жилое помещение и надворные постройки, расположенные на земельном участке необходимо истцу для собственного проживания и пользования. Считая права нарушенными, истец обратилась с иском к ответчику с указанными выше требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.113,141).

Представитель истца Зуб В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске с учетом уточнений.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу места регистрации: <адрес>, и по адресу фактического места проживания: <адрес>, а также путем СМС-оповещения. Ответчику истцом было направлено исковое заявление и приложенные к нему документы, судом - определение о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Ответчик о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного заседания к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску от ответчика в адрес суда также не поступало (л.д.37,57-58,141-142,144-145).

Третьи лица нотариус ФИО3, нотариус ФИО6, привлеченные определением Березовского городского суда Свердловской области от 10.04.2023 (л.д.125), в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.127,140).

Суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца Зуб В.С., определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца Зуб В.В., оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как было установлено судом в судебном заседании, подтверждается материалами гражданского дела, в том числе техническим паспортом жилого помещения, выданным Филиалом «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по состоянию на 30.01.2003 (л.д.9,9-оборот,39-44,103-108), спорное жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой индивидуальный двухэтажный жилой дом, 2001 года постройки, общей площадью 99,8 кв.м с кадастровым номером №.

Из содержащегося в техническом паспорте поэтажного плана спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, следует, что 1 этаж включает: помещение № - коридор - площадью 12,1 кв.м, помещение № - жилая комната - площадью 21,1 кв.м, помещение № - кухня - площадью 13,3 кв.м, помещения №,5 - туалет; 2 этаж включает: помещение № - коридор - площадью 12 кв.м, помещение № - жилая комната - площадью 8,1 кв.м, помещение № - жилая комната - площадью 10,4 кв.м, помещение № - жилая комната - площадью 10,8 кв.м, помещение № - туалет - площадью 5,5 кв.м.

По состоянию на дату рассмотрения спора сособственниками спорного жилого помещения в виде жилого дома площадью 99,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, как и земельного участка под ним, являются:

- в 15/16 доли - ответчик ФИО2 на основании завещания № от дата после смерти ФИО4, последовавшей дата, как наследник, обратившийся в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства (л.д.8-оборот,129-132);

- в 1/15 доли - истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от дата после смерти отца ФИО7 (л.д.7,7-оборот-8,27-35).

Из материалов дела, в том числе выписок из Единого государственного реестра недвижимости также следует, что изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение на момент рассмотрения дела судом не вносилось, каких-либо ограничений (обременений), а также правопритязаний в отношении спорного жилого помещения в Едином государственном реестре недивжимости не зарегистрировано.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом (ч.1) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, следует из материалов дела, истцом ФИО1 в том числе заявлено требование об устранении препятствий в пользовании жилым домом путем передачи дубликата ключей, данное требование истец заявляла изначально при предъявлении иска 10.02.2023, интерес к нему не утратила, в судебном заседании представитель истца пояснил, что в отношении спорного жилого помещения истец намерена реализовать свои права собственника, жилищные права, в том числе право на вселение, однако ответчик чинит препятствия, дубликат ключей не передал, что препятствует истцу в реализации ее прав.

Поскольку истец ФИО1, как сособственник спорного жилого помещения и участник общей долевой собственности, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежим ей имуществом, в том числе проживать в нем, требовать от ответчика ФИО2 устранения препятствий в его пользовании, постольку суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении на ответчика ФИО2 обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> путем передачи дубликата ключей от входной двери в жилое помещение с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Общее правило по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности, закреплено в ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичное положение предусмотрено законодателем в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.6 постановления № 4 от 10.06.1980 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при установлении порядка пользования домом (ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Как было установлено судом, следует из объяснений представителя истца Зуб В.С., между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, как сособственниками спорного жилого помещения, не достигнуто соглашение о порядке пользования принадлежащим им на праве общей долевой собственности имуществом в виде спорного жилого помещения, в настоящее время истец ФИО1 проживает в другом жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО2

С учетом норм законодательства и установленных фактических обстоятельств суд считает необходимым установить порядок пользования спорным жилым помещением, требуемый истцом ФИО1, при этом суд исходит из того, что требуемый истцом ФИО1 порядок пользования не превышает размер причитающейся ей доли (истцу принадлежит 1/16 доля, ответчику - 15/16 долей, истец просит предоставить ей в пользование 8,1 кв.м, ответчику - 21,1 кв.м, 10,4 кв.м, 10,8 кв.м) и не ущемляет прав ответчика ФИО2, как сособственника.

Таким образом, в отсутствие между сторонами соглашения и порядке пользования спорным жилым помещением, суд полагает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Требований об установлении иного порядка пользования спорным жилым помещением сторона ответчика не заявляла, с учетом характеристик спорного жилого помещения и размера долей сособственников возможности установить иной порядок пользования суд не усматривает.

В соответствии со ст.12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом в соответствии с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснялось бремя доказывания своих требований, определялся круг доказательств, подлежащих доказыванию, разъяснялось право на обращение с ходатайством об оказании содействия в собирании доказательств в порядке ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных материально-правовых требований в рамках настоящего гражданского дела суду не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из чек-ордера от 10.02.2023, при подаче иска в УФК по Свердловской области (Межрайонная ИФНС России № 24 по Свердловской области) на счет УФК по Свердловской области г.Екатеринбург истцом ФИО1 оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований, истцу подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина за счет ответчика в сумме 300 руб.

Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, истцу ФИО1 подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина за счет ответчика ФИО2 в полном объеме, то есть в сумме 300 руб.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом, устранении препятствий в пользовании путем передачи дубликата ключей - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Возложить на ФИО2 обязанность не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем передачи дубликата ключей от входной двери в жилое помещение с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

***