К делу №2-811/2022 г.

УИД № 23К80009-01-2022-001200-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Брюховецкая Краснодарского края 15 августа 2022 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Сыроватской Л.Н.,

секретаря судебного заседания Рыбалко Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Брюховецкого районного суда Краснодарского края гражданское дело по иску Производственного кооператива «Сельхозтехника» к ФИО1, Администрации МО Брюховецкий район, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Производственный кооператив «Сельхозтехника» обратился в суд с иском к ФИО1, Администрации МО Брюховецкий район, о признании права собственности, указывая, что истец является собственником зданий, расположенных по адресу: 1) склад МТМ 1957 года постройки; 2) здание рем. мастерской 1931 года постройки; 3) здание котельной 1968 года постройки; 4) здание ЛМУ 1976 года постройки; 5) здание ЦТ А 1967 года постройки; 6) здание насосной станции 1931 года постройки; 7) здание туалета 1980 года постройки.

До настоящего времени указанные здания не прошли государственный кадастровый учет, в связи с чем истец обратился в регистрирующий орган с соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на здания.

Уведомлениями от 23.12.2021 года и от 24.12.2021 года третье лицо приостановило государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на здания, указав на необходимость предоставления акта ввода в эксплуатацию либо иного документа, подтверждающего ввод в эксплуатацию зданий, расположенных по адресу: .

С учетом приведенных в уведомлениях требованиях истец лишен возможности полноценно пользоваться правами собственника зданий, возведенных хозяйственным способом до 1991 года, что стало причиной обращения в суд с настоящим иском.

Здания были возведены хозяйственным способом в период с 1931 года по 1980 годы, в связи, с чем истребуемые государственным органом документы (акт ввода в эксплуатацию, разрешение на строительство и пр.) не могут быть представлены для государственной регистрации права собственности, т.к. на дату возведения здания указанных документов не было в силу существовавших на тот момент требований к строительству.

Представить суду соответствующие доказательства на момент подачи искового заявления не представляется возможным, т.к. технические планы на спорные объекты недвижимости сданы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета, что подтверждается описями в получении документов.

Просит суд признать за Производственным кооперативом «Сельхозтехника» право собственности на склад МТМ 1957 года постройки, здание реммастерской 1931 года постройки, здание котельной 1968 года постройки, здание ЛМУ 1976 года постройки, здание ЦТА 1967 года постройки, здание насосной станции 1931 года постройки, здание туалета 1980 года постройки, расположенные на земельном участке по адресу: .

Представитель истца Производственного кооператива «Сельхозтехника», по доверенности ПЕА., в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Брюховецкий район, исполняющий обязанности главы муниципального образования Брюховецкий район ГСВ., в судебное заседание не явился, предоставил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю «Росреестр» межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам, по доверенности ЧНВ., в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

Суд, счел возможным рассмотреть настоящее дело по существу, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а

также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указывает истец, он фактически владеет, пользуется зданиями с 18.03.2005 года, расположенных по адресу: 1) склад МТМ 1957 года постройки; 2) здание рем. мастерской 1931 года постройки; 3) здание котельной 1968 года постройки; 4) здание ЛМУ 1976 года постройки; 5) здание ЦТ А 1967 года постройки; 6) здание насосной станции 1931 года постройки; 7) здание туалета 1980 года постройки.

Здания были возведены хозяйственным способом в период с 1931 года по 1980 годы, в связи, с чем истребуемые государственным органом документы (акт ввода в эксплуатацию, разрешение на строительство и пр.) не могут быть представлены для государственной регистрации права собственности, т.к. на дату возведения здания указанные документы отсутствуют в силу существовавших на тот момент требований к строительству.

Судом установлено, что согласно договора № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 18.03.2005 года, администрацией Брюховецкого сельского округа в лице главы БНП Производственному кооперативу «Сельхозтехника» предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: , сроком на 49 лет до 09.03.2054 года.(л.д.46-49).

Согласно выписке из ЕГРН юридических лиц от 28.03.2022 года юридический адрес истца Производственный кооператив «Сельхозтехника», находится по адресу: .(л.д. 2-3).

Для постановки на кадастровый учет, по заказу истца на спорные объекты: 1) склад МТМ 1957 года постройки; 2) здание рем. мастерской 1931 года постройки; 3) здание котельной 1968 года постройки; 4) здание ЛМУ 1976 года постройки; 5) здание ЦТ А 1967 года постройки; 6) здание насосной станции 1931 года постройки; 7) здание туалета 1980 года постройки, расположенный по адресу: , кадастровым инженером ФЕА., изготовлены Технические планы зданий (л.д. 10-34). Которые были сданы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета, что подтверждается описями в получении документов.(л.д. 35-43).

Согласно уведомлений управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю «Росреестр» межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам от 23.12.2021 года и от 24.12.2021 года приостановило государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на здания, указав на необходимость предоставления акта ввода в эксплуатацию либо иного документа, подтверждающего ввод в эксплуатацию зданий, расположенных

. (л.д. 5-9).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 22.07.2022 года, отдела имущественных отношений администрации муниципального образования Брюховецкий район, объекты имущества: 1) склад МТМ 1957 года постройки; 2) здание рем. мастерской 1931 года постройки; 3) здание котельной 1968 года постройки; 4) здание ЛМУ 1976 года постройки; 5) здание ЦТ А 1967 года постройки; 6) здание насосной станции 1931 года постройки; 7) здание туалета 1980 года постройки, расположенные по адресу: , в настоящее время не являются муниципальной собственностью МО Брюховецкий район, в реестре муниципального имущества МО Брюховецкий район ранее не числились и не числятся в настоящее время, (л.д. 61).

Учитывая указанные истцом обстоятельства, просит суд признать за ним право собственности на вышеперечисленное имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая в совокупности вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований Производственного кооператива «Сельхозтехника», в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина не полном объеме в размере 6000 рублей, истец ходатайствовал об отсрочке уплаты оставшейся части госпошлины в размере 54 000 рублей, до рассмотрения спора по существу, таким образом, отставшая часть не доплаченной госпошлины в размере 54 000 рублей подлежит взысканию с истца в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Производственного кооператива «Сельхозтехника» к ФИО1, Администрации МО Брюховецкий район, о признании право собственности, удовлетворить.

Признать за Производственным кооперативом «Сельхозтехника» право собственности на склад МТМ 1957 года постройки, здание реммастерской 1931 года постройки, здание котельной 1968 года постройки, здание ЛМУ 1976 года постройки, здание ЦТА 1967 года постройки, здание насосной станции 1931 года постройки, здание туалета 1980 года постройки, расположенные на земельном

участке по адресу:

Взыскать с Производственного кооператива «Сельхозтехника», находящегося по адресу: , госпошлину в размере 54 000 рублей в доход государства.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Производственного кооператива «Сельхозтехника» на указанные объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2022г.

Судья: подпись Сыроватская Л.Н.

Копия верна. Судья _______________________Сыроватская Л.Н.