ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Щербаковой Л.А.,

при секретаре Глушковой О.А.,

с участием

представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Тулы о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Тулы о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что ФИО7 на основании договора передачи от дата № и регистрационного удостоверения от дата. №, выданного бюро технической инвентаризации, принадлежало жилое помещение - квартира, площадью <...> кв. м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно письму ОАО «Косогорский металлургический завод» № от дата., дата ФИО2, проживавший в указанной квартире, умер, у умершего семьи не было, а, следовательно, и наследников его недвижимого имущества.

В дата на основании протокола совместного заседания администрации и профкома АО «Косогорский металлургический завод» от дата № указанное жилое помещение было выделено для временного заселения ФИО6 (супруг истца) на семью из 4 человек: ФИО1 (истец), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь истца), ФИО5, дата года рождения (сын истца), лицевой счет открыт на имя ФИО6.

дата брак между истцом и ФИО6 был расторгнут (свидетельство о расторжении брака № от дата), ФИО6 выселился из указанного жилого помещения.

дата ФИО6 умер (свидетельство о смерти от дата III-TO №).

Согласно выписке из ЕГРН от дата № жилое помещение - квартира, площадью <...> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

С дата истец проживает в указанном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет испрашиваемым жилым помещением как своим собственным на протяжении <...> лет, оплачивает коммунальные платежи в полном объеме. Владение спорным жилым помещением истцом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего срока владения не предъявляло своих прав на данное жилое помещение и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Органы местного самоуправления с момента смерти ФИО2 (дата) более <...> лет интереса к испрашиваемому истцом жилому помещению не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли; согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение - квартиру, площадью <...> кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Косогорский металлургический завод».

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5 и ФИО8

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Участвуя ранее в судебных заседаниях, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Просила признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью <...> кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании, заявленные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Просила признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью <...> кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменные пояснения или возражения на иск не представил. Участвуя ранее в судебных заседаниях, представитель ответчика Администрации г. Тулы по доверенности ФИО9 исковые требования ФИО1 не признала и просил в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Косогорский металлургический завод», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Тульской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине не явки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО17 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Участвуя ранее в судебных заседаниях, заявленные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Просила признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью <...> кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Пояснила, что ее отец ФИО6 ушел из семьи, когда ей было 16 лет. С этого времени в спорной квартире ее отец не проживал, вещей его нет, на квартиру никогда не претендовал. Расходы по содержанию жилья не нес. Все расходы по содержанию жилья несла и несет ФИО1 ФИО6 после ухода из семьи создал себе другую семью и жил с другой семьей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Заявленные требования ФИО1 просит удовлетворить.

В соответствии с правилами ч.7 ст.113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, суд разместил информацию о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и добросовестно нести установленные процессуальные обязанности.

Принимая во внимание приведенные нормы права и конкретные обстоятельства дела, суд считает, что ответчик имел реальную возможность реализовать свое право на участие в судебном заседании, однако уклонился от участия в судебном разбирательстве дела.

В силу ст. ст.167, 233 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Согласно статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 названного выше кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, УЖКО ЖКО Косогорского металлургического завода в лице руководителя ФИО10 передало ФИО2 в собственность <адрес>, в <адрес>, площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., что подтверждается договором передачи № от дата.

Регистрационным удостоверением № от дата, выданного бюро технической инвентаризации, подтверждается, что <адрес>, в <адрес> зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО2 на основании договора передачи № от дата, зарегистрировано в администрации <адрес> дата №, записано в реестровую книгу №.

Наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего дата по состоянию на дата у нотариуса ФИО11 Щекинского нотариального округа отсутствует, что подтверждается сообщением № от дата.

Сообщением № от дата нотариуса г. Тулы ФИО12 подтверждается, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего дата в производстве нотариуса г. Тулы ФИО12 не имеется.

Управляющий делами Тульской областной нотариальной палаты сообщил, что по состоянию на дата сведений об открытии наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего дата в соответствующем реестре ЕИС нотариата не имеется, что подтверждается сообщением № от дата.

Выпиской из протокола № совместного заседания администрации и профкома АО «КМЗ» от дата подтверждается, что освободившуюся однокомнатную квартиру площадью <...> кв.м. в <адрес>, выделена ФИО6 на семью 4 человека: жену - ФИО1, дата года рождения, дочь - ФИО4, дата рождения и сына ФИО5, дата рождения, без снятия со списков очередности. Обязали начальника ЖКО ФИО13 открыть лицевой счет ФИО6 на указанную жилую площадь.

