Дело №2-368/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гордеевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирновой З.Н;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Дубок» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Дубок» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 598 кв.м., расположенного по адресу: РТ, МО <адрес>, № №. Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик также являлась собственником дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, с/п Красносельское, д. Красна, СНТ «Дубок», <адрес>. Данные обстоятельства подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно Уставу СНТ «Дубок» член товарищества обязан нести бремя содержания земельного участка, своевременно и полностью платить налоги, членские и целевые взносы, предусмотренные законодательством и собранием. Размеры, сроки и способы уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов товарищества. Ответчик не оплачивал членские взносы в период с 2015 по 2021 годы. Задолженность ФИО1 перед СНТ «Дубок» по членским и целевым взносам за указанный период составляет 59 792 рубля. По заявлению истца мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате взносов, госпошлины. Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с чем, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности по членским взносам за 2015-2021 годы в размере 59 792 рубля, государственную пошлину в размере 1 993,76 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, просила применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям, кроме того пояснила, что она не являлась членом СНТ «Дубок», в связи с чем, не обязана оплачивать взносы.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 6 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 1 января 2019 года, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно статье 21 названного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов является исключительной компетенцией общего собрания членов СНТ.

С 2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (ч. 1). Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч. 2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч. 3). Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 4). Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах (ч. 5). Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (ч. 6). В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (ч. 7). Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8). 9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч. 9). В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. 10).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07. 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным закон и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ).

В силу положений статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась правообладателем земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правообладателем дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и дома от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

Согласно Уставу СНТ «Дубок» Товарищество устанавливает размеры вступительных, членских и целевых взносов, сроков и порядка их уплаты. Также, устанавливает размер пеней за несвоевременную уплату взносов.

В соответствии с пунктами 9 и 10 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации», уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Так, согласно пункту 34 Устава Товарищества, размеры, сроки и способы уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов товарищества по представлению правления.

Все виды взносов и платежей в товариществах, взимаемых с владельцев и правообладателей земельных участков, пропорциональны площади их участков (п.38 Устава).

В соответствии с п.40 Устава, граждане, ведущие садоводство без участия в товариществе, производят оплату за предоставляемые услуги в размере платы, равной суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, обладающим таким же земельным участком. Годовой платеж владельца садового земельного участка, ведущего садоводство без участия в товариществе, больше на 10% годового членского взноса с аналогичного земельного участка члена товарищества.

В пункте 42 определено, в случае несвоевременной оплате взносов для компенсации денежных потерь вследствие инфляции взимается пени в размере, установленной общи собранием, но не более 0,1% за день.

Согласно пунктам 48, 49 Устава взносы членов товарищества являются источником формирования средств и имущества товарищества.

Протоколом общего собрания от 24.05.2015 на 2015 год установлен целевой взнос в размере 3 500 рублей, членский взнос - 1 000 рублей за сотку.

Протоколом собрания членов Товарищества от 29.05.2016 на 2016 год установлен целевой взнос в размере 3 500 рублей, членский взнос -1 000 рублей за сотку.

Протоколом собрания членов Товарищества от 28.05.2017 на 2017 год размер целевых взносов не утверждался, установлен членский взнос в размере 1000 рублей за сотку.

Протоколом собрания членов Товарищества от 03.06.2018 на 2018 год установлен целевой взнос в размере 2000 рублей, членский взнос – 1 250 рублей за сотку.

Протоколом общего собрания от 26.05.2019 на 2019 год установлен платеж членских взносов в размере 1250 рублей за сотку.

Протоколом собрания членов Товарищества от 13.09.2020 на 2020 год установлен членский взнос в размере 1 250 рублей за сотку.

Согласно протоколу общего собрания членов Товарищества от 13.06.2021 на 2021 год установлен членский взнос в размере 1 700 рублей за сотку.

Как установлено судом, ФИО1 в период с 2015 по 2022 год владела земельным участком в СНТ «Дубок», и могла пользоваться общим имуществом в СНТ «Дубок» как граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке. Следовательно, как садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, она обязана была вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суду представлен расчет задолженности, числящейся за ответчиком за период 2015 - 2022 год, где общая задолженность по взносам составляет 59 792 рубля (5980 руб. за 2015 год + 5980 руб. за 2016год +5980 руб. за 2017 год +7475 руб. за 2018 год ++7475 руб. за 2019 год+7475 руб. за 2020 год+10166 руб. за 2021 год).

С приведенным расчетом суд соглашается, поскольку он является арифметически верным, составлен в соответствии с требованиями ФЗ № 217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ходатайствовала о применении пропуска срока к заявленным требованиям о взыскании задолженности.

Разрешая указанное ходатайство, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, ранее выданный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> Республики Татарстан судебный приказ № о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате взносов и госпошлины в пользу СНТ «Дубок» отменен определением того же мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Дубок» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа к должнику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам в сумме 59 792 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> Республики Татарстан отменен ранее выданный судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

С иском в Московский районный суд <адрес> СНТ «Дубок» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах 6-тимесячного срока после отмены судебного приказа.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности могут быть удовлетворены за трехлетний период, предшествующий дате обращения истца к мировому судье о вынесении судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ). В этой связи, взысканию подлежит задолженность по членским взносам, образовавшихся с ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, истец имеет право с учетом срока исковой давности требовать взыскание задолженности по платежам, исчисленным СНТ «Дубок» за период с 2020 по 2021 год.

Таким образом, с ответчика с пользу истца подлежит взысканию задолженность по членским взносам в размере 17 641 рубль (7 475 рублей (2020) + 10 166 рублей (2021)).

Доводы ответчика о том, что она не обязана нести обязательства по уплате членских и целевых взносов, в связи с тем, что она не являлась членом товарищества и не пользовалась инфраструктурой СНТ являются несостоятельными, поскольку ответчик в спорный период являлась собственником земельного участка, расположенного в границах территории СНТ «Дубок», а, следовательно, в силу прямого указания закона она была обязана нести расходы по содержанию общего имущества товарищества независимо от того, являлась она членом данного товарищества или нет.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению частично.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 705,64 рубля пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданскогопроцессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Дубок» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №)

в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Дубок» (ИНН №) задолженность по членским взносам в размере 17641 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 705,64 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан.

Судья: Гордеева О.В.

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 года

Судья: Гордеева О.В.