УИД №RS0№-45 Дело №
Категория №.137
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
28 июля 2025 года <адрес>
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Шелеповой А.Н.,
при секретаре ФИО4,
с участием прокурора ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 ФИО3 б/о к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 ФИО3 б/о обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу, где зарегистрирована ФИО2, однако она там не проживает, жилым помещением не пользуется, бремени содержания жилья не несет, в связи с чем, оснований пользоваться жилым помещением у ответчика нет.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО6, который также являлся собственником спорного жилого помещения на момент подачи искового заявления в суд.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО10 на требованиях настаивала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о дате, времени и месте его проведения.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора ФИО5, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ признана доля ФИО2 в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, незначительной, прекращено право собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, признано за ФИО11 ФИО3 б/о право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект от ДД.ММ.ГГГГ собственниками вышеуказанного жилого помещения являются: ФИО11 ФИО3 - 5/6 доли в праве общей долевой собственности, ФИО8 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности.
Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, истец указывает, что после перехода к ней права собственности на спорное жилое помещение ответчик в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета, не проживает в помещении. Истец является собственником квартиры, возражает против регистрации ответчика в спорной квартире.
В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить его во владение, пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292ГК РФ).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. К членам семьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Вместе с тем, сведений о том, что сособственник спорного жилого помещения ФИО8 выступает с требованием о выселении, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 материалы дела не содержат.
Кроме того, судом установлено, что в ходе рассмотрения настоящего дела ДД.ММ.ГГГГ право собственности прежних собственников ФИО11 ФИО3 б/о и ФИО8 на <адрес> в <адрес> Республики Алтай прекращено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, новым собственником указанного жилого помещения является ФИО9
Таким образом, на момент рассмотрения дела в суде истец ФИО11 ФИО3 б/о собственником спорной квартиры не является.
В силу ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе собственник.
Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных жилищных прав.
В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с вышеприведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО11 ФИО3 б/о к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, поскольку истец в настоящее время ни собственником, ни пользователем спорной квартиры не является, прав в отношении спорной квартиры не имеет, доказательства, отвечающие требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, в подтверждение нарушения ее жилищных прав со стороны ответчика не представлены, ответчик на спорной жилой площади не проживает. При этом, суд отмечает, что новый собственник спорного жилого помещения ФИО9 не лишена права самостоятельного обращения в суд с иском к ответчику ФИО2 в случае нарушения ее жилищных прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО11 ФИО3 б/о к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Председательствующий А.Н. Шелепова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