Выпиской из лицевого счета № выданной дата за № подтверждается, что лицевой счет на однокомнатную квартиру, площадью 32,4 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО6, и находится в собственности. Задолженности по коммунальным услугам не числится.

Платежными документами подтверждается, что оплату за содержание жилья и коммунальных услуг осуществляет ФИО1

Генеральный директор ОАО «Косогорский металлургический завод» ФИО14 дата уведомил главу г. ФИО15 ФИО18 о том, что ФИО2, проживавший в <адрес>, в <адрес>, умер дата, у умершего семьи не было, а, следовательно, нет и наследников его недвижимого имущества. Администрация АО «КМЗ» в дата года временно заселила в указанную квартиру семью из 4 человек работника доменного цеха ФИО6, проживающего в семейном общежитии завода по адресу: <адрес> что подтверждается письмом ОАО «КМЗ» № от дата.

Соглашением, заключенным между ОАО «КМЗ» и МО г. Тула дата подтверждается, что ОАО «КМЗ» передало МО г.Тула жилищный фонд, инженерные сети и сооружения, согласно перечню, изложенному в Приложении № 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

Как следует из Приложения № к соглашению от дата ОАО «КМЗ» передало МО г. Тула дома, указанные в Приложении 1.1.

Приложением 1.1. подтверждается, что <адрес> передан от ОАО «КМЗ» МО г.Тула ( порядковый №).

Постановлением главы г. Тулы № от дата подтверждается, что МО г. Тула приняло от ОАО «КМЗ» объекты жилищного фонда, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м. согласно Приложению 1.

Свидетельством о расторжении брака №, выданного отделом ЗАГС Привокзального района г. Тулы дата подтверждается, что брак между ФИО6 и ФИО1 расторгнут дата, актовая запись о расторжении брака №. После расторжения брака ей присвоена фамилия –ФИО1.

ФИО6 умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного 92200003 сектор ЗАГС по Топчихинскому району управления юстиции Алтайского края дата.

Согласно выписке из ЕГРН от дата № жилое помещение - квартира, площадью 32,4 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 показала, что семью М-ных она знает с дата. В <адрес>, в <адрес> с дата сначала проживали ФИО6, его жена ФИО1 и двое их детей ФИО4 и ФИО5 Примерно в дата ФИО6 ушел из семьи к другой женщине и с этого времени в квартире не проживал. В квартире проживала с дата и по настоящее время проживает ФИО1, которая одна несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги, сделала в квартире хороший ремонт. ФИО6 при жизни участия в содержании данного жилого помещения не принимал, после ухода из семьи интереса к жилью не проявлял и на квартиру не претендовал.

Суд показания указанного свидетеля признает достоверным доказательством, поскольку показания указанного свидетеля согласуются с исследованными доказательствами.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, судом установлено, что ФИО1 не является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, однако, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более дата. Муниципальное образование администрации г.Тулы какого-либо интереса к данному имуществу, как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало, при жизни умерший собственник или квартиросъемщик ФИО6., а после его смерти наследники так же к данному имуществу какого-либо интереса не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Органы местного самоуправления с момента смерти ФИО2 (дата) более 27 лет интереса к испрашиваемому истцом жилому помещению не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли; согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, учитывая, что ФИО1. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, суд считает, что требование ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что истец не представила доказательств добросовестного владения спорной квартирой более 15 лет, являются несостоятельными и опровергнуты исследованными доказательствами.

Выпиской из протокола № от дата подтверждается, что спорная квартира предоставлена как ФИО6, так и ФИО1 для постоянного проживания как работникам предприятия, без снятия со списков очередности. Таким образом, ФИО1 владеет указанной квартирой как своим собственным имуществом открыто, на законных основаниях, более 15 лет, а письмом ОАО «КМЗ» № от дата подтверждается, что Администрации г. Тулы достоверно об этом было известно и с этого времени ответчик интереса к указанному жилому помещению не проявлял, расходов по содержанию жилья не нес и право собственности на указанное имущество не зарегистрировал.

Доказательством того, что МО г. Тула не имело намерения выселить истца из спорной квартиры, не признало спорное жилое помещение выморочным и не оформило собственность на указанное имущество, а следовательно, интереса к указанному жилому помещению не проявляло, расходов по содержанию жилья не несло, подтверждается письмом Управы г. Тулы от дата №к.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Щербакова