Дело № 2-1436/2025
УИД 50RS0046-01-2025-001590-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ступино Московской области 23 сентября 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В., при помощнике судьи Трифонове Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ГУ Росимущество) в Московской области, Администрации городского округа Ступино, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельный участок, установлении границ, исключения из границ лесной зоны земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском к ответчикам, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ (т.2 л.д.98-103), о признании права собственности в порядке приватизации, установлении границ на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – Щелканово; и исключении указанного земельного участка из границ охранной зоны с реестровым номером 50:32-6.208, в части описания местоположения границ (координат) данной охранной зоны, являющейся землями Лесного фонда.
В обоснование требований указывая, что согласно решения Ступинского городского суда <адрес> дело № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 50:33:0000000:19911, расположенное по адресу: <адрес>, - в порядке приватизации. Право собственности на сегодняшний день зарегистрировано истцом Истец пользуется земельным участком (согласно схеме расположения), участок огорожен, обрабатывается, на нем расположен жилой дом с кадастровым номером 50:33:0000000:19911, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ: пересечения у образуемого земельного участка :ЗУ1 с установленными границами земельных участков по сведениям Росреестра не имеется. В том числе, пересечения с границами земельных участков, относящихся к имуществу лесничеств, также отсутствуют. Согласно данным ЕГРН, образуемый земельный участок расположен в пределах охранной Зоны леса No50:32-6.208 - Лесничество "Русский лес" в <адрес>. Дополнительно сообщаю, что согласно визуальному осмотру местности при проведении геодезических замеров границ земельного участка по фактическому пользованию, в пределах образуемого земельного участка и окружающей его местности отсутствуют лесонасаждения. Согласно утвержденному Генеральному плану и Правил землепользования и застройки г.о. <адрес> №-п от 03.11.2011г., образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж-2» - землям населенных пунктов. Из чего следует, что наличие охранной зоны леса на данном земельном участке является следствием реестровой ошибки в описании её границ. Смежных землепользователей у испрашиваемого земельного участка не имеется. В соответствии с правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>, утвержденными постановлениями администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (ред. от ДД.ММ.ГГГГ №-п), земельный участок включен в границы территориальной зоны Ж-2 - зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, минимальный размер земельного участка составляет 400 кв.м. Истец обращался по спорному вопросу к ответчикам, однако оформить земельный участок в собственность во внесудебном порядке не имеет возможности.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, воспользовался правом на участие через представителя.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, с учетом заключения экспертизы и уточнения требований.
Представители ответчиков администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской
области в судебном заседании исковые требования не поддержали, указывая, что ранее дом истца входил в состав лесного хозяйства и реестровой ошибки при постановке земель на кадастровый учет не было.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещено, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда <адрес>.
С учетом согласия стороны истца, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы настоящего дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.
В соответствии с пп. 1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст.ст. 39, 40 Закона о кадастре).
Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании Решения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гр.<адрес>, является собственников жилого дома с КН 50:33:0000000:19911, инвентарный №, площадью 123,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-109611375 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-48).
Указанный жилом расположен на земельном участке, который согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ: составленного с целью определения местоположения границ земельного участка и здания, расположенных: <адрес>, кордон № Щелкановское лесничество (<адрес>), находящиеся в пользовании ФИО1, пересечения у образуемого земельного участка :ЗУ1 с установленными границами земельных участков по сведениям Росреестра не имеется. В том числе, пересечения с границами земельных участков, относящихся к имуществу лесничеств, также отсутствуют. Согласно данным ЕГРН, образуемый земельный участок расположен в пределах охранной Зоны леса №.208 - Лесничество "Русский лес" в <адрес>. Дополнительно сообщаю, что согласно визуальному осмотру местности при проведении геодезических замеров границ земельного участка по фактическому пользованию, в пределах образуемого земельного участка и окружающей его местности отсутствуют лесонасаждения ( л.д.18-20).
