Дело № 2 -1014/2023

23RS0008-01-2023-001017-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 3 апреля 2023 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,

при секретаре Суржа Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Белореченский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 и ФИО3 и просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истец указал следующее. ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. После обращения в Отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по <адрес> (паспортный стол) истцу стало известно, что в принадлежащем ей на праве собственности домовладении, расположенном по адресу: <адрес> - по настоящий момент числятся зарегистрированными (прописанными) Ответчики (дочь и внук), которые были по их просьбе зарегистрированы истцом (прописаны) на непродолжительный срок 24.04.2007 года, с их слов регистрация была необходима на время. Ранее решением Белореченского районного суда по гражданскому делу №2-1742/2016 года от 06.09.2016 года - были признаны прекратившими право пользования жилым помещением иные лица, так же зарегистрированные в домовладении истца: ФИО4, которые так же являются родственниками Истцу, в тот момент ответчики по настоящему иску просили их через суд не выписывать, обещали самостоятельно сняться с регистрационного учета через паспортный стол, однако в последующем, так и не сделали этого на протяжении более 6 лет. Данное недвижимое имущество, земельный участок с расположенным на нем жилым домом, было зарегистрировано за истцом на праве собственности, и ФИО1 как собственник жилого помещения, вынуждена дополнительно нести бремя содержания жилья за Ответчиков, не может в полной мере реализовать свои права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, в связи с чем, в соответствии с действующим законодательством - вправе требовать устранения всяких нарушений своего права (ст. 304 ГК РФ), в связи, с чем считает, что имеются все основания для признания ответчиков утратившим право проживания в указанном жилом домовладении, так как у них не имеется никаких законных прав пользования данным жилых домом, собственником которого является истец. На сегодняшний момент, ответчики: ФИО2 и ФИО3, числятся зарегистрированными в жилом домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, однако, личных вещей Ответчиков в доме нет, на жилую площадь они не претендуют, в доме они не появляются, но продолжают быть зарегистрированными, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиками - истцом не заключалось, при этом, настоящее точное место жительства ответчиков - истцу неизвестно. В настоящее время, по адресу последней регистрации Ответчиков: <адрес> стали приезжать незнакомые истцу люди (возможно коллекторы), что видимо, связано с кредитными обязательствами Ответчиков, что в свою очередь причиняет истцу определенные неудобства и обеспокоенность. Таким образом, без заявления и личного присутствия Ответчиков - снять их с регистрационного учета в УФМС России в Краснодарском крае по Белореченскому району - не представляется возможным. Из вышеизложенного следует, что у Ответчиков не имеется законных оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением, предусмотренных нормами ГК РФ и ЖК РФ, регистрация по месту жительства в спорном доме не является основанием для сохранения за ответчиками права на проживание в нем, поскольку она носит уведомительный характер (л.д. 4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, однако представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д. 39).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, однако прислала заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны (л.д. 41).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, однако прислал заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, против их удовлетворения не возражает, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны (л.д. 40).

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белореченскому району, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В судебном заседании установлено, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд приходит к выводу о необходимости принятия судом признание иска ответчиками – ФИО2 и ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено следующее. Согласно копии паспорта, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 35).

Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 05.03.2007 года, ФИО1 купила у Ц.С. и Т.М. земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 14), что также подтверждается Выпиской из ЕГРН от 31.10.2022 № (л.д. 16-18).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № земельный участок для ИЖС, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 15), что также подтверждается Выпиской из ЕГРН от 31.10.2022 № (л.д. 19-24).

Согласно решения Белореченского районного суда по гражданскому делу № от 06.09.2016 года, исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворены полностью (л.д. 25-27).

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес>, прописаны в том числе: ФИО2 и ФИО3 с 24.04.2007 года (л.д. 28-32).

Согласно справке №1207 от 31.10.2022 года Администрации Великовечненского сельского поселения Белореченского района, в состав семьи ФИО1 зарегистрированной и фактически проживающей по адресу: <адрес> входит сын – Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и внук - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. фактически проживают по адресу: <адрес> (л.д. 33).

Согласно справке №1206 от 31.10.2022 года Администрации Великовечненского сельского поселения Белореченского района, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная с 24.04.2007 г. по адресу: <адрес> фактически по указанному адресу не проживает со дня регистрации и по настоящее время, фактически проживает в <адрес> (л.д. 34).

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 не имеют права пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1, поскольку в жилом доме не проживают, не заключали договор найма жилого помещения с собственником, в соответствии с которым бы имели право пользования, а также несли бы обязанности и ответственность нанимателей жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Суд находит обоснованными, аргументированными, основанными на нормах законов, подлежащих применению доводы истца, изложенные в исковом заявлении. При этом, ответчики признают данные требования. В связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В связи с указанными обстоятельствами, суд считает правильным признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 08.04.2023 года.

Судья А.С. Кириенко