Дело № 2-890/2025
УИД 27RS0014-01-2025-001250-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2025 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ахметовой А.В.,
с участием представителя истца АО «ДГК» ФИО3, действующей на основании доверенности,
ответчика ФИО1,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее АО «ДГК») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование указав, что между АО «ДГК» и ИП ФИО2 заключен договор № теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ИП ФИО2 (ИНН <***>) прекратил деятельность в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. В производстве Арбитражного суда <адрес> имелось дело по заявлению АО «ДГК» к ИП ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию. ДД.ММ.ГГГГ АО «ДГК» обратилось с заявлением о процессуальном правопреемстве в связи со смертью должника и на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса Советско-Гаванского нотариального округа <адрес> ФИО5 судом истребована копия наследственного дела №. Согласно представленного нотариусом копии наследственного дела № наследником умершего должника являлась его дочь – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по делу № № Арбитражным судом <адрес> вынесено определение в отношении ИП ФИО2 (ОГРНИП №) о замене правопреемника на ФИО1 В соответствии с п. 1.1 договора, теплоснабжающая организация подает абоненту (потребителю) через присоединенную сеть, а абонент (потребитель) на условиях настоящего Договора принимает и оплачивает тепловую энергию (мощность), теплоноситель (воду) для подпитки тепловой сети и (или) горячую воду. Разделом 5 договора, предусмотрен учет и порядок определения объемов тепловой энергии, теплоносителя и (или) горячей воды. В соответствии с п. 4.2.2. потребитель вправе заявлять теплоснабжающей организации об ошибках, обнаруженных в платежном документе. Исполнение абонентом (потребителем) обязательств по оплате поставленной тепловой энергии, теплоносителя и (или) горячей воды обязательно после устранения теплоснабжающей организацией ошибок и предоставления надлежаще оформленных платежных документов. В случае неполучения от потребителя информации об обнаруженных ошибках в течение 5 рабочих дней с момента выставления ему расчетного документа, расчетный документ считается принятым и подлежащим оплате в установленный срок. В адрес АО «ДГК» от потребителя заявлений относительно допущенных ошибок в платежных документах не поступало. По нормам Гражданского кодекса, оплата за полученную тепловую энергию производится за фактически принятое количество энергии. До настоящего времени оплата потребленной тепловой энергии произведена ответчиком не в полном объеме, в результате образовалась задолженность за период с февраля по май 2023 года в размере 51075,07 руб. Поскольку ответчиком допущена просрочка оплаты по договору, начислены пени в сумме 29838,72 руб. Расчет штрафных санкций за просрочку оплаты за потребленную тепловую энергию произведен в соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении». Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ АО «ДГК» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, что явилось основанием для обращения в суд в порядке искового производства. На основании изложенного представитель истца просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 51075,07 руб. за период с февраля по май 2023 года, пени в размере 29838,72 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего 80913,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины.
Как следует из поступивших письменных возражений ответчика ФИО1, заявленные исковые требования ответчик признает не в полном объеме, указала, что является правопреемником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о теплоснабжении и (или) горячем водоснабжении. Период взыскания задолженности соответствует периоду, в котором ФИО2 являлся арендатором нежилого помещения и пользовался услугами теплоснабжения, в связи с чем задолженность в размере 51075,07 руб., образовавшуюся в период с февраля по май 2023 года ответчик признаёт и не оспаривает. Считает, что сумма пени необоснованно завышена. На основании изложенного просила применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер начисленной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца АО «ДГК» поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, представила письменное ходатайство об увеличении исковых требований, указав в обоснование, что наследство после смерти ФИО2 принято дочерью умершего – ФИО1 Объект недвижимости принадлежит Комитету по управлению имуществом администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края. После прекращения деятельности ИП ФИО2 объект не был возвращен Комитету и фактически использовался ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возвращен Комитету ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи. В связи с чем, просит суд принять увеличение исковых требований, взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДГК» задолженность за потребленную тепловую энергию – основной долг в размере 54474,35 руб. за период с февраля по июнь 2023 года, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29838,72 руб., а всего 84313,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что признает образовавшуюся с учетом заявления представителя истца об увеличении исковых требований основную задолженность в размере 54474,35 руб. и не оспаривает её, просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер необоснованно завышенной пени.
В протокольной форме письменное ходатайство представителя истца об увеличении исковых требований принято к производству.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статья 154 ЖК РФ определяет структуру оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Тем не менее, в части исполнения данных обязанностей, положения данной статьи применяются в полном объеме и к собственникам нежилых помещений.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.
