Дело № 2-3758/2025 УИД 53RS0022-01-2025-003681-95

Решение

именем Российской Федерации

08 июля 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Акимовой Т.Г.,

при секретаре Мальковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в Новгородский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец с является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец зарегистрировала в данной квартире ФИО2 с правом проживания и оплаты всех коммунальных платежей. Ответчик частично оплачивал коммунальные платежи, вследствие чего образовалась задолженность за коммунальный платежи более 200000 рублей. Также на ответчика поступали жалобы от соседей на частые нарушения правопорядка. На связь ответчик не выходит, игнорирует звонки и сообщения, допуск в квартиру не предоставляет, в том числе полиции. Учитывая изложенное, истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее в судебных заседаниях представитель истца ФИО3 требования поддержала в полном объеме, дополнив, что истец ФИО1 является её дочерью, ответчик приходится дядей истцу, по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, они пытались договориться с ФИО2, чтобы он оплатил задолженность, чего он не сделал, ответчик продолжает проживать в квартире, истец доступа в квартиру не имеет, соседи неоднократно жаловались на поведение ФИО2, обращались к участковому отдела полиции. Также из письменных объяснений представителя истца ФИО3 следует, что на ответчика продолжают поступать жалобы от соседей, поступают жалобы на вой и лай собак из квартиры ответчика, ФИО2 ведёт себя агрессивно по отношению к соседям, по состоянию на 08.07.2025 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 300000 рублей, которую оплачивает истец ФИО3, не проживая в спорной квартире.

Ответчик В.А.МБ. в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации, однако почтовые отправления возвращены с отметкой «за истечением срока хранения».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчик неоднократно извещался судом по адресу своего места жительства, однако от получения судебных повесток уклонилась, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать его надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины его неявки неуважительными, на основании ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.ст. 209 и 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Следовательно, по требованию о признании ответчика, не приобретшим право пользования жилым помещением, юридически значимыми являются обстоятельства, свидетельствующие о том, вселялся ли ответчик в спорное жилое помещение и проживал ли нем в качестве члена семьи собственника помещения.

Возникновение равного с собственником и членами его семьи права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в установленном законом порядке в жилое помещение, проживанием в нем в качестве члена семьи собственника и ведением с ним и членами его семьи общего хозяйства.

Сам факт регистрации лица по месту жительства является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке по форме 10 в спорной квартире зарегистрирован ФИО2 с 13.12.2018 года по настоящее время.

Как указывает представитель истца ФИО3, ответчик ФИО2 приходится дядей истцу ФИО1, коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются, доступа в квартиру ответчик не предоставляет, от соседей неоднократно в полицию поступают жалобы на ответчика на нарушение правопорядка, что подтверждается сведениями МО МВД России «Новгородский».

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом изложенного, а также учитывая, что материалами дела наличие семейных отношений применительно к положениям ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации между сторонами не подтверждается, наличие соглашения о порядке пользования жилым помещением не представлено, требования истца подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает право собственника в распоряжении своим имуществом жилым помещением. Снять с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу истца, ввиду отсутствия от ответчика заявления, не представляется возможным.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому решение суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию его с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

С учетом удовлетворения требований, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Т.Г. Акимова

Мотивированное решение составлено 06.08.2025 года.