Дело № 2-561/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Сычуговой А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» (далее - ООО УК «ГУЖФ»), являясь правопреемником ООО «Главное управление жилищным фондом», обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание служебного жилого помещения и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ООО «ГУЖФ» на основании договора № 2-УЖФ от 27.07.2015, заключенного с Минобороны России, осуществляло функции управляющей компании по управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, в том числе и по адресу: <адрес>, где в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали ответчики, которые свои обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность. Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен, поскольку от ответчика ФИО1 поступили возражения. Считает, что срок исковой давности не пропущен. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 86555,66 руб.; пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 52024,96 руб.; пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3971,61 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что с 2015 года по 2018 год работал гражданским персоналом при войсковой части № в <адрес> Поскольку несколько раз не успевал на рейсовый автобус для поездки домой, по разрешению начальника тыла войсковой части несколько раз ночевал в комнате № общежития <адрес> Доступ в комнату был свободный, замка не было. В комнате был диван, стол, стулья, в ней никто не жил, поскольку каких-либо вещей не было. ФИО2 ему неизвестна, с ней не знаком, никогда ее не видел. Он в общежитие не вселялся, личные вещи не завозил.

Представитель истца ООО УК «ГУЖФ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик ФИО2, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленная о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Судебные повестки, направленные судом в адрес ответчиков, возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения.

Сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортом гражданина Российской Федерации, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации подразделениями по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю, подчиненных территориальных органов МВД России не документировалась. Зарегистрированной, снятой с регистрационного учета на территории Хабаровского края не значится.

Таким образом, место пребывания ответчика не установлено. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства ответчика.

Заслушав пояснения ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что до 2007 года являлся военнослужащим войсковой части № <адрес>. После ухода на пенсию до 2019 года работал гражданским персоналом при части. В период с 2015 по 2018 года в домоуправлении войсковой части № также работал ФИО1 Ему известно, что с разрешения начальника тыла ФИО1 несколько раз ночевал в комнате общежития, поскольку не успевал на рейсовый автобус до дома. Доступ в комнату был свободным. ФИО2 никогда не видел, ее не знает.

Согласно ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и ч.4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 ст.31, ст. 65 и ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст. 67, 153 Жилищного Кодекса РФ и ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно производить квартирную плату и оплату коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору снабжения тепловой энергией выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

На основании ч.1 ст.547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору теплоснабжения, сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Согласно ст.ст. 330, 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

Согласно договору управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ № 2-УЖФ от 27 июля 2015 года, ООО «ГУЖФ», как Управляющей компании, предоставлены права и обязанность оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, иным законным пользователям помещений, в том числе и по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между конкурсным управляющим ООО «ГУЖФ» и ООО УК «ГУЖФ» заключен договор уступки права требования №, согласно которому право требования денежных средств, в том числе к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ перешло ООО УК «ГУЖФ».

Определением мирового судьи судебного участка № 55 судебного района «Комсомольский район Хабаровского края», исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 54 судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя в исполнительном производстве по гражданскому делу № по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2 с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом»

Согласно поквартирной карточке, по адресу: <адрес>, д. б/н, <адрес>, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2 Также поквартирная карточка содержит сведения о регистрации по месту пребывания в указанной квартире ФИО1, ФИО6 без указания начала и окончания регистрации.

Из финансово-лицевого счета по адресу: <адрес>, д. б/н, <адрес>, следует, что он открыт управляющей организацией - ООО УК «ГУЖФ» РЭУ № 20 «Восточное» на ФИО1, прописанного и проживающего без членов семьи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о наличии финансово-лицевого счета на ФИО2 не имеется.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

К документам, являющимся основанием для вселения лица в жилое помещение, относятся (фасет 207 ОК 018-2014. Общероссийский классификатор информации о населении (принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 № 2019-ст)): ордер; договор; заявление лица, предоставившего другому лицу жилое помещение; иной документ, являющийся основанием для вселения лица в жилое помещение, как-то: свидетельство о праве на наследство; решение общего собрания членов жилищно-строительного или жилищного кооператива; справка о выплате пая в жилищном или жилищно-строительном кооперативе; решение суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку достаточных и допустимых доказательств вселения ответчика ФИО1, его проживание в предъявляемый период и пользование коммунальными услугами истцом в суд не предоставлено, данные лицевого счета и поквартирной карточки о периоде проживании ФИО1 не нашли своего подтверждения, регистрации по месту жительства или по месту пребывания ФИО1 в общежитии не имел и не имеет, фактическое проживание ответчика ничем не подтверждено, исходя из обстоятельств, изложенных ответчиком, и подтвержденных свидетелем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Также суд не находит оснований для взыскания требуемой задолженности с ФИО2, поскольку достаточных и допустимых доказательств вселения ответчика ФИО2, ее проживание в предъявляемый период и пользование коммунальными услугами истцом в суд не предоставлено. Данные о регистрации по месту жительства ФИО2 в общежитии, содержащиеся в поквартирной карточке, опровергнуты сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю, согласно которым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортом гражданина Российской Федерации, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации подразделениями по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю, подчиненных территориальных органов МВД России не документировалась. Зарегистрированной, снятой с регистрационного учета на территории Хабаровского края не значится. Фактическое проживание ответчика в предъявляемый ко взысканию период ничем не подтверждено, напротив, опровергнуто ответчиком ФИО1 и свидетелем.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО УК «ГУЖФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил :

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме-25 ноября 2022 года.

Председательствующий