В судебном заседании установлено, что собственником нежилого помещения с кадастровым номером 27:21:0107031:279, площадью 314,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>А помещение № №), является Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края, ограничение прав и обременение объекта недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в виде аренды (субаренды) в пользу ФИО2 на основании договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, срок ограничения права установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено ч. 2 ст. 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
ДД.ММ.ГГГГ между АО «ДГК» и ИП ФИО2 заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №.
Согласно п. 1.1 договора, теплоснабжающая организация подает абоненту (потребителю) через присоединенную сеть, а абонент (потребитель) на условиях настоящего договора принимает и оплачивает тепловую энергию (мощность), теплоноситель (воду) для подпитки тепловой сети и (или) горячую воду.
Согласно п. 2.1 и 2.2 договора, договорной объем годового потребления тепловой энергии (мощности), теплоносителя и (или) горячей воды с разбивкой по месяцам и кварталам указан в Приложении №. Поставка тепловой энергии (мощности), теплоносителя и (или) горячей воды осуществляется на объекты абонента (потребителя), согласно часовым нагрузкам, указанным в Приложении №.
Согласно Приложению № и № к указанному договору, договорной объем потребления тепловой энергии по отоплению нежилого помещения - гараж, расположенного по адресу <адрес>А <адрес> составил в том числе февраль 1,825 Гкал., март 1,424 Гкал., апрель 0,751 Гкал., май 0,341 Гкал., июнь 0,027 Гкал.
Расчет за полученную тепловую энергию (мощность) и (или) горячую воду производится по тарифам, установленным в соответствии с постановлением уполномоченного государственного органа по регулированию тарифов (п. 6.1 договора).
АО «ДГК» в установленный указанным договором срок направлял ИП ФИО2 счета, счета-фактуры и расчетные ведомости потребления договорной тепловой энергии, акты приема-передачи тепловой энергии за период февраль по май 2023 года.
Из содержания искового заявления следует, что ФИО2 обязательства по оплате потребленных коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем, за период с февраля по май 2023 года образовалась задолженность в размере 51075,07 руб.
Согласно представленной выписки из ЕГРИП, ИП ФИО2 прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Советско-Гаванского нотариального округа <адрес> ФИО5, установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти открыто наследственное дело №, наследство по закону принято дочерью ФИО1, наследственное имущество состоит из четырех автомобилей, общей рыночной стоимостью 998400,00 руб. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В силу п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг за период февраля по май 2023 года в размере 51075,07 руб.
Поскольку наследодатель ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, задолженность, образовавшаяся за период с февраля по май 2023 года, подлежит взысканию с ФИО1, как с наследника в пределах стоимости принятого ею наследства.
Образовавшаяся задолженность за период июнь 2023 года, предъявленная ответчику истцом при увеличении исковых требований в размере 3399,28 руб. должна быть взыскана за счет имущества самой ФИО1, поскольку представленным в материалы дела актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что после смерти арендатора ФИО2, а также отсутствием в дальнейшем использования муниципального имущества, ФИО1 вернула Арендодателю муниципальное имущество, используемое последней в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги в виде полученной тепловой энергии по отоплению нежилого помещения перед истцом не имеется.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 54474,35 руб.
Рассматривая требования в части взыскания пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.
Согласно п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
За несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени в размере 29838,72 руб.
В ходе рассмотрения дела представителем истца самостоятельно снижен размер взыскиваемой пени, просила суд взыскать с ответчика за просрочку оплаты по договору, пени в сумме 19296,55 руб.
В ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги.
Принимая во внимание, что суд лишен возможности произвести точный расчет пени, а также же то, что положения ст. 56, 57 ГПК РФ не возлагают на суд обязанность самостоятельно производить расчет пени, учитывая установленный факт нарушения ответчиком требований закона об оплате коммунальных услуг, суд, учитывая размер задолженности и период ее образования, считает возможным снизить размер пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги на основании ст. 333 ГК РФ до разумных пределов в размере 3000,00 руб.
Неустойка в указанных размерах, по мнению суда, будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований АО «ДГК» к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и пени.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При этом, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из которых, при снижение суммы неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ не применяется принцип пропорциональности при распределении судебных расходов, соответственно, государственная пошлина рассчитывается от общего размера неустойки.
Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.
При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 4000,00 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> гавань <адрес>, паспорт серии 0823 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан УМВД России по <адрес>, код подразделения 270-008, в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» ОГРН <***>, ИНН <***>, задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению, предоставленные в нежилом помещении, расположенном по адресу <адрес>А помещение № № за период с февраля 2023 года по июнь 2023 года в размере 54474 рубля 35 копеек, пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 3000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Советско-Гаванский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2025.
Судья подпись А.В. Ахметова
Копия верна: Судья А.В. Ахметова