№ 2-1314/2025
89RS0004-01-2025-000821-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новый Уренгой 03 апреля 2025 года
Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Логачевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО «Горремстрой», АО «Уренгойтеплогенерация-1», «АО «Уренгойгорводоканал», ООО «Ямал Экология», АО «Газпромэнергосбыт Тюмень» об определении порядка пользования и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО4, ООО «Горремстрой», АО «Уренгойтеплогенерация-1», «АО «Уренгойгорводоканал», ООО «Ямал Экология», АО «Газпромэнергосбыт Тюмень». Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение квартиру <адрес> между собственниками в равных долях. Обязать ООО «Горремстрой», АО «Уренгойтеплогенерация-1», «АО «Уренгойгорводоканал», ООО «Ямал Экология», АО «Газпромэнергосбыт Тюмень» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.
В судебном заседании истец ФИО3, ответчики ФИО4, ООО «Горремстрой», АО «Уренгойтеплогенерация-1», «АО «Уренгойгорводоканал», ООО «Ямал Экология», АО «Газпромэнергосбыт Тюмень» участия не принимали, извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства по делу не просили.
Суд, рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что истец ФИО3, ответчик ФИО4, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 475/1000 каждый, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 25/1000 каждый в праве общей долевой собственности.
Поставщиками услуг в <адрес> являются ООО «Горремстрой», АО «Уренгойтеплогенерация-1», «АО «Уренгойгорводоканал», ООО «Ямал Экология», АО «Газпромэнергосбыт Тюмень».
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно требований ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, обязанность собственников квартиры – истца, ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена законом и возникла с момента приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Применительно к положениям ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст.ст. 247, 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Поскольку спорное жилое помещение находится на обслуживании ООО «Горремстрой», АО «Уренгойтеплогенерация-1», «АО «Уренгойгорводоканал», ООО «Ямал Экология», АО «Газпромэнергосбыт Тюмень», то на них следует возложить обязанность заключить с ФИО3 и ФИО4 соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Произвести раздел финансового лицевого счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> определив порядок оплаты коммунальных услуг ФИО3 и ФИО4 в равных долях.
Произвести раздел финансового лицевого счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, определив порядок оплаты коммунальных услуг ФИО3 и ФИО4 в равных долях.
Возложить на ООО «Горремстрой» обязанность заключить с ФИО3 и ФИО4 соответствующие соглашения и выдать им отдельные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из вышеуказанного порядка оплаты.
Возложить на АО «Уренгойтеплогенерация-1» обязанность заключить с ФИО3 и ФИО4 соответствующие соглашения и выдать им отдельные документы на оплату, исходя из вышеуказанного порядка оплаты.
Возложить на «АО «Уренгойгорводоканал» обязанность заключить с ФИО3 и ФИО4 соответствующие соглашения и выдать им отдельные документы на оплату, исходя из вышеуказанного порядка оплаты.
Возложить на ООО «Ямал Экология» обязанность заключить с ФИО3 и ФИО4 соответствующие соглашения и выдать им отдельные документы на оплату, исходя из вышеуказанного порядка оплаты.
Возложить на АО «Газпром энергосбыт Тюмень» обязанность заключить с ФИО3 и ФИО4 соответствующие соглашения и выдать им отдельные документы на оплату, исходя из вышеуказанного порядка оплаты.
Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья Н.А. Кузьмина.
Копия верна:
Решение в окончательной форме принято 17 апреля 2025 года.