Решение по делу № 2-6639/2021 от 07.10.2022 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года.

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ФИО17

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № к ФИО4, ФИО8, ФИО16, ФИО18, ФИО19 с участием третьего лица Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО1 задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 296437 руб. 88 коп., включая пени в сумме 23340 руб. 74 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать с ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате платежей на капитальный ремонт в размере 14257 руб. 56 коп., включая пени в размере 893 руб. 46 коп. Также истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование иска истец указал, что истец управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчику ФИО4 (ранее фамилия ФИО20) принадлежит 18/32 долей в праве собственности на <адрес>. 14/32 долей в спорной квартире принадлежит ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о принятии наследства после умершего ФИО3 отсутствуют. Председателем ЖСК № ДД.ММ.ГГГГ составлен акт, о том, что на указанную дату в квартире проживают 4 человека, включая ФИО4, акт данным лицом подписан и не оспорен. По данным СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире были зарегистрированы ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ). Как собственник ответчик ФИО4 несет бремя содержания принадлежащего ей имущества на основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ. Однако плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Также ответчик не вносит платежи по капитальному ремонту. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, был вынесен судебный приказ, который впоследствии был отменен ввиду поступления возражений от должника. В связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял заявленные требования, в том числе по кругу лиц (л.д. 51-54, 138-141), к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО7, в качестве третьего лица Администрация Фрунзенского района Санкт-Петербурга. Согласно уточнению исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ истец просит взыскать с ФИО4, ка к собственника 18/32 долей в спорной квартире, задолженность по оплате за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55992 руб. 59 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5477 руб. 58 коп.; взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7 задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24152 руб. 76 коп.; взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33062 руб. 60 коп.; взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78777 руб. 53 коп. А также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что задолженность взыскивается за долю в спорной квартире, которая принадлежит ответчику ФИО4, с учетом структуры платы за жилое помещение и коммунальных платежей и сведений о регистрации ответчиков, обязанности собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и взносы на капитальный ремонт; расчет задолженности произведен с учетом сведений о регистрации права собственности ответчика и ранее поступивших платежей; заключение мирового соглашения является правом стороны, соглашения по условиям мирового соглашения не достигнуто.

В ходе рассмотрения дела от ответчика ФИО4 поступили возражения на иск, согласно которым она не согласна с периодом образования задолженности с учетом возникновения ее права собственности, указывает также о возложении обязанности по оплате коммунальных услуг за спорный период на ФИО6, ФИО7, а также указывает на несогласие с суммой задолженности, ссылаясь на ранее поступавшие платежи

Также ответчик ФИО4 ссылалась на наличие судебного решения Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым в пользу ответчика с ЖСК № взыскана сумма ущерба в размере 190064 руб., компенсация морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 100032 руб., расходы по оплате госпошлины и на проведение экспертизы в обоснование возможности заключения мирового соглашения с проведением зачета требований. Однако заключенного сторонами для утверждения судом мирового соглашения в ходе рассмотрения дела представлено не было.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечила явку своего представителя.

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований, указав на несогласие с суммой задолженности.

В ходе рассмотрения дела суд предлагал ответчику представить свой контрарсчет, исходя также из того обстоятельства, что квитанции на оплату коммунальных ресурсов выставлялись в адрес ответчика, ответчик имеет доступ в личный кабинет, не лишен возможности повторно получить счета на оплату за спорный период, а также сторонам произвести сверку взаимных расчетов.. В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. С учетом срока рассмотрения дела стороны имели возможность реализовать предусмотренные ст. 35 ГПК РФ процессуальные права и обязанности. Однако доказательств совершения вышеуказанных действий не представлено.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в ходе рассмотрения ФИО6 исковые требования не признавались, ею была представлена справка о проживании с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес> <адрес>. При этом ФИО6 не отрицала тот факт, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию по спорной квартире, плату за коммунальные услуги не вносила.

Администрация Фрунзенского района Санкт-Петербурга своего представителя в судебное заседание не направила, просила рассматривать дело в отсутствие своего представителя, указав, что у администрации не возникло прав и обязанностей в отношении непринятого наследства после смерти ФИО3, в собственности администрации данная квартира не находится.

ФИО5, ФИО1, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (телеграммы).

При таких обстоятельствах, учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, принимая во внимание, что рассмотрение дела приняло затяжной характер, что влечет нарушение прав истца на судопроизводство в разумные сроки, при этом ответчики имели достаточно времени, чтобы выработать правовую позицию по заявленным требованиям, суд считает возможным рассмотреть дело по представленными сторонами доказательствам в отсутствие ответчиков по правилам ст. 167 ГПК РФ

Суд, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей истца, ответчика ФИО4, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена ст. 249 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ (часть 6 статьи 155 ЖК РФ).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 ст. 156 (минимальный размер) настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из вышеуказанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; не вступление в члены ЖСК либо отсутствие договора с ЖСК (в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ) не освобождает собственника помещения от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляется ЖСК №.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (умерший ДД.ММ.ГГГГ, л. д. 98) – доля в праве 14/32, ФИО4 (ранее фамилия ФИО20) - доля в праве 18/32 (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 28, копия договора <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 93-94, решение Фрунзенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, л.д. 102 с оборотом).

