УИД 16RS0043-01-2025-003312-44

Дело № 2-3620/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 июля 2025 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Ахметовой при секретаре судебного заседания Ю.В. Григорьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 (далее – истец, ФИО1) первоначально обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан (ответчик, ИК Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что он является владельцем капитального гаража ... площадью 16,9 кв. м, расположенного в ГСК «Гараж-НК» по адресу ..., .... Он также является членом указанного гаражного кооператива. Спорный гараж был построен в 1995 году на предоставленном земельном участке, выделенном решением президиума Нижнекамского городского Совета народных депутатов ... от ..., в соответствии с которым было разрешено строительство индивидуальных гаражей на территории площадью 0,5 га в юго-западной части ППГКА «Татарстан». Он непрерывно и открыто пользуется вышеуказанным гаражом как своим собственным более 15 лет открыто, добросовестно, несет расходы по его содержанию и добросовестно оплачивает членские и иные взносы. Кроме того, отсутствуют претензии иных лиц на пользование им гаражом или оспаривающих его права на гараж.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж ... в силу приобретательной давности.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель соответчика МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ГСК «Гараж-НК» в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №62-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, гараж был построен на основании решения Президиума Нижнекамского городского Совета народных депутатов ... от ..., в соответствии с которым было разрешено строительство индивидуальных гаражей на территории площадью 0,5 га в юго-западной части ППГКА «Татарстан».

Спорный гараж ... площадью 16,9 кв. м, расположен в ГСК «Гараж-НК» по адресу ..., ....

С 2015 года истец является членом ГСК «Гараж-НК», уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой. Гараж был приобретен ФИО1 у ФИО3, который, в свою очередь, выкупил его в 2011 году у ФИО4, который являлся членом «ГСК Гараж-НК» с 2009 года.

Существование объекта недвижимости подтверждается результатами оценочной экспертизы стоимости спорного гаража, подготовленного ООО «Столица».

Установлено, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не оспаривает, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Таким образом, подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом гаражом ... с 2009 года, то есть более 15 лет.

Разрешая спор, суд исходит из того, что нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено, соответствие размещения гаража требованиям градостроительных и санитарных норм никем не опровергнуто, каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, либо создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец владеет и пользуется указанным гаражом более 15 лет, третьи лица каких-либо требований на гараж не предъявляли, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственности на гараж ..., общей площадью 16,9 кв. м, расположенный по адресу ..., ГСК «Гараж-НК», ..., ... в силу приобретательной давности.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 14 августа 2025 года.

Судья - А.А. Ахметова