Дело № 2-2103/2022 (2-9929/2021)

(УИД 50RS0021-01-2021-011024-52)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2022 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Романихиной А.М.,

с участием представителя истца – ФИО1, представившего доверенность от 02 июня 2022 года, ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Красногорская городская служба» к ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ФИО5 <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирована ФИО2.

В соответствии с постановлением Администрации городского округа Красногорск ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении управляющей организации для ФИО3 многоквартирными домами на территории городского округа Красногорск ФИО5 <адрес>» Муниципальное бюджетное учреждение «Красногорская городская служба» (далее – МБУ «КГС») с ДД.ММ.ГГГГ определена организацией для ФИО3 МКД.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ФИО5 <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>. Согласно Протоколу общего собрания собственников МБУ «КГС» выбрана управляющей организацией, а также утверждены условия договора ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 100 судебного участка Красногорского судебного района ФИО5 <адрес> ФИО8 было вынесено определение об отмене судебного приказа по причине принесенных возражений ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО4 направлена досудебная претензия с требованием погасить имеющуюся перед МБУ «КГС» задолженность, однако, ответчик злостно продолжает уклоняться от уплаты коммунальных платежей.

Согласно справке МособлЕИРЦ о начислениях и оплате по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность на общую сумму 111 079 рублей 59 копеек

Просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 252 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 118 рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях, просил в иске отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах неявки и не заявлявших ходатайств об отложении слушания дела.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по ФИО3 многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором ФИО3 многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пп. «д» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями указано, что собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по ФИО3 многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО5 <адрес>,

Ответчик в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает постоянно, что подтверждается выпиской из домовой книги, совместно с ответчиком по указанному адресу зарегистрирована ФИО2

В соответствии с постановлением Администрации городского округа Красногорск ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении управляющей организации для ФИО3 многоквартирными домами на территории городского округа Красногорск ФИО5 <адрес>» Муниципальное бюджетное учреждение «Красногорская городская служба» (далее – МБУ «КГС») с ДД.ММ.ГГГГ определена организацией для ФИО3 МКД.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ФИО5 <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>. Согласно Протоколу общего собрания собственников МБУ «КГС» выбрана управляющей организацией, а также утверждены условия договора ФИО3.

Ответчиком обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняется ненадлежащим образом, в связи с чем Мировым судьей 100 судебного участка Красногорского судебного района ФИО5 <адрес> ФИО8 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности, однако ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями от ответчика, судебный приказ был отменен.

До настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена.

В своих возражения по иску ответчик указал, что участия в проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не принимал, бланк решения собственника не получал и не подписывал, уведомлений и информационных сообщений о проведении общего собрания не получал. Также указал, что площадь жилых помещений указанная в Протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует характеристикам многоквартирного <адрес>, в связи с чем, полагает, что число голосов принявших участие в голосовании завышен и не соответствует действительности.

Кроме того, считает, что в ноябре 2013 года на основании решения ОСС МКД № был заключен договор ФИО3 с МБУ «Ильинское подворье» по содержанию многоквартирного дома в котором расположено жилое помещение принадлежащее ответчику, договор не расторгнут, ответчик считает его продленным на тот же срок. Договор с МБУ «КГС» в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ни с кем из собственников указанного многоквартирного дома в письменной форме не заключен из чего следует, что протокол с бланками для голосования общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными.

Помимо прочего, указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МБУ «КГС» (ИНН <***>) не имела лицензии для осуществления предпринимательской деятельности по ФИО3 многоквартирным домом №, так как Жилищная инспекция ФИО5 <адрес> своим приказом от ДД.ММ.ГГГГ № лицензировала деятельность по ФИО3 указанного многоквартирного дома только с ДД.ММ.ГГГГ. Более того, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом в нарушение требований ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не был введен в эксплуатацию. Таким образом, Жилищная инспекция ФИО5 <адрес> не имела оснований выдавать МБУ «КГС» (ИНН <***> лицензию № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по ФИО3 многоквартирными домами, в частности многоквартирным домом № в <адрес>, ФИО5 <адрес>.

Указанные ответчиком доводы суд отклоняет ввиду следующего.

Согласно п. 6 ст. 1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела постановлением Администрации городского округа Красногорск ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении управляющей организации для ФИО3 многоквартирными домами на территории городского округа Красногорск ФИО5 <адрес>» Муниципальное бюджетное учреждение «Красногорская городская служба» (далее – МБУ «КГС») с ДД.ММ.ГГГГ определена организацией для ФИО3 МКД. Согласно Приложения № «Перечень многоквартирных домов, в отношении которых не определена управляющая организация» к Постановлению Администрации городского округа Красногорск ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по адресу: ФИО5 <адрес> передан управляющей организации МБУ «КГС» для ФИО3 многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ ФИО3 такими домами или выбранный способ ФИО3 не реализован, не определена управляющая организация.

Распоряжением ФИО3 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО5 <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальному бюджетному учреждению «Красногорская городская служба» (МБУ «КГС») на основании решения Лицензионной комиссии ФИО5 <адрес> по лицензированию деятельности по ФИО3 многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ФИО5 <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>. Согласно Протоколу общего собрания собственников МБУ «КГС» выбрана управляющей организацией, а также утверждены условия договора ФИО3.

Согласно сведений из единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, общей площадью 38,4 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0050609:3700, расположенное по адресу: ФИО5 <адрес>, пом. 2 снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ФИО5 <адрес> ЕГРН отсутствуют, однако, суд указывает, что данное обстоятельство не имеет правового значения для осуществления собственником жилого помещения обязанностей по несению бремени содержания жилого помещения и оплату предоставленных коммунальных услуг.

В связи с поступившими сведениями о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №, лицевому счету абонента № по данным МособлЕИРЦ, представитель истца в судебном заседании представил перерасчет задолженности на дату ДД.ММ.ГГГГ, в котором сумма задолженности составила 111 079 рублей 59 копеек.

Учитывая, что иных сведений о состоянии расчетов между сторонами суду не представлено, задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность з период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 252 рублей 67 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика пользу истца подлежат взысканию расходы понесенные истцом в виде оплаты государственной пошлины в размере 3 811 рублей 00 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального бюджетного учреждения «Красногорская городская служба» к ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 (паспорт гражданина РФ №, выдан ТП в пос. Ильинское ОУФМС России по Московской области в Красногорском районе, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 500-060) в пользу МБУ «Красногорская городская служба» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2019 года по 31 ноября 2021 года в размере 97 252 рубля 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 118 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2022 года.

Судья Т.И. Шабанова