Согласно Решения администрации городского округа <адрес> от 15.092023г. №Р№75280533 об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» для дальнейшего оформления земельного участка общей площадью 1792 кв.м, в собственность, «Согласно сводной информации Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> имеется пресечение с границами лесничеств по картам КЛХ (ЕГРН): 1791, 84 кв.м., пресечение с границами лесничества по сведениям ЕГРН: 1791,84 кв.м.(л.д.26).
Согласно сообщения Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу принадлежности испрашиваемого земельного участка к землям лесного фонда, следует, что «На основании части 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации документированная информация о составе и границах земель лесного фонда, о лесничествах, об их границах, их лесных кварталах и лесотаксационных выделах; о защитных лесах, об их категориях, об эксплуатационных лесах, о резервных лесах, об их границах; об особо защитных участках лесов, об их границах, о зонах с особыми условиями использования территорий; о лесных участках, об их границах; о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (далее — ГЛР). Пунктом 12.33 Положения о Комитете лесного хозяйства <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что ведение ГЛР, внесение в него изменений, предоставление документированной информации и выписок из ГЛР в отношении лесов, расположенных на территории <адрес>, осуществляет Комитет лесного хозяйства <адрес>. Учитывая изложенное, а также руководствуясь частью 3 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Рослесхоз направляет данное обращение в Комитет лесного хозяйства <адрес> для рассмотрения и ответа заявителю в рамках установленной компетенции.»(л.д.25).
Из сообщения Комитета лесного хозяйства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при проведении сопряженного пространственного анализа данных о границах земельного участка по предоставленным координатам и границ земель лесного фонда посредством использования сведений, содержащихся в государственном лесном реестре установлено, что границы земельного участка полностью расположены на землях лесного фонда лесничества «Русский лес», Щелкановского участкового лесничества <адрес>» (л.д.27).
Из сообщения Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) от 29.11.2023г. следует, что Рослесхозом в рамках своих полномочий были проведены работы по установлению границ лесничества «Русский лес» <адрес> на основании утвержденной документированной информации государственного лесного реестра (далее - ГЛР), в том числе картографических материалов лесоустройства, а также с учетом данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и в соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) сведения о границах лесничества органом регистрации прав внесены в ЕГРН под реестровым номером 50:32- 6.208 (учетный №.3ДД.ММ.ГГГГ). Статьей 4.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» установлено, что образование лесного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в ЕГРН и использование (назначение) которого не связано с использованием лесов, осуществляется в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. При этом подготовка проектной документации лесного участка не требуется. Если застроенный лесной участок подлежит образованию из состава земель лесного фонда, в решении о предварительном согласовании его предоставления категория земель указывается исходя из сведений ЕГРН о разрешенном использовании объекта недвижимого имущества, который расположен на таком лесном участке, а также с учетом документов территориального планирования, документации по планировке территории. При этом принятие решения о переводе лесного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий не требуется. 2 Пунктом 1 статьи 3.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, Схема подлежит согласованию с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений. Органом исполнительной власти, уполномоченным в области лесных отношений на территории <адрес> является Комитет лесного хозяйства <адрес>. С учетом положений статьи 11.8 Земельного кодекса, образуемый земельный участок находится в той же форме собственности, что и исходный земельный участок. В связи с этим предоставление застроенного лесного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации. Таким органом является Росимущество.» (л.д.25).
Из ответа Росимущество, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что представленная схема расположения не соответствует требованиям, изложенным в вышеуказанных нормативно-правовых актах, а именно: - отсутствует кадастровый номер объекта недвижимости; Вместе с тем представленная схема расположения не соответствует требованиям, изложенным в вышеуказанных нормативно-правовых актах, а именно допущена ошибка в разделе для указания сведений об утверждении схемы (данный раздел заполняется органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявших решение об утверждении схемы). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы объекта недвижимости с кадастровым номером 50:33:0000000:19911 не установлены. Согласно действующему законодательству наличие записи о государственной регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.(л.д.23-24).
ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной регистрации прав, для установления границы объекта недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 50:33:0000000:19911, однако согласно Уведомления об отказе государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, Привязка предполагает определение координат объекта недвижимого имущества (строения, здания, сооружения) на местности «Привязать» объект капитального строительства к земельному участку - значит установить фактическое местоположение объекта на конкретном земельном участке. В нарушение ст. 24 Закона о регистрации в представленном техническом плане отсутствует кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект, заявленный к учету. (л.д.21,22).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная судебная экспертиза.
Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ООО «Эксперт кадастр» ФИО3, при обследовании общего земельного участка, расположенного: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес> при жилом доме с КН 50:33:0000000:19911, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1 установлено, что:границы общего земельного участка на местности определяются долговременными межевыми знаками (забором) по всему периметру; границы земельного участка, на Рисунке 1 в поворотных точках 1-2, 2-3, 4-1 – являются смежными с землями неразграниченной государственной и (или) муниципальной собственности; граница земельного участка, на Рисунке 1 в поворотных точках 3-4 – является смежной с границами земельного участка расположенного в <адрес>, границы которого не установлены в сведениях ЕГРН в соответствии с действующим земельным законодательством; в пределах границ общего земельного участка имеется: жилой дом с КН 50:33:0000000:1991, принадлежащий на праве собственности истцу; в пределах границ общего земельного участка – лесонасаждения отсутствуют.
Экспертом представлен ВАРИАНТ определения границ (координат) земельного участка: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, площадью 400 кв.м., в соответствии с действующим законодательством необходимого для обслуживания жилого дома с КН 50:33:0000000:19911, принадлежащего на праве собственности истцу; каталог координат в МСК-50 границ земельного участка
№ точки
Координаты в МСК-50
S, м
Дирекционный угол
Х
Y
1
381 089,75
2 215 967,46
17,94
56° 35" 36"
2
381 099,63
2 215 982,44
22,33
147° 51" 41"
3
381 080,72
2 215 994,32
18,11
237° 21" 15"
4
381 070,95
2 215 979,07
22,10
328° 18" 9"
1
381 089,75
2 215 967,46
-
-
Площадь земельного участка составляет: 400 кв.м.
Экспертом выявлено, что имеется наложение (пересечение) границ (координат) земельного участка: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес> при жилом доме с КН 50:33:0000000:19911, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1 по Варианту определения границ (координат) земельного участка (Рисунок 2 настоящего Заключения) с границами (координатами) Территориальной зоны лесничества «Русский лес» <адрес> реестровый номер границы: 50:32-6.208 учетный №.3ДД.ММ.ГГГГ (наименование документа: приказ Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении границ лесничества "Русский лес" в <адрес>") по сведениям ЕГРН. Определена «Зона наложения 1», площадь которой составляет: 400 кв.м.
В 2022 г. - в ЕГРН внесены сведения о границах (координатах) Территориальной зоны лесничества «Русский лес» <адрес> реестровый номер границы: 50:32-6.208 учетный №.3ДД.ММ.ГГГГ (наименование документа: приказ Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении границ лесничества "Русский лес" в <адрес>"). Согласно Постановления администрации городского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №-п) «Об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>» земельный участок, по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, находящийся в пользовании истца по Варианту определения границ (Рисунок 2 настоящего Заключения), расположен в ЗОНЕ ФИО4 И БЛОКИРОВАННЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ Ж-2.
Исходя из вышеизложенного, экспертом сделан вывод о том, границы (координаты) Территориальной зоны лесничества «Русский лес» <адрес> реестровый номер границы: 50:32-6.208 учетный №.3ДД.ММ.ГГГГ (наименование документа: приказ Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении границ лесничества "Русский лес" в <адрес>") были сформированы и учтены в ЕГРН без учета фактических границ (заборов, которые на тот момент уже имелись на местности) земельного участка: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, находящегося в пользовании истца. Выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) Территориальной зоны лесничества «Русский лес» <адрес> реестровый номер границы: 50:32-6.208 учетный №.3ДД.ММ.ГГГГ (наименование документа: приказ Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении границ лесничества "Русский лес" в <адрес>"), в части пересечения с границами земельного участка находящегося в пользовании истца.
