Дело № 2-401/2023

УИД: 42RS0006-01-2023-000293-98

(Заочное)

Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чащиной Л.А., при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Краусс В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

24 марта 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратился в Кировский районный суд г. Кемерово с исковым заявлением к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с ответчиков задолженности по оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Ответчики и члены семьи занимают жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты>,, расположенное по адресу: <адрес>. Правоустанавливающий документ в паспортном столе управляющей компании имеется - Контрольный талон к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. №***, Должники зарегистрированы и проживают по этому адресу, что подтверждается данными Поквартирной карточки и Справки ООО «МКД» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения общего собрания собственников помещений в доме между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и собственниками помещений был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

За период ДД.ММ.ГГГГ. включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 58 235 руб. 67 коп., а также пени за несвоевременное внесение платы в размере 13 584 руб. 82 коп. ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно с учетом исключения периода моратория.

При расчете платы применяются тарифы, установленные Советом народных депутатов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решение СНД от ДД.ММ.ГГГГ №***, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решение СНД от ДД.ММ.ГГГГ №***, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решение СНД от ДД.ММ.ГГГГ №***) для МКД без лифта и мусоропровода.

С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ начисление и взыскание пени не производилось с момента вступления в силу постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 г.

Истцом произведен перерасчет пени с учетом моратория с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, т.к. начисление и взыскание пени не производилось с момента вступления в силу постановления Правительства РФ №*** от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В ходе рассмотрения дела Обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: расходы на оплату государственной пошлины; расходы на услуги представителя по составлению настоящего заявления, сбору документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 1 500 (Одна тысяча пятьсот) руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <адрес> включительно в размере 58 235 руб. 67 коп. за жилое помещение по адресу: <адрес>.

- пени за несвоевременное внесение платы в сумме 13 584 руб. 82 коп.;

- возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2 354,61 руб.;

- возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб., а всего 75 675 руб. 51 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом; в материалы дела представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1 , ФИО2 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 ГК РФ и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Несвоевременное внесение платы влечет начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (п. 1 ст. 325 ГК РФ). Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пп. 1 п. 2 ст. 325пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен ордер №*** на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указан состав семьи ФИО3 – муж, ФИО2 – сын (л.д. 8-9).

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. года, жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Жилищный трест Кировского района» на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).

Согласно справкам о задолженности (л.д.14) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период <адрес> включительно составила 58 235,67 руб., а также пени за несвоевременное внесение платы в сумме 8 851,07 руб.

Согласно справке о проживающих, в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> проживают: ФИО1 , ФИО2

На основании определений мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 , ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды <адрес> (л.д. 65).

Материалами дела подтверждено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате этих услуг.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, анализируя вышеуказанные нормы права, проверив представленный истцом расчет задолженности, который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, является математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ФИО1 , ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период <адрес> включительно в размере 58 235,67 руб.

Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчиков неустойки суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Суд не находит оснований для снижения неустойки заявленной истцом, поскольку ее размер является соразмерным к размеру неисполнения ответчиками обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 2 354,61 рублей.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Суд, разрешая исковые требования о взыскания расходов по оплате услуг представителя, с учетом указанных обстоятельств, требований вышеуказанных правовых норм приходит к выводу, что они подтверждены документально (л.д. 18-24) и подлежат удовлетворению, и взыскивает солидарно с ответчиков ФИО1 , ФИО2 понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в сумме 1 500,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №***, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №***, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> зарегистрированного по адресу: <адрес>,

в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района», расположенного по адресу: 40 лет Октября, д.9 «Б», г. Кемерово, Кемеровская область, ИНН <***>, ОГРН <***>:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 58 235 руб. 67 коп. за жилое помещение по адресу: <адрес>.

- пени за несвоевременное внесение платы в сумме 13 584 руб. 82 коп.;

- возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2 354,61 руб.;

- возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб., а всего 75 675 руб. 51 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено

Председательствующий: