Дело № 2-273/2022

УИД- 25RS0025-01-2022-000485-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Билле И.П.,

при секретаре Кандаловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение,

Установил :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> муниципального округа <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1984 году он работал в совхозе, и ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес> муниципального округа <адрес>. С 16.08.1984 году он проживает по указанному адресу и имеет регистрацию. Документы на квартиру отсутствуют, в связи с чем, он не может оформить право собственности, и вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ФИО2 не явились, извещены надлежаще – повесткой, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще – повесткой.

Третье лицо Управление Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежаще – повесткой.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 ГК РФ является признание права.

В судебном заседании установлено, истец более тридцати восьми лет проживает по адресу <адрес> муниципального округа <адрес>, имеет регистрацию с 16.08.1984 года.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу <адрес> муниципального округа <адрес>.

Указанная квартира муниципальной собственностью не является, в реестре имущества не числится.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект отсутствуют.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, пользуется квартирой в соответствии с назначением, несет бремя содержания, притязаний со стороны иных лиц не установлено, в том числе требований о выселении не предъявлялось, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 59,3 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.П. Билле