66RS0051-01-2022-002118-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Серов 06 октября 2022г.

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Александровой Е.В., при секретаре Илюшиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1609/2022 по иску Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием старшего помощника Серовского городского прокурора Гребенкиной А.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» обратился в Серовский районный суд к ФИО1 просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, блок №, номер на поэтажном плане 36.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 01.04.2020 года между Муниципальным образованием Серовский городской округ (далее Сторона 1) и ФИО2 собственником (далее Сторона 2) собственник заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № от 01.04.2020г. В соответствии с вышеуказанным соглашением Сторона 1 осуществляет изъятие жилого помещения - комнаты, общей площадью 10,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, блок №, номер на поэтажном плане 36, а также 1,2 кв.м – места общего пользования.

В силу п.4 соглашения указано, что настоящее соглашение является основанием для перехода права собственности на объект муниципальному образованию Серовский городской округ. Пункт 5 соглашения предусматривает, что права Стороны 2 на изымаемый объект и земельный участок прекращаются с момента государственной регистрации данных прав, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С учетом пункта 8 настоящее соглашение является основанием для сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке. В Соглашении определен порядок и размер возмещения в связи с прекращением права на недвижимое имущество. Сторона 1 свои обязательства по Соглашению выполнила в полном объеме – сторона 2 получила денежные средства. В соответствии с п. 17 соглашения - Сторона 2 (собственники) обязана в течение 10 дней с момента прекращения прав собственности обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц (при наличии). Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» по адресу: <адрес>, блок №, номер на поэтажном плане 36 зарегистрирован ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Обязанность, установленная соглашением (п. 17) - снятие с регистрационного учета зарегистрированных граждан по настоящий момент собственником не выполнена.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией, которое возвращено в связи с истечением срока хранения.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении о месте и времени слушания дела ответчика, уклонившегося от получения судебного извещения.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, об удовлетворении исковых требований в связи с их обоснованностью и законностью, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В свою очередь, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, блок №, номер на поэтажном плане 36.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, блок №, номер на поэтажном плане 36, являлся ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Согласно справке, выданной 03.08.2022г. МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, блок №, номер на поэтажном плане 36, зарегистрирован ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с 26.03.2014г.

01.04. 2020 между собственниками жилого дома и Муниципальным образованием Серовский городской округ заключено Соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Предметом Соглашения является изъятие земельного участка с кадастровым номером 66:61:0207002:57 площадью 2223 кв. м. и жилого помещения комнаты, общей площадью 10,1 кв.м., доля стороны 2 составляет 2,53 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, блок №, номер на поэтажном плане 36, а также 1,2 кв.м – места общего пользования, кадастровый №.

Согласно п.8 Соглашения данное соглашение является основанием для сноса объекта недвижимого имущества, расположенного на изъятом земельном участке.

Согласно п.17 Соглашения сторона 2 (собственники жилого дома) обязаны в течении 10 дней с момента прекращения прав собственности обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц (при наличии).

Согласно ч.1 ст.239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно (ч.3 ст.239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 при изъятии жилого дома, получил возмещение в размере 71 471 руб.50 коп.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в помещении нарушает права истца. Истец в своих интересах вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик не проживал в жилом помещении, жилое помещение не содержал, проживает на территории иного муниципального образования, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.233,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <адрес> № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <адрес> № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>)с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Серовского районного суда Е.В. Александрова