Гражданское дело №2-2-503/2025

УИД 40RS0008-02-2025-000367-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» декабря 2025 года г. Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в составе:

председательствующего судьи Дудиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Арутюновой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования городского поселения «Город Таруса» Калужской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 23 сентября 2025 года обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к Администрации муниципального образования городского поселения «Город Таруса» Калужской области (далее - Администрация ГП «Город Таруса») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указали, что им (ФИО1 и ФИО2) согласно ордеру по договору социального найма было предоставлено жилое помещение - <адрес>. В соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан № от <дата> указанное жилое помещение было предоставлено в собственность ФИО1 в порядке приватизации. При этом в указанном договоре и в регистрационном удостоверении были допущены неточности в части указания площади жилого помещения и невключения в договор приватизации ФИО2, что препятствует регистрации их права собственности на указанный объект недвижимости. Просят признать за ними (ФИО1 и ФИО2) право собственности (по *** доли в праве за каждым) на жилое помещение с кадастровым номером № - <адрес> в порядке приватизации.

Истцы - ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации ГП «Город Таруса» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом с учетом требований ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ и п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России).

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Жуковского районного суда Калужской области в сети Интернет по адресу: http://zhukovsky.klg.sudrf.ru.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> № от <дата> утверждены списки граждан на получение квартир в <адрес> и ФИО1 с семьей, состоящей из 2-х человек, в том числе сына - ФИО2 выдан ордер № от <дата> на жилое помещение - <адрес> по договору социального найма.

<дата> между уполномоченным владельцем дома *** и ФИО1 заключен договор № передачи квартиры в собственность граждан.

Право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> <дата> в реестровой книге, что подтверждается регистрационным удостоверением. При этом в регистрационном удостоверении отсутствует указание на право собственности на указанный объект недвижимости за ФИО2.

Кроме того, в указанном договоре и в регистрационном удостоверении имеются исправления/неточности в части указания площади спорной квартиры. Так, в договоре передачи квартиры в собственность граждан указана площадь *** кв.м. Вместе с тем, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь *** кв.м.; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно положениям ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса РФ» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ст. 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 01 марта 2013 года.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь данными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что договор передачи квартиры в собственность граждан является безвозмездной сделкой, считается заключенным с момента его подписания сторонами, правило о государственной регистрации в данном случае не подлежат применению; правообладателями квартиры с момента заключения договора являются ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования городского поселения «Город Таруса» Калужской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности (по *** доли в праве общей долевой собственности за каждым) на жилое помещение с кадастровым номером № площадью *** кв.м. - <адрес> в порядке приватизации.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области заявление об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 16 января 2026 года.

Председательствующий подпись Н.С. Дудина

Копия верна. Судья Н.С. Дудина