Дело № 2-414/2025
УИД № 19RS0003-01-2025-000773-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия
в составе
председательствующего судьи Казаковой Т.А.,
при секретаре Клейменовой К.Е.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик), ФИО3 (далее – ФИО3, ответчик) ФИО4 (далее – ФИО4, ответчик) об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя исковые требования тем, что с ДАТА по ДАТА она состояла в браке с ФИО2 ФИО3 и ФИО4 являются их детьми. На основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность № от ДАТА им принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, по 1/4 доле в праве собственности каждому. Право общей долевой собственности зарегистрировано за ними в установленном законом порядке. После прекращения брака она выехала из указанной квартиры и снялась с регистрационного учета по постоянному месту жительства. В настоящее время в квартире остаются зарегистрированными по постоянному месту жительства ответчики, из которых фактически проживает в квартире ФИО2 Управляющей организацией в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ООО «Енисей Сервис», теплоснабжающей организацией в отношении дома, где находится указанная квартира, является АО «Байкалэнерго», обращение с коммунальными отходами осуществляет ООО «Аэросити-2000», водоснабжение - ООО «СКС», начисление и сбор взносов на капитальный ремонт - Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Несмотря на её непроживание в квартире, ввиду того, что остальные собственники за жилищно-коммунальные услуги не платят, в отношении неё периодически возбуждаются исполнительные производства о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. С учетом размера её доли в праве собственности на квартиру, размера долей ответчиков, размер её обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая плату за содержание жилого помещения, плату за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, составляет 1/4 долю. С учетом отсутствия у неё регистрации по постоянному месту жительства в квартире, начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с коммунальными отходами, полагает необоснованным. Просила определить порядок и размер её участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, включая и этим ограничиваясь: плату за содержание жилого помещения, плату за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт, в размере 1/4 доли.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д.43), просила рассмотреть дело без её участия (л.д.2), на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено без ее участия.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, представитель третьего лица ООО «Енисей Сервис» в судебное заседание не явились, их извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим (л.д. 45-47), на основании статьи 167 ГПК РФ, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.
Представители третьих лиц ООО «СКС», Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Байкалэнерго», ООО «Аэросити-2000» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 42,44,49,50), о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.
В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции РФ).
Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).
В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, являются истец Cамойлович И.В., ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА (л.д.10-13).
Сособственник спорного жилого помещения ФИО1 зарегистрирована по иному месту жительства с ДАТА (л.д.7), ответчики Cамойлович И.Р., ФИО4, ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по г. Саяногорску от ДАТА о регистрации ответчиков по месту жительства, а именно: Cамойловича И.Р. с ДАТА по настоящее время, ФИО4 с ДАТА по настоящее время, ФИО3 с ДАТА по настоящее время (л.д. 38).
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Разрешая спор и определяя порядок внесения платы за указанное жилое помещение с учетом долей ФИО1,. Cамойлович И.Р., ФИО4, ФИО3 в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу, что каждый из собственников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности, порядок и размер участия ФИО1 в оплате жилищно - коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, должен быть определен для истца ФИО1 в размере 1/4 доли в плате за содержание жилого помещения, за отопление, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносах на капитальный ремонт.
Оценивая все доказательства в совокупности и установленные на их основании обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО1, заявленные к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (<адрес>) к ФИО2 (<адрес>), ФИО3 (<адрес>), ФИО4 (<адрес>) об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а именно: платы за содержание жилого помещения, за отопление, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, - в размере их ? доли.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Казакова
Резолютивная часть решения объявлена 13.05.2025.
Решение в окончательной форме принято 27.05.2025.