Дело № 2-2399/2022
50RS0046-01-2022-002989-53
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ступино Московской области 11 октября 2022 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И. при помощнике судьи Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Ступино Московской области о прекращении права собственности на жилой, нежилые здания,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилисьв суд с иском к ответчику в котором, просит:
Прекратить зарегистрированное право ФИО1, ФИО2 и ФИО3, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с к№ площадью 38 кв.м., по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объекта.
Прекратить зарегистрированное право ФИО1, ФИО2 и ФИО3, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание: сарай, площадью 8,6 кв.м., инв №, к№ по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объекта.
Прекратить зарегистрированное право ФИО1, ФИО2 и ФИО3, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание: навес, площадью 6,7 кв.м., инв №, к№, по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объекта.
Прекратить зарегистрированное право ФИО1, ФИО2 и ФИО3, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание: навес, площадью 2,8 кв.м., инв №, к№ по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объекта.
В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что истцам на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждой, принадлежит земельный участок с к№. На земельном участке располагался жилой дом площадью 38 кв.м. с к№ по адресу: <адрес> надворные постройки: сарай и навесы. Поскольку дом являлся ветхим, то произошло его обрушение в связи с сильной степенью износа и аварийностью. Так как объект утратил свои первоначальные свойства его не возможно использовать по назначению.
Поскольку жилой дом принадлежал нам на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждой, то прекращение права может быть осуществлено по совместному заявлению всех участников долевой собственности. Иные участники долевой собственности отсутствуют. Право собственности на 1/4 долю жилого дома никогда не было ни за кем зарегистрировано, что подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на 1997год и выписками из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что дом фактически прекратил существование, а за истцами зарегистрировано право собственности лишь на 3/4 жилого дома, то в заявительном порядке не представляется возможным прекратить право и снять объект с кадастрового учета.
Истцы, их представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.
Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении, возражения по иску не представили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 данной статьи).
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.
В соответствии с положениями ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ
Снос объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта капитального строительства после отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также после вывода объекта капитального строительства из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами.
В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства. Указанное уведомление должно содержать следующие сведения:
застройщик или технический заказчик не позднее семи рабочих дней после завершения сноса объекта капитального строительства подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства, или в случае, если такой земельный участок находится на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового от
. Орган местного самоуправления, в который поступило уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства, в течение семи рабочих дней со дня поступления этого уведомления обеспечивает размещение этого уведомления в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет об этом орган регионального государственного строительного надзора.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом ( ст. 235 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждой, принадлежит земельный участок с к№. На земельном участке располагался жилой дом площадью 38 кв.м. с к№ по адресу: <адрес> надворные постройки: сарай и навесы.
Согласно выписок из ЕГРН иные правообладатели указанных объектов недвижимости отсутствуют.
Согласно Акта обследования подготовленного кадастровым инженером ФИО4 объекты недвижимости: жилой дом и надворные постройки, прекратили свое существование в связи с их разрушением.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Прекратить право во внесудебном порядке истцы не имеют возможности. В связи с отсутствием объектов недвижимости, исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Ступино Московской области о прекращении права собственности на жилой, нежилые здания удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное право ФИО1, ФИО2 и ФИО3, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с к№ площадью 38 кв.м., по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объекта.
Прекратить зарегистрированное право ФИО1, ФИО2 и ФИО3, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание: сарай, площадью 8,6 кв.м., инв №, к№ по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объекта.
Прекратить зарегистрированное право ФИО1, ФИО2 и ФИО3, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание: навес, площадью 6,7 кв.м., инв №, к№, по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объекта.
Прекратить зарегистрированное право ФИО1, ФИО2 и ФИО3, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание: навес, площадью 2,8 кв.м., инв №, к№ по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объекта.
В связи с прекращением существования снять с кадастрового учета объекты недвижимости по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде
Судья: Середенко С.И.
В мотивированном виде решение суда изготовлено 18 октября 2022 года
Судья: Середенко С.И.