Дело № 2-1574/2022

УИД №69RS0036-01-2022-002185-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Почаевой А.Н.

при секретаре судебного заседания Литвиненко М.С.

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО4 об определении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО4, в котором, ссылаясь на положения статей 209, 244, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на то, что стороны являются собственником по 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 54,6 кв.м (жилая), 61,1 кв.м (с холодными помещениями), просит:

- определить порядок пользования квартирой, выделив в совместное пользование ее и ФИО4 жилую комнату, площадью 18,1 кв.м (комната 5 на техническом плане), а в пользование ФИО5 - жилую комнату, площадью 7,7 кв.м (комната 6 на техническом плане), передав в общее пользование помещения квартиры: коридор, площадью 12,3 кв.м (№ 1 на техническом плане), кухню, площадью 11,7 кв.м (№ 2 на техническом плане), туалет, площадью 1,6 кв.м (№ 3 на техническом плане), ванную комнату, площадью 3,2 кв.м (№ 4 на техническом плане), веранду, площадью 1,5 кв.м, веранду, площадью 5,5 кв.м,

- устранить препятствия в пользовании квартирой, обязав ФИО5 передать ей комплект ключей от входной двери в квартиру.

Определением суда от 01 июля 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена нотариус ТГНО Тверской области ФИО6

Определением суда от 29 августа 2022 года прекращено производство по делу в части требования истца об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО4 с иском согласился, подтвердив суду изложенные стороной истца обстоятельства.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, направленное по адресу регистрации ответчика по месту жительства судебное извещение возвращено в суд с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения».

Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Как разъясняется в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Третье лицо нотариус ТГНО Тверской области ФИО6 в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 54,6 кв.м принадлежит на праве общей равнодолевой собственности ФИО5 (запись о государственной регистрации права № от 24 мая 2021 года), ФИО2 (запись о государственной регистрации права № от 24 мая 2021 года) и ФИО4 (свидетельство о праве на наследство по закону от 23 августа 2022 года, выданное нотариусом ТГНО Тверской области ФИО6 к имуществу ФИО1).

Данная квартира перешла к истцу и ответчикам в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее собственника ФИО1, являющейся матерью ФИО2 и ФИО4 и бабушкой ФИО7

Из технического паспорта жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, следует, что общая жилая площадь квартиры - 54,6 кв.м, площадь с холодными помещениями - 61,1 кв.м, состоит из жилых комнат - площадью 18,1 кв.м (помещение 5) и площадью 7,7 кв.м (помещение 6), коридора, площадью 12,3 кв.м (помещение 1), кухни, площадью 11,7 кв.м (помещение 2), туалета, площадью 1,6 кв.м (помещение 3), ванной комнаты, площадью 3,2 кв.м (помещение 4), веранды, площадью 1,5 кв.м, веранды, площадью 5,5 кв.м.

По справке ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области от 5 июня 2022 года в квартире <адрес>, с 30 апреля 2022 года зарегистрирован по месту жительства ФИО7

<данные изъяты> 22 августа 2022 года дана справка о том, что в квартире <адрес>, с 15 сентября 2001 года по 15 мая 2022 года проживал ФИО4

Соглашение собственниками квартиры о порядке пользования ею не достигнуто.

Ссылаясь на то, что ФИО4 фактически проживал в данной квартире до момента смерти матери, а ФИО7, вступив в наследство, установил новый замок, чем воспрепятствовал его дальнейшему проживанию в ней, а также не предоставил ей возможности пользоваться квартирой, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, полагая нарушенными свои права собственника квартиры по пользованию принадлежащим ей имуществом, которые могут быть восстановлены только в судебном порядке путем определения порядка пользования квартирой.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

При разрешении заявленного ФИО2 искового требования об определении порядка пользования жилым помещением суд исходит из того, что в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что между сторонами подлежит установлению порядок пользования жилым помещением.

Учитывая долю истца и ответчика ФИО4 в праве общей долевой собственности, площадь и планировку квартиры, а также тот факт, что ответчиком ФИО7 иной порядок пользования квартирой суду не предложен, суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением, заявленный в иске, с выделением в пользование истца ФИО2 и ответчика ФИО4 жилой комнаты, площадью 18,1 кв.м, а в пользование ФИО7 - жилой комнаты, площадью 7,7 кв.м, передав в общее пользование помещения коридора, кухни, туалета, ванной и веранд.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО8 (паспорт гражданина РФ №), ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО9, ФИО5 и ФИО4:

- определить в совместное пользование ФИО2 и ФИО4 жилую комнату, площадью 18,1 кв.м,

- определить в пользование ФИО5 жилую комнату, площадью 7,7 кв.м,

- определить в общее пользование ФИО2, ФИО5, ФИО4 помещения коридора, площадью 12,3 кв.м, кухни, площадью 11,7 кв.м, туалета, площадью 1,6 кв.м, ванной, площадью 3,2.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Почаева

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2022 года.

Председательствующий А.Н. Почаева

Дело № 2-1574/2022

УИД №69RS0036-01-2022-002185-95