Дело № 2-246/2022 УИД 35RS0025-01-2022-000222-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2022г. г. Харовск
Харовский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Учагиной М.И.,
при секретаре Выговской Т.А.,
с участием истца ФИО1
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указала, что в Х. она (ФИО1) приобрела у ФИО4 дачный участок площадью Х. га, расположенный по адресу: Харовское с/п, Х. домом. Указанное имущество перешло в ее владение в Х.. Она (ФИО1) передала деньги ФИО4 за дачный участок в сумме 12 000 рублей без свидетелей. ФИО5 отдала ей (ФИО1) документы на дачу: свидетельство о праве собственности на землю, договор о предоставлении земельного участка под строительство дома, проект застройки жилого дома, квитанции на уплату налога на землю и квитанции в уплату самообложения с Х. в кассу Харовского сельсовета, книжку по электроэнергию.
Расписок и договоров о том, что она (ФИО1) передала деньги за дачу, не составляли. Все было на доверительных отношениях, считала что этого достаточно для того, чтобы стать владельцем -собственником земельного участка и дома. Ей (ФИО1) в Харовском сельсовете выдали справку, что в собственности ФИО4 имеется дом. В дальнейшем переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
С сентября 2004 года она (ФИО1) владеет имуществом непрерывно, открыто и добросовестно, не скрывает своих прав на него, имущество из владения никогда не выбывало, так как она (ФИО1) предполагала, что владеет имуществом, как его собственник.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней (ФИО1) не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
ФИО6, Х. года рождения умерла Х. в Х., ФИО2 и ФИО3 являются дочерями, а следовательно, наследниками первой очереди.
Истец ФИО1 на основании ст.234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью Х. га, с кадастровым номером Х. и жилой дом с кадастровым номером Х., площадью Х. кв.м, расположенные по адресу: Х. силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объем. Пояснила, что с момента приобретения земельного участка и дома владеет ими открыто, добросовестно. Произвела ремонт дома, использует земельный участок по прямому назначению. Иных лиц, претендующих на данное имущество нет. считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
В суд ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
В судебное заседание извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Харовского муниципального района и администрации сельского поселения Харовское не явились. В материалах дела от представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора и.о. главы администрации сельского поселения Харовское ФИО7 имеется отзыв об удовлетворении исковых требований ФИО1 и рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
В силу ст. 167 ГПК РФ, с учётом положительного мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В силу п.3.ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что на земельный участок с кадастровым номером Х., общей площадью Х. га администрацией Харовского сельского совета было выдано свидетельство о праве собственности на землю Х. от Х. ФИО4
Постановлением администрации Харовского сельсовета № Х.. «О нумерации домов по населенным пунктам сельсовета» жилому дому ФИО4 присвоен Х..
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок площадью Х. кв.м., расположенный по адресу: Х., кадастровый Х., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрированных прав в отношении объекта недвижимости не имеется. Границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены.
ФИО4 умерла Х., что подтверждается записью акта о смерти Х. от Х..
Свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что ФИО1 в Х. приобрела у ФИО4 земельный участок размером Х. га, садовый домик, расположенные по адресу: Х.. С тех пор ФИО1 пользуется земельным участком как своим собственным, использует его как дачный земельный участок. За всё время пользования дачным участком каких-либо претензий к ней о правах на данный участок и дом ни кто не предъявлял.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что истец ФИО1 с Х. и по настоящее время, то есть более 15 лет использует земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом. В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению
Относительно требования ФИО1 о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: Х. суд не находит оснований для их удовлетворения. Истцом ФИО1 на основании ст. 56 ГПК РФ не представлена техническая документация на данный объект, дом не поставлен на кадастровый учет, ему не присвоен номер. В связи с чем не представляется возможным идентифицировать дом как объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью Х. кв.м., находящийся по адресу: Х., с/Х., кадастровый Х., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Вологодский областной суд, путем подачи жалобы в Харовский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Харовского районного суда М.И. Учагина
Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2022г.