Согласно ответу нотариуса ФИО10 и копии наследственного дела № с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего ФИО3 обратилась ФИО11, а также с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО3 - ФИО12 Свидетельство о праве на наследство никем из указанных лиц не получены (л.д. 88, л.д. 96-106).

Представитель истца в судебном заседании пояснял, что поскольку отсутствуют сведения о наследниках в отношении доли умершего ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно указанной доли в рамках настоящего дела не взыскивается.

Положениями ст. 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав. По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Истец, определив способ защиты своего права, обратился в суд с иском, в котором изложил свою позицию и обосновал ее.

Согласно справке о регистрации форма 9, сведениям о населении (л.д. 32, 33-35, 87, 124-125) в спорной квартире зарегистрированы ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а также по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, несовершеннолетний ФИО14

Согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленном в присутствии собственника ФИО15, в спорной квартире фактически проживают 4 человека (л.д. 36).

Как указывает истец, оплату поставляемых управляющей организацией жилищных и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры не производит в полном объеме и своевременно, ответчик ФИО4 не выполняет соразмерно своей доле в праве собственности в спорной квартире обязанность по внесению платы за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт.

Спорная квартира обслуживалась наравне с остальными квартирами дома, в квартире имеется электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, ЖСК № осуществляло ремонт и эксплуатацию общего имущества, инженерных сетей.

Доказательств того, что ЖСК № в спорный период не предоставляло коммунальные услуги или предоставляло коммунальные услуги ненадлежащего качества, не осуществляло содержание и ремонт общего имущества, ответчиками не представлено.

Согласно материалам дела задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 207463 руб. 06 коп.

Сумма задолженности подтверждается имеющимся в материалах дела расчетами, в том числе с учетом обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт только собственником жилого помещения, копиями счетов на оплату.

Также истцом представлены справка по поступлениям (л.д. 117), история начислений и оплат (л.д. 118-123), с учетом ранее просуженных периодов задолженности по спорной квартире (л.д. 167-171).

На ответчиках как на участниках жилищных отношений лежит бремя оплаты услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, коммунальные услуги потреблялись, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено, плата за их потребление, как и за жилое помещение за спорный период не вносилась.

В ходе рассмотрения дела доказательств оплаты образовавшейся задолженности, наличие каких-либо переплат в материалы дела ответчиками не представлено.

Оспаривая размер задолженности, ответчик ФИО4 своего расчета не представила.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчикам в ходе рассмотрения дела предлагалось провести сверку расчетов по платежам с истцом, в связи с чем рассмотрение дела откладывалось, однако ответчики уклонились от сверки расчетов.

Материалами дела подтверждается, что оплата поставляемых управляющей организацией жилищных и коммунальных услуг в полном объеме и своевременно не производилась, взносы на капитальный ремонт не вносились.

Начисления за спорный период соответствуют установленным в Санкт-Петербурге тарифам, а также тарифам, принятым общим собрания членов ЖСК №, о чем в материалы дела представлены выписки из протоколов общего собрания членов ЖСК № начиная с 2017 г. по 2021 г.

Обстоятельств, освобождающих ответчиков от обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судом не установлено, ответчиками не доказано.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период ответчиками не представлено, расчет не оспорен.

Ответчики уклонились от исполнения своей обязанности по представлению возражений относительно исковых требований, в связи с чем на ответчиках согласно действующему гражданскому законодательству (ст. ст. 9, 10 ГК РФ) лежит риск наступления неблагоприятных последствий в виде рассмотрения дела только по имеющимся в деле доказательствам.

Представленные истцом доказательства являются допустимыми, свидетельствуют о неисполнении ответчиками за спорный период обязанности по внесению платы за жилое помещение, оплате коммунальных услуг, а также невнесение собственником жилого помещения взноса на капитальный ремонт.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и обоснованным.

Учитывая положения ст. 31 ЖК РФ, устанавливающей исполнение солидарно обязанность по внесению платы за коммунальные услуги собственника и дееспособных и ограниченные судом в дееспособности членов его семьи, сведения о факте и периодах регистрации в спорной квартире ответчиков, положения ст. 153, 154, 155, 169 ЖК РФ исковые требования ЖСК № к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5275 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность по оплате за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55992 руб. 59 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5477 руб. 58 коп.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7 в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24152 руб. 76 коп.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33062 руб. 60 коп.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78777 руб. 53 коп.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО6 в пользу Жилищно-строительного кооператива № расходы по оплате государственной пошлины в размере 5275 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: