копия

УИД03RS0005-01-2022-006958-30

дело 2-4683/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 г. г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о выселении и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что Истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: , Октябрьский, (кадастровый №), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако в квартире по адресу , Октябрьский, (кадастровый №) по настоящее время зарегистрирован и проживает ФИО3 ФИО8, не имея права собственности (или иных прав на спорное помещение), что препятствует истцу, как собственнику указанной квартиры полноценно ею пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Для добровольного исполнения требования истца покинуть жилое помещение по адресу: Уфа, Октябрьский, , ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о добровольном выселении из жилого помещения, однако требование истца было оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит суд: выселить ФИО3 ФИО9 из жилого помещения, находящегося по адресу: (кадастровый №) - без предоставления другого жилого помещения, снять ФИО3 ФИО10 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (кадастровый №).

На судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, направлялась телеграмма, возвращена с отметкой «отсутствие адресата по адресу». Доказательств того, что он поменял место жительства, в материалах дела не имеется.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил. Применительно к правилам п.35 правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ч.2 ст.117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ФИО3 от получения судебного извещения.

РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Суд, изучив материалы гражданского дела, дав им оценку, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу принадлежит 1/3 доли в квартире по адресу , Октябрьский, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в квартире по адресу , Октябрьский, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в квартире по адресу , Октябрьский, на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, истец является собственником данной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако в квартире по адресу , Октябрьский, (кадастровый №) по настоящее время зарегистрирован и проживает ФИО3 ФИО11, не имея права собственности (или иных прав на спорное помещение), что препятствует истцу, как собственнику указанной квартиры полноценно ею пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Ранее 1/3 доли в указанной квартире принадлежала ответчику, в последующем на основании предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения Кировского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано на данную долю за ФИО4 В последующем истец приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанную долю у ФИО12.

Доказательств того, что жилое помещение было предоставлено ответчику в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиком, суду не представлено.

Учитывая, что какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, то предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Согласно ст. 2 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст.107 ФЗ «Об исполнительном производстве» под выселением следует понимать освобождение помещения от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

При таких обстоятельствах требование о выселении ответчика из квартиры обосновано и подлежит удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о выселении и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Выселить ФИО3 ФИО15 из квартиры, расположенной по адресу: , Октябрьский, (кадастровый №) без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 ФИО16 по месту жительства по адресу: (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Октябрьский районный суд РБ.

Судья: подпись Шаймиев А.Х.