Дело № 2-3314/25

(№23RS0037-01-2025-001135-25)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Головина А.Ю.,

с участием представителя истцов по доверенностям ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к ГБУЗ «Городская больница №1 г. Новороссийска» М3 КК о признании незаконными действия и обязании обеспечить доступ к объекту,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ГБУЗ «Городская больница №1 г. Новороссийска» М3 КК о признании незаконными действия и обязании обеспечить доступ к объекту.

В обоснование иска указано, что ФИО7 на праве собственности принадлежит нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>., №. Территория, на котором расположен принадлежащий истцу объект недвижимости находится в ведении ответчика и доступ на указанную территорию возможен только при наличии выдаваемого ответчиком пропуска. Ранее выданный пропуск, ответчиком для истцов был аннулирован и теперь они полностью лишены какого-либо доступа к вышеназванному объекту недвижимого имущества, в том числе и лишены возможности выполнить необходимые действия по данному объекту. Неоднократные обращения к ответчику о возобновлении доступа к вышеназванного объекту оставлены без внимания, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

Просят суд признать незаконными действия ГБУЗ «Городская больница № <адрес>» М3 КК, выразившиеся в прекращении доступа к объекту недвижимости с КН 23:47:0305032:22, расположенного по адресу <адрес> г., <адрес>.

Обязать ГБУЗ «Городская больница № <адрес>» М3 КК устранить нарушение путем обеспечения и беспрепятственного доступа с использованием транспортного средства к объекту недвижимости ФИО7

От ответчика поступили письменные возражения на иск, в которых указано, что решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании действительной сделки купли-продажи магазина литера 1В, общей площадью 29,4 кв.м по адресу: <адрес> года, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда Октябрьского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменено. В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о признании действительной сделки купли-продажи магазина литера 1В, общей площадью 29,4 кв.м по адресу: <адрес> года, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности отказано. Осуществлен поворот исполнения решения суда. Указано, что апелляционное определение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на магазин литера 1 В, общей площадью 29,4 кв.м по адресу: <адрес> года, <адрес>, за ФИО2 Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационная жалоба ФИО2 без удовлетворения. Кроме того, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд обязал ФИО1 снести нежилое здание, площадью 29,4 кв.м, с кадастровым номером 23:47:0305032:22, расположенное по адресу: <адрес> года, <адрес>, в течении 30-ти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу. Кроме того, судом прекращено право собственности ФИО1 на нежилое здание площадью 29,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> года, <адрес> кадастровым номером 23:47:0305032:22. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ были выданы исполнительные листы. Исполнительные листы ФС № от 07.02.2025г. и ФС № от 07.02.2025г. были направлены в Новороссийский городской отдел судебных приставов ГУ ФССП России по <адрес> 07.02.2025г. для принудительного исполнения решения суда. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 20.02.2025г. на основании исполнительного документа исполнительного листа № ФС 049468512 от 07.02.2025г. возбуждено исполнительное производство, предмет исполнения: Обязать ФИО1 снести нежилое здание площадью 29,4 кв.м, с кадастровым номером 23:47:0305032:22, расположенное по адресу: <адрес> года, <адрес>, в течении 30-ти календарных дней с даты вступления решения в законную силу. Нежилое здание, площадью 29,4 кв.м, с кадастровым номером 23:47:0305032:22, находится на территории ГБУЗ «ГБ № <адрес>» М3 КК и расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0305032:66, площадью 36378 кв. м, расположенном по адресу: <адрес> года, <адрес>. На этот земельный участок зарегистрировано право государственной собственности субъекта Российской Федерации - <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный земельный участок предоставлен ГБУЗ «ГБ № <адрес>» М3 КК на праве постоянного (бессрочного) пользования (запись государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №. С целью обеспечения на территории <адрес> рационального и эффективного использования земель работниками ГКУ КК «Кубаньземконтроль» было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305032:66. Согласно акту обследования ГКУ КК «Кубаньземконтроль» от ДД.ММ.ГГГГ № часть земельного участка используется ФИО2 под нежилым зданием, с кадастровым номером 23:47:0305032:22, площадью 29,4 кв. м. По результатам обследования усматриваются признаки использования ФИО2 земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. При этом, ФИО2 от добровольного исполнения перечисленных судебных актов уклоняется. В самовольной постройке до настоящего времени ведется предпринимательская деятельность. Ответчик согласен пропустить не территорию Учреждения только строительную (специальную) технику для добровольного сноса истцом самовольной постройки. Просят в иске отказать.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 доводы изложенные в письменных возражения поддержал, просил в иске отказать. Дополнительно пояснил, что учреждение согласно пропустить не территорию только строительную технику для добровольного сноса истцом самовольной постройки.

Выслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО7 на праве собственности принадлежит нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>., №.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании действительной сделки купли-продажи магазина литера 1В, общей площадью 29,4 кв.м по адресу: <адрес> года, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда Октябрьского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменено. В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о признании действительной сделки купли-продажи магазина литера 1В, общей площадью 29,4 кв.м по адресу: <адрес> года, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности отказано.

Осуществлен поворот исполнения решения суда. Указано, что апелляционное определение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на магазин литера 1 В, общей площадью 29,4 кв.м по адресу: <адрес> года, <адрес>, за ФИО2

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

Кроме того, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд обязал ФИО1 снести нежилое здание, площадью 29,4 кв.м, с кадастровым номером 23:47:0305032:22, расположенное по адресу: <адрес> года, <адрес>, в течении 30-ти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Судом прекращено право собственности ФИО1 на нежилое здание площадью 29,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> года, <адрес> кадастровым номером 23:47:0305032:22. Данное решение вступило в законную силу.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 20.02.2025г. на основании исполнительного документа исполнительного листа № ФС 049468512 от 07.02.2025г. возбуждено исполнительное производство, предмет исполнения: Обязать ФИО1 снести нежилое здание площадью 29,4 кв.м, с кадастровым номером 23:47:0305032:22, расположенное по адресу: <адрес> года, <адрес>, в течении 30-ти календарных дней с даты вступления решения в законную силу.

Нежилое здание, площадью 29,4 кв.м, с кадастровым номером 23:47:0305032:22, находится на территории ГБУЗ «ГБ № <адрес>» М3 КК и расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0305032:66, площадью 36378 кв. м, расположенном по адресу: <адрес> года, <адрес>.

На земельный участок зарегистрировано право государственной собственности субъекта Российской Федерации - <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный земельный участок предоставлен ГБУЗ «ГБ № <адрес>» М3 КК на праве постоянного (бессрочного) пользования (запись государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №.

С целью обеспечения на территории <адрес> рационального и эффективного использования земель работниками ГКУ КК «Кубаньземконтроль» было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305032:66.

Согласно акту обследования ГКУ КК «Кубаньземконтроль» от ДД.ММ.ГГГГ № часть земельного участка используется ФИО2 под нежилым зданием, с кадастровым номером 23:47:0305032:22, площадью 29,4 кв. м. По результатам обследования усматриваются признаки использования ФИО2 земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок.

Вместе с тем, истцы от добровольного исполнения перечисленных судебных актов уклоняются. В самовольной постройке до настоящего времени ведется предпринимательская деятельность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО7, ФИО8 в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: