УИД № 77RS0034-02-2025-020893-38

Дело №2-19273/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Прокопенко А.А., при секретаре Черепановой Е.Е., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19273/2025 по иску ООО «Городское теплоснабжение» к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит с учетом уточнений, взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 13.07.2023 в размере 36 911,19 руб., пени в размере 15 860,45 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником к..., расположенной по адресу: адрес, адрес. Вместе с тем ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате отопления и горячего водоснабжения не выполняет, в связи с чем за ним образовалась задолженность за указанные услуги, которая до настоящего времени не погашена. Истец же является ресурсоснабжающей организацией по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, на основании нижеследующего.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик является собственником к..., расположенной по адресу: адрес, адрес, уд. Жемчужная, д.1, корп.6.

Истец является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепла и горячей воды многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Как следует из доводов искового заявления, ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате отопления и горячего водоснабжения не выполняет, в связи с чем за ним образовалась задолженность за указанные услуги, которая до настоящего времени не погашена.

Согласно представленного истцом расчета, у ответчика за период с 01.01.2021 по 13.07.2023 образовалась задолженность в размере 36 911,19 руб., пени в размере 15 860,45 руб. в измененных исковых требованиях, истец, указал, что является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепла и горячей воды многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, адрес 01.01.2023.

Вместе с тем, как следует из представленного истцом к исковому заявлению расчету, представленных ответчиком квитанций для оплаты жилищно-коммунальных услуг, стоимость услуг по поставке тепла и горячей воды за период с 01.01.2023 по 13.07.2023 составляет 11 521,51 руб.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг по поставке тепла и горячей воды подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 11 521,51 руб.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Из содержания указанной нормы вытекает, что кредитор вправе потребовать уплаты законной неустойки независимо от того, в каком порядке предусмотрена ее уплата в договоре, и предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание правовую природу неустойки - мера ответственности, учитывая обстоятельства данного спора, степень нарушения ответчиком прав истца, период времени, в течение которого ответчик не оплачивал жилищно-коммунальные и иные услуги, соотношение суммы задолженности и неустойки, суд приходит к выводу о снижении суммы пени до 1 000 руб., что по мнению суда будет отвечать требованиям разумности и справедливости и обеспечит баланс соблюдения прав и законных интересов истца и ответчика.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Городское теплоснабжение» к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ООО «Городское теплоснабжение» задолженность за коммунальные услуги в размере 11 521 руб. 51 коп., пени в размере 1 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 15 мая 2026 года.

Судья А.А. Прокопенко