УИД 10RS0011-01-2024-010653-27 № 2-667/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Селена» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Селена» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 по тем основаниям, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги (далее ЖКУ), в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> рублей и пени <данные изъяты> рублей. С учетом неоднократного изменения исковых требований истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени <данные изъяты> рублей; солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей; с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей и пени <данные изъяты> рублей. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей, расходы на оплату юридических услуг <данные изъяты> рублей, почтовые расходы по <данные изъяты> с каждого ответчика.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «КРЦ».

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя товарищества, согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы ответчики при наличии обоснованных возражений имели возможность обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, изучив материалы дела, материалы гражданских дел №, №, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, где зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по месту жительства была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с информацией о начислениях и оплате по лицевому счету на указанную квартиру № за ответчиками числится задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст.31 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 3 ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в постановлении от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ) (п. 29). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37).

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ) (п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно расчету истца задолженность ФИО1 по оплате жилищных услуг за спорный период составляет <данные изъяты> рублей и пени <данные изъяты> рублей; задолженность ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей и пени <данные изъяты> рублей; задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей и пени <данные изъяты> рублей.

Проанализировав изложенные нормы права, разъяснения высшей судебной инстанции по порядку их применения, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, отсутствие каких-либо пояснений со стороны ответчиков по порядку пользования жилым помещением, оборудования жилого помещения индивидуальными приборами учета потребленного ресурса, наличия между ответчиками соглашения о порядке оплаты ЖКУ или иного размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Селена» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части взыскания с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей.

С учетом размера основного долга, периода нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой истцом неустойки за просрочку оплаты коммунальных услуг до <данные изъяты> рублей, которые также подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Также подлежит взысканию с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, задолженность по оплате жилищных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

С учетом размера основного долга, периода нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой с ответчика ФИО1 неустойки за просрочку оплаты ЖКУ до <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В остальной части иска истцу следует отказать.

С учетом положений ст. 100 ГПК РФ не подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, поскольку факт несения данных расходов истцом не доказан.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных к каждому ответчику исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ФИО1 в размере <данные изъяты> рублей, с ФИО2 в размере <данные изъяты> рублей, а также почтовые расходы с ФИО1 в размере <данные изъяты> рублей, с ФИО2 в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Селена» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (паспорт №) в пользу товарищества собственников жилья «Селена» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу товарищества собственников жилья «Селена» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу товарищества собственников жилья «Селена» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2025.