КОПИЯ
УИД 50RS0028-01-2025-000438-75
Дело № 2-8181/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2025 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кульковой И.С.,
при ведении протокола помощником судьи Жмельковым Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8181/2025 по исковому заявлению СНТ «Искона-2» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Искона-2» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за период с 2019 года по 2024 год в размере 79 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 904,69 рублей. Просил также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 117 рублей.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельных участков № и № с кадастровыми №№ и №, расположенных на территории СНТ «Искона-2». За период с 2019 года по 2024 год у ответчика перед СНТ образовалась задолженность по оплате взносов на содержание общего имущества в размере 79 000 рублей. В связи с тем, что в добровольном порядке задолженность не погашается, то истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности ФИО4 просила применить сроки исковой давности, а также учесть, что часть задолженности уже взыскана решением суда, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказать.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № с кадастровым с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>», а также земельного участка № с кадастровым №№, расположенного по данному адресу. Указанные участки расположены в границах СНТ «Искона-2».
СНТ «Искона-2», как некоммерческая организация, учреждена гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (л.д. п. 1.1. Устава СНТ).
С 1 января 2019 года регулирование отношений, возникающих в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется на основании Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым определяются особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1-5 ст. ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
В соответствии с пп. 3 п. 6 ст. 1 Федерального Закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ все владельцы обязаны выполнять решения общего собрания членов СНТ и решения правления СНТ.
В соответствии с пп. 2 п. 6 ст. 1 Федерального Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ владельцы также обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы и платежи.
В силу ст. 17 Федерального Закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ решения общего собрания членов СНТ являются обязательными для всех членов СНТ, а также для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ.
Таким образом, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.
При этом, ответчик будучи собственником земельных участков, расположенных в СНТ «Искона-2», в силу вышеприведенных положений Закона, в том числе, ст. 210, ст. 249 ГК РФ, обязана возмещать расходы на содержание общего имущества.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
Решениями общих собраний утверждены ежегодные размеры взносов на содержание общего имущества.
Так, на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, был установлен размер оплаты годового взноса за 2019-2020 гг. в размере 6 500 рублей с одного участка 8-соток, срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ за 2019 год, до ДД.ММ.ГГГГ за 2020 год.
На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, был установлен размер оплаты годового взноса за 2021-2023 год в размере 6 500 рублей с одного участка 8-соток.
В соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № был установлен размер оплаты годового взноса за 2024 год в размере 7 000 рублей с одного участка 8-соток.
Как указывает истец, за период с 2019 года по 2024 год у ответчика перед СНТ образовалась задолженность по оплате взносов на содержание общего имущества в размере 79 000 рублей.
Ответчик доказательств оплаты установленных общим решением взносов не представила, вместе с тем ходатайствовала о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Истец обратился в суд с указанным иском в декабре 2024 года, в связи с чем по начислениям за период с 2019 по 2021 гг. срок исковой истек.
Кроме того, задолженность за период с 2020 по 2021 гг. взыскана решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.
В соответствии с Протоколом № плата за 2022 г. за каждый участок составила 6 500 руб., срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ. За 2023 плата составила 6 500 руб. за каждый участок, сроки уплаты до ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, размер платы ответчика за 2022 и 2023 гг. за 2 земельных участка составила 26 000 руб. (6500 + 6500 + 6500 + 6500).
Протоколом № плата за 2023 г. составила 7000 руб. за каждый участок, срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, общий размер оплаты за 2023 г. за два земельных участка составил 14 000 руб.
Общий размер платы ответчика за период с 2022 по 2024 за содержание общего имущества составил 40 000 руб.
Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с неуплатой ответчиком взносов на содержание общего имущества на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения за период с 2012 года по 2024 год в размере 40 000 рублей, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат частичному удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (неоплата взносов за 2022 год, сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ) рассчитывается следующим образом.
Задолженность,руб.
Период просрочки
Ставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]x[4]x[5]/[6]
13 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
262
7,50%
365
699,86
13 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
22
8,50%
365
66,60
13 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
34
12%
365
145,32
13 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
13%
365
194,47
13 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
15%
365
261,78
13 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
14
16%
365
79,78
13 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
210
16%
366
1 193,44
13 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
18%
366
313,28
13 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
19%
366
283,44
13 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
61
21%
366
455
Итого:
785
13,23%
3 692,97
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (неоплата взносов за 2023 год, сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ) проценты составляют:
Задолженность,руб.
Период просрочки
Ставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]x[4]x[5]/[6]
13 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
44
15%
365
235,07
13 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
14
16%
365
79,78
13 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
210
16%
366
1 193,44
13 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
18%
366
313,28
13 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
42
19%
366
283,44
13 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
61
21%
366
455
Итого:
420
17,15%
2 560,01
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (неоплата взносов за 2024 год, сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ) проценты составляют:
Задолженность,руб.
Период просрочки
Ставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]x[4]x[5]/[6]
14 000
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
21%
366
449,84
Таким образом, с ответчика в пользу истца суд также взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах заявленного периода) в размере 6 702,82 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Искона-2» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу СНТ «Искона-2» (ИНН №) неосновательное обогащение за период с 2022 года по 2024 год в размере 40 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.11.2022 по 27.12.2024 в размере 6 702,82 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – с 24.11.2025.
Судья И.С. Кулькова