УИД31RS0002-01-2025-003958-98 Дело №2-133/20256

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 12 января 2026 г.

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Федоровской И.В.

при секретаре Кудашевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Белогорье» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Белогорье» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате общедомовых жилищно-коммунальных услуг по многоквартирному дому (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 85 128,20 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик с (дата обезличена) является собственником жилого помещения (адрес обезличен) расположенной в многоквартирном доме (далее МКД) (номер обезличен), по (адрес обезличен), техническое обслуживание общедомового имущества и предоставление общедомовых коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном (адрес обезличен) в (адрес обезличен) осуществляет ООО «УК Белогорье» на основании решения общего собрания собственников МКД от (дата обезличена). Начисление оплаты за обслуживание общедомового имущества МКД осуществляется на основании тарифа, утвержденного общим собранием собственников МКД и закрепленным Протоколом от (дата обезличена) в размере 12,23 рубля с 1 кв.м, собственности. Ответчиком не был заключен договор на управление МКД с ООО «УК Белогорье», однако согласно п. 4.2. данного договора (утвержденного общим собранием собственников (дата обезличена)) - управляющая компания имеет право, при отсутствии решения собственников по данному вопросу, индексировать утвержденный тариф с учетом уровня годовой инфляции по (адрес обезличен). Управляющая компания ежемесячно извещает собственников о необходимости оплаты за общедомовые ЖКУ путем направления квитанций. Однако ответчик, в период с (дата обезличена) по (дата обезличена), их не оплачивала. В результате у ответчика образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и общедомовые коммунальные услуги в размере 85 128,20 руб.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, иск не оспорила, возражений не представила.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о рассмотрении дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства в соответствии со статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290), а в силу ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В противоположном случае, если каждый собственник, полагаясь на свое усмотрение, не будет участвовать в несении тех или иных платежей, его доля подлежит оплате другими собственниками, несущими бремя содержания имущества, что являлось бы злоупотреблением правом одними собственниками за счет других.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьям 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения (номер обезличен) к настоящим Правилам.

При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 приложения (номер обезличен) к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решений. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В силу пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО2 с (дата обезличена) является собственником жилого помещения (адрес обезличен) расположенной в МКД (номер обезличен), по (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

Управление, техническое обслуживание общедомового имущества и предоставление общедомовых коммунальных услуг собственникам помещений в МКД (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) осуществляет ООО «УК Белогорье» на основании решения общего собрания собственников МКД от (дата обезличена).

Начисление оплаты за обслуживание общедомового имущества МКД осуществляется на основании тарифа, утвержденного общим собранием собственников МКД и закрепленным Протоколом от (дата обезличена) в размере 12,23 рубля с 1 кв.м, собственности.

Сведений о том, что решения собственников жилого помещения, протокол общего собрания собственников МКД оспорены в установленном законом порядке и признаны недействительными, суду не представлено.

Ответчиком не был заключен договор на управление МКД с ООО «УК Белогорье», однако согласно п. 4.2. данного договора (утвержденного общим собранием собственников (дата обезличена)) - управляющая компания имеет право, при отсутствии решения собственников по данному вопросу, индексировать утвержденный тариф с учетом уровня годовой инфляции по (адрес обезличен).

Управляющая компания ежемесячно извещает собственников о необходимости оплаты за общедомовые ЖКУ путем направления квитанций.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), а собственники жилых помещений получают жилищные услуги от истца и оплачивают их.

Также сторонами не оспаривается, что ответчик не оплачивает предоставляемые истцом услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), в результате чего образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД и общедомовые коммунальные услуги в размере 85 128,20 руб.

Размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом.

был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК Белогорье» задолженности, а (дата обезличена) определением мирового судьи судебного участка № (адрес обезличен) судебный приказ, выданный в отношении ФИО2, отменен на основании возражений ответчика.

Расчет платы за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды произведен в соответствии с требованиями ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации и п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен).

Ответчиком расчет задолженности не оспорен. Сведений об оплате суммы задолженности ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что ответчиком ФИО2 нарушены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, с нее подлежит взысканию сумма образовавшейся задолженности в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Белогорье» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии (номер обезличен)) в пользу ООО «УК Белогорье» задолженность по оплате общедомовых жилищно-коммунальных услуг по многоквартирному дому (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 85 128,20 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 19.01.2026 г.

Судья И.В. Федоровская