Дело № 2-690/23
23RS0047-01-2022-009485-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснодар 24 января 2023 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе
судьи Соловьевой А.Ю.,
при секретаре Приходкиной Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ьевны к ФИО1, ФИО2 об уточнении площади и границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратилась в суд иском к ответчикам об уточнении площади и границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что на основании решения Советского районного суда г. Краснодара от 24.01.2022 установлен факт принятия истцом наследства по завещанию после смерти ФИО5 на земельный участок площадью 770 кв.м, кадастровый №, что составляет 3/5 из общего участка 1283 кв.м. По решению суда за истцом было признано право собственности в порядке наследования на вышеуказанное имущество. Судом установлено, что согласно договора от 07.09.1998 ФИО5 приобрел у ФИО6 жилой <адрес> в ст. Старокорсунской за 100 000 рублей. Из текста данного договора следует, что ФИО6 продала ФИО5 целое домовладение, состоящее из жилого дома площадью 45,1 кв.м, и земельный участок площадью 770 кв.м, что составляет 3/5 из общего участка 1283 кв.м, без выделения частей земельного участка. Данный договор заверен нотариусом нотариального округа г. Краснодара ФИО8 Также судом установлено, что на основании решения Советского районного суда г. Краснодара от 20.06.2000 за истцом признано право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5 на жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке 14.05.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.05.2008. При жизни наследодателем ФИО5 границы земельного участка были определены и установлены на местности. Данные границы существуют уже более 20 лет, они никогда не менялись и не переносились. В настоящее время право общей долевой собственности на основании решение суда от 21.01.2022 зарегистрировано в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 31.03.2022. Истец обратилась к кадастровому инженеру с вопросом по установлению границ земельного участка и выдела доли. Но в связи с тем, что совладелец ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ и наследников на ее имущество нет, выделить свою долю и установить границы участка не представляется возможным. Кадастровым инженером подготовлен чертеж границ земельного участка по <адрес> площадью 770 кв.м в ст. Старокорсунской. Просила суд произвести выдел 3/5 доли земельного участка площадью 770 кв.м, принадлежащего ФИО3 на праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 1283 кв.м, кадастровый № по <адрес> в ст. Старокорсунская г. Краснодара; установить границы выделяемого земельного участка площадью 770 кв.м, кадастровый № по <адрес> в ст. Старокорсунская г. Краснодара, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, указав, что собственниками смежного земельного участка по <адрес> в ст. Старокорсунская, кадастровый № являются ФИО1 и ФИО2, границы земельного участка которых установлены на местности, но в государственном кадастровом реестре сведений о границах не имеется. Просила суд с учетом уточненных требований уточнить границы и площадь земельного участка площадью 763 кв.м, кадастровый № по <адрес> в ст. Старокорсунская г. Краснодар в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности в размере 3/5 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 763 кв.м.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представлены заявление о рассмотрении дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.
Материалами дела установлено, что ФИО3 является собственником 3/5 доли, что составляет 770 кв.м от общего земельного участка с кадастровым номером № площадью 1283 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес>, на основании решения Советского районного суда г. Краснодара от 24.01.2022.
Также судом в рамках рассмотрения гражданского дела № установлено, что на основании решения Советского районного суда г. Краснодара от 20.06.2000 за истцом признано право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5 на жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке 14.05.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.05.2008.
Из пояснений истца следует, что при жизни наследодателем ФИО5 границы земельного участка были определены и установлены на местности. Данные границы существуют уже более 20 лет, они никогда не менялись и не переносились.
Собственниками смежного земельного участка по <адрес> в ст. Старокорсунская, кадастровый № являются ФИО1 и ФИО2, границы земельного участка которых установлены на местности, но в государственном кадастровом реестре сведений о границах не имеется.
Истец обратилась к кадастровому инженеру с вопросом по установлению границ земельного участка.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч.8 ст. 2 ФЗ от 13.07.2015 № 218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
В соответствии с п.9, 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
В пункте 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено рассмотрение земельных споров в судебном порядке.
Согласно статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок выступает объектом земельных отношений.
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации) основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе на земельные участки, является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в реестр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, в том числе кадастровый номер объекта недвижимости, дата его присвоения и сведения о собственнике.
Так, согласно чертежу границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № ФИО9 по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес> площадь земельного участка составляет 763 кв.м.
При разрешении межевого спора суд должен установить фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе, сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, в том числе заключение экспертизы и показания свидетелей, не имеют для суда заранее установленной силы.
В силу земельного законодательства при разрешении данного спора правовое значение имеет вопрос о сложившемся порядке землепользования на момент установления юридической границы земельного участка.
При этом статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ответчики исковые требования признали добровольно, о чем написали соответствующие заявления.
Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца, не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.
В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом, согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные в материалы дела доказательства, признание иска ответчиками, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 ьевны к ФИО1, ФИО2 об уточнении площади и границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности в размере 3/5 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 763 кв.м.
Уточнить границы и площадь земельного участка площадью 763 кв.м, кадастровый № по <адрес> в ст. Старокорсунская г. Краснодар в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Данное решение суда по вступлению в законную силу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастра учета земельного участка, площадью 763 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес> в связи с уточнением местоположения границ и площади, в соответствии с чертежом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 10.01.2023, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара.
Судья Советского районного суда
г. Краснодара А.Ю. Соловьева
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2023
Судья Советского районного суда
г. Краснодара А.Ю. Соловьева