Дело № 2-1403/2022

УИД: 91RS0018-01-2022-000826-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи: Гончарова В.Н.,

при секретаре: Станиславенко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В марте 2022 года ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежат 3/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, Республики Крым, кадастровый №. Вторым собственником квартиры является ответчик, которому принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, Республики Крым.

В настоящее время между истцом и ответчиком имеется спор относительно порядка пользования квартирой, фактически указанным жилым помещением пользуется только ответчик, доступ истцу не предоставляет, ключи от входной двери квартиры (с целью изготовления дубликатов) не дает.

На основании изложенного, истец ФИО2 просит определить порядок пользования жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>: передать в пользование ФИО2 жилую комнату № площадью 8,7 кв.м, лоджию №а площадью 1,7 кв.м, балкон №б площадью 0,8 кв.м, жилую комнату № площадью 18,0 кв.м, шкаф № площадью 1,2 кв.м; передать в пользование ФИО3 жилую комнату № площадью 12,3 кв.м; оставить в общем пользовании сторон прихожую № площадью 9,2 кв.м, кухню № площадью 8,9 кв.м, балкон №а площадью 0,8 кв.м, ванную № площадью 2,7 кв.м, туалет № площадью 1,4 кв.м; обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком пользования, а также в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО2 свободный доступ в указанное жилое помещение и передать ему комплект ключей от входной двери умазанной квартиры.

В июне 2022 года ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

Обосновывает тем, что им оплачивались и оплачиваются все коммунальные платежи, произведен ремонт в комнате №, площадью 18 кв.м.

ФИО3 во встречном иске просит определить следующий порядок пользования жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, передать в пользование ФИО2 жилую комнату № площадью 8,7 кв.м., жилую комнату № площадью 12,3 кв.м, лоджию №а площадью 1,7 кв.м., балкон №б площадью 0,8 кв.м., и шкаф № площадью 1,2 кв.м.; передать в пользование ФИО3 жилую комнату № площадью 18,0 кв.м, с последующей компенсацией ФИО2 разницы квадратных метров соизмеримо принадлежащим долям; оставить в общем пользовании сторон прихожую № площадью 9,2 кв.м., кухню № площадью 8,9 кв.м., балкон №а площадью 0,8 кв.м., ванную № площадью 2,7 кв.м, и туалет № площадью 1,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 поддержал исковые требования в полном объеме, в удовлетворении и встречных исковых требований, просил отказать.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражали против искового заявления, встречное исковое заявление просили удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав сторон по делу, исследовав материалы дела в совокупности с представленными сторонами доказательствами, суд приходит к следующему.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ Макаревич – ФИО6, нотариусом Сакского городского нотариального округа Республики Крым, реестр №, наследником имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2, наследство состоит из 1/2 доли квартиры находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> из нее жилой 39 кв.м.

В соответствии с решением Сакского горрайонного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, за ФИО3 признано право собственности на имущество оставшееся после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 1/4 доля квартиры находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> а так же за ФИО2 признано право собственности на имущество оставшееся после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 1/4 доля квартиры находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Согласно кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости), выданном ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также Технического паспорта на квартиру, составленном ДД.ММ.ГГГГ КРП «БРТИ» <адрес>, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, расположена на третьем этаже, имеет назначение: жилое, кадастровый №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь 39,0 кв.м, состоит из следующих комнат (помещений): прихожая № площадью 9,2 кв.м, жилая комната № площадью 8,7 кв.м, лоджия №а площадью 1,7 кв.м, балкон №б площадью 0,8 кв.м, жилая комната № площадью 18,0 кв.м, шкаф № площадью 1,2 кв.м, жилая комната № площадью 12,3 кв.м, кухня № площадью 8,9 кв.м, балкон №а площадью 0,8 кв.м, ванная № площадью 2,7 кв.м, туалет № площадью 1,4 кв.м.

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО2 является собственником ? долей квартиры, находящаяся по адресу: <адрес>., ФИО3. является собственником ? доли квартиры.

В силу ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной ею доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право па выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

При разрешении исковых требований, суд учитывает реальную возможность использования сторонами отдельных жилых помещений.

Поскольку исковые требования соответствуют размеру долей собственников, в совокупности представленных доказательств, суд считает возможным частично удовлетворить исковые требования ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, кроме того суд считает возможным частично удовлетворить встречные исковые требования ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.

Представленные истцом доказательства по требованию об определении порядка пользования жилым помещением являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований, однако истцом ФИО2 не предоставлено доказательств осуществления препятствий со стороны ФИО3 в пользовании жилым помещением (квартирой), исковых требований о вселении в квартиру истцом не заявлялись.

Также суд считает, что требования об устранении препятствий в пользовании квартирой заявлены истцом преждевременно, поскольку ранние порядок пользования квартирой между сторонами не определялся, в связи, с чем стороны имеют возможность добровольно исполнять определенный судом порядок пользования квартирой.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 в части возложения на ФИО3 обязанностей не чинить препятствия в пользовании жилым помещением (квартирой).

Суд приходи к выводу о том, что ФИО2 имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле и считает возможным передать в пользование - жилую комнату № площадью 8,7 кв.м, лоджию №а площадью 1,7 кв.м, балкон №б площадью 0,8 кв.м, жилую комнату № площадью 18,0 кв.м, ФИО3 имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле и считает возможным передать в пользование - жилую комнату № площадью 12,3 кв.м; оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО3 прихожую № площадью 9,2 кв.м, кухню № площадью 8,9 кв.м, шкаф № площадью 1,2 кв.м; балкон №а площадью 0,8 кв.м, ванную № площадью 2,7 кв.м, туалет № площадью 1,4 кв.м.

При этом суд учитывает, что в случае определения порядка пользования квартирой предложенного истцом по первоначальному иску у ответчика по первоначальному иску будет отсутствовать помещение вспомогательного характера, в связи с чем суд считает возможным определить в общее пользование сторон шкаф № площадью 1,2 кв.м.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 - удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2- удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>: передать в пользование ФИО2 на принадлежащие ему ? доли квартиры - жилую комнату № площадью 8,7 кв.м, лоджию №а площадью 1,7 кв.м, балкон №б площадью 0,8 кв.м, жилую комнату № площадью 18,0 кв.м, передать в пользование ФИО3 на принадлежащие ему ? долю квартиры - жилую комнату № площадью 12,3 кв.м; оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО3 прихожую № площадью 9,2 кв.м, кухню № площадью 8,9 кв.м, шкаф № площадью 1,2 кв.м; балкон №а площадью 0,8 кв.м, ванную № площадью 2,7 кв.м, туалет № площадью 1,4 кв.м.

В остальной части иска ФИО2 к ФИО3 - отказать.

В остальной части иска ФИО3 к ФИО2 - отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров