Дело № 2-640/2022

УИД24 RS0055-01-2022-000803-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2022 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сержановой Е.Г.,

при секретаре-помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Авдинского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Авдинского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

В исковом заявлении требования мотивировали тем, что истец с 2006 года открыто добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой по адресу: земельным участком по данному адресу. Отец истца Б.В. с 1989 года по ДД.ММ.ГГГГ проживал и состоял на регистрационном учете по данному адресу. Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ и его правопреемником является истец. Данные обстоятельства подтверждаются в том числе справками Администрации Авдинского сельсовета. При этом в реестре муниципальной собственности квартира и земельный участок не состоят. Ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении указанных выше объектов недвижимости, право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: .

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Авдинского сельсовета Уярского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных судом доказательств следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ один состоит на регистрационном учете по адресу: . Данный факт подтверждается паспортными данными.

Согласно справки