Экспертом представлен ВАРИАНТ уточнения в сведениях ЕГРН местоположения ЧАСТИ границ (координат) Территориальной зоны лесничества «Русский лес» <адрес> реестровый номер границы: 50:32-6.208 учетный №.3ДД.ММ.ГГГГ в порядке исправления реестровой ошибки (в целях исключения наложения (пересечения) с границами (координатами) земельного участка находящегося в пользовании истца); каталог координат в МСК-50
№ точки
Координаты в МСК-50
S, м
Дирекционный угол
Х
Y
н1
381 089,75
2 215 967,46
17,94
56° 35" 36"
н2
381 099,63
2 215 982,44
22,33
147° 51" 41"
н3
381 080,72
2 215 994,32
18,11
237° 21" 15"
н4
381 070,95
2 215 979,07
22,10
328° 18" 9"
н1
381 089,75
2 215 967,46
-
-
Площадь земельного участка составляет: 400 кв.м.
Заключение кадастрового инженера и землеустроительной экспертизы сторонами не оспаривается.
Оценивая выводы землеустроительной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.
Таким образом, учитывая, что согласно Постановления администрации городского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №-п) «Об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п) земельный участок, по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес> при жилом доме с КН 50:33:0000000:19911, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО2 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования, расположен в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами ж-2.
При этом в соответствии с правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>, утвержденными постановлениями администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (ред. от ДД.ММ.ГГГГ №-п), земельный участок включен в границы территориальной зоны Ж-2 - зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, минимальный размер земельного участка составляет 400 кв.м.
Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)
"О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ); п. 40, 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:
- отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;
- содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;
- содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);
- в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).
Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.
(письмо министерство экономического развития российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ n 32226-ва/<адрес> об уточнении границ земельных участков и применении части 2 статьи 43 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ n 218-фз)
Таким образом, установлено наличие Реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка ответчика.
Статьей 60 ч.1 п. 4 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в случаях установления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Споров относительно местоположения фактических границ земельных участков, принадлежащих сторонам, не имеется.
Сведений о невозможности предоставления в собственность истцов спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ГУ Росимущество) в <адрес>, Администрации городского округа Ступино, Федеральному агентству лесного хозяйств, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, с координатами:
№ точки
Координаты в МСК-50
S, м
Дирекционный угол
Х
Y
1
381 089,75
2 215 967,46
17,94
56° 35" 36"
2
381 099,63
2 215 982,44
22,33
147° 51" 41"
3
381 080,72
2 215 994,32
18,11
237° 21" 15"
4
381 070,95
2 215 979,07
22,10
328° 18" 9"
1
381 089,75
2 215 967,46
-
-
Площадь земельного участка составляет: 400 кв.м.
В порядке исправления реестровой ошибки уточнить в сведениях ЕГРН: - часть границы Территориальной зоны лесничества «Русский лес» <адрес> реестровый номер границы: 50:32-6.208 учетный №.3ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с границами (координатами) земельного участка: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес> при жилом доме с КН 50:33:0000000:19911, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО2 по Варианту определения границ (координат) земельного участка в следующих координатах:
№ точки
Координаты в МСК-50
S, м
Дирекционный угол
Х
Y
н1
381 089,75
2 215 967,46
17,94
56° 35" 36"
н2
381 099,63
2 215 982,44
22,33
147° 51" 41"
н3
381 080,72
2 215 994,32
18,11
237° 21" 15"
н4
381 070,95
2 215 979,07
22,10
328° 18" 9"
н1
381 089,75
2 215 967,46
-
-
Площадь земельного участка составляет: 400 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В мотивированном виде решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья подпись Шутьева Л.В.