Производство № 2-6799/2022

УИД 28RS0004-01-2022-008997-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Т.Е.,

при секретаре Фроловой А.А.,

с участием представителя истца ВА – ДВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВА к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ВА обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из искового заявления, устных пояснений представителя истца в судебном заседании 23 марта 2022 года умер отец истца АА, истец является наследником к его имуществу по закону. Постановлением мэра г. Благовещенска Амурской области №2000 от 10 октября 1995 года земельный участок площадью 4533 кв. м., расположенный в квартире 74 был передан в пользование гаражно-строительному кооперативу ГСК «Нива» для строительства индивидуальных гаражей. К данному постановлению приложен список распределения гаражей-стоянок между членами ГСК «Нива». В указанном списке под номером 65 значится АА. ГСК «Нива» было выдано разрешение № 9 от 21 февраля 1995 года на выполнение строительно-монтажных работ на надземные гаражи для индивидуального автотранспорта на 106 автомобильных мест в квартале № 74. 06 сентября 1995 года между ГСК «Нива» и АА заключен договор долевого участия в строительстве надземного гаража в квартале г. Благовещенска. Для оформления наследственных прав на гараж истец обратился к нотариусу, который разъяснил ему (истцу) что для оформления прав на гараж, принадлежащий наследодателю, но не зарегистрированного в Росреестре, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности порядке наследования.

На основании изложенного, истец просит суд:

включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти АА, умершего 23 марта 2022 года гараж, площадью 23,1 кв. м. с инвентарным номером 01-0109553, расположенный в квартале № 74 г. Благовещенска.

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 04 октября 2022 для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена КГ

Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в него не явились истец, представитель ответчика и третьи лица. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, при данной явке.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в заявлении.

Из письменного отзыва представителя ответчика Администрации г. Благовещенска следует, что земельный участок под спорным гаражом по состоянию на 16 августа 2022 года расположен в границах земельного участка, предоставленного в аренду гаражно-строительному кооперативу «Нива» для строительства индивидуальных гаражей в соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска от 10 октября 1995 года № 2000. Согласно списку распределения гаражей, приложенному к постановлению мэра г. Благовещенска от 10 октября 1995 года № 2000 под номером 65 значится АА. Кроме того, границы земельного участка под спорным гаражом пересекают границы земельного участка с кадастровыми номерами ***, с видом разрешенного использования – гараж, находящийся в собственности АД, ***, с видом разрешенного использования – гараж, находящегося в собственности ЕА, ***, с видом разрешенного использования – гараж, находящегося ЛВ. Согласно списку владельцев индивидуальных гаражей, спорный гараж расположен в границах участка №98, землепользователь которого не установлен.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела следует, не оспаривается участниками процесса, что ВА является дочерью АА.

Согласно свидетельству о смерти I-OT № *** от 25 марта 2022 года АА умер 23 марта 2022 года.

Из дела следует, что на основании заявления СА, ВА заведено наследственное дело № 100/2022 к имуществу умершего АА По состоянию на апрель 2022 года наследниками, обратившимся к нотариусу является СА, ВА

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Постановлением Мэра г. Благовещенска № 2000 от 10 октября 1995 года Гаражно-строительному кооперативу «Нива» передан в пользование (на правах аренды) сроком на 1 год земельный участок площадью 4533, кв. м., расположенный в квартале № 74 архитектурно исторического района для строительства индивидуальных гаражей и вспомогательных сооружений.

К данному постановлению приложен список распределения гаражей-стоянок между членами ГСК «Нива». В указанном списке под номером 65 значится АА

ГСК «Нива» было выдано разрешение № 9 от 21 февраля 1995 года на выполнение строительно-монтажных работ на надземные гаражи для индивидуального автотранспорта на 106 автомобильных мест в квартале № 74.

06 сентября 1995 года между ГСК «Нива» и АА заключен договор долевого участия в строительстве надземного гаража в квартале г. Благовещенска.

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на 29 июля 2022 года гараж имеет площадь 23, 1 кв. метров, инвентарный номер 01-0109553 расположен в 74 квартале Благовещенска Амурской области.

Согласно межевому плану кадастрового инженера гараж, площадью 23, 1 кв. метров, расположен в 74 квартале г. Благовещенска Амурской области на земельном участке площадью 28 кв. м. Вид разрешенного использования – для размещения гаражей для собственных нужд.

Из дела следует, что на указанные гаражи в настоящее время никто не претендует. Споров по данному объекту недвижимости не имеется. Указанный гараж эксплуатируется по своему прямому назначению и соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Указанное обстоятельство так же подтверждается представленными в материалы дела заключениями ООО «Амургражданпроект».

В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного гаража.

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорный гараж не является самовольной постройкой, АА построил их на основании разрешительных документов, на предоставленном для этих целей земельном участке, владел и пользовался гаражом, как своим собственным.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Исходя из названных положений закона, АА вправе был зарегистрировать право собственности на гаражи в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовался.

В настоящее время регистрация АА права собственности на указанные гаражи не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж площадью 23,1 кв. м., с инвентарным номером 01-0109553 расположенный в квартале 74 Благовещенска подлежит включению в состав наследства после смерти АА, умершего 23 марта 2022 года, как принадлежавший ему на праве собственности, требования искового заявления ВА о включении имущества в состав наследства подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства после смерти 23 марта 2022 года АА, на праве собственности гараж площадью 23,1 кв. м. с инвентарным номером 01-0109553, расположен в квартале 74 г. Благовещенска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Громова Т.Е.

Решение в окончательной форме составлено 07 ноября 2022 года.