дело № 2-5718/2022
УИД: 50RS0036-01-2022-006946-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2022 года
г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Федоровой А.В.,
при секретаре Поповой О.Е.
с участием старшего помощника прокурора Макаревич Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 и ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что истец является собственником спорной квартиры, в которой с 2009 года зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, не проживающих в нем и не оплачивающих коммунальные услуги, влекущие большие задолженности по его содержанию, а также отсутствие каких-либо отношений между сторонами, приводят к ограничению прав истца во владении, пользовании и распоряжением жилым помещением, в связи с чем последовало обращение истца в суд с заявленными требованиями.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, по изложенным в иске основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне и времени судебного заседания, возражений на иск не представили.
В соответствии с положениями ст. ст. 167, 235 ГПК РФ, ч. 1 ст. 20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в заочном порядке.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора Макаревич Л.Н., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав доказательства, представленные по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1, на основании договора дарения недвижимого имущества от 10 августа 2022 года, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>. Квартира подарена истцу ее отцом ФИО1 (л.д. 6).
Факт нахождения в собственности истца вышеуказанного жилого помещения также подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.08.2022 (л.д. 7).
Согласно выписке из домовой книги от 04.08.2022 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, с 2001 года зарегистрирована ФИО4, и с 2009 года – ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО3 (л.д. 8).
Факт заблаговременной регистрации вышеуказанных лиц в спорном жилом помещении до приобретения истцом его в собственность, объясняется истцом ФИО1 и как установлено в суде тем, что истец совместно с родителями ФИО1 и ФИО4, а также сестрами – ФИО5 и ФИО3 были зарегистрированы прежним собственником спорной квартиры ФИО6, приходящейся истцу бабушкой, до продажи квартиры от истца - ФИО1
Из выписки из лицевого счета № следует, что по состоянию на 20.09.2022 задолженность по оплате коммунальных услуг за <адрес>. 10 <адрес> мкр. Заветы Ильича <адрес> составляет 120894, 46 руб. (л.д. 9).
Как пояснила истец в судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО5, добровольно съехали со спорной квартиры, бремя расходов за нее не несут, отношения между сторонами не поддерживаются, и как следствие, по мнению истца, ответчики не имеют правовых оснований быть зарегистрированными в спорном жилом помещении. В настоящее время ФИО5 проживает совместно с супругом в г. Красноармейск Московской области.
Доказательств обратного, как-то несение бремени содержания указанного жилого помещения, какое-либо соглашение сторон по объему жилищных прав ответчиков суду не представлено.
Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 3, 4 ст. 1 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ "Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом".
На основании ст. 288 ГК РФ "Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи..."
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ N от 17.07.1995 г. (с последующими изменениями) граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В контексте изложенных разъяснений Пленума, суду не представлено доказательств о вынужденном характере отсутствия и не проживания ответчиков в спорном жилом помещении.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, регистрация ответчиков по адресу спорной квартиры фактически приняла формальный характер.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца, являющегося собственником спорной квартиры, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку законные основания для регистрации и проживания ответчиков в спорной квартире отсутствуют, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, к ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, ФИО3, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено – 12.12.2022.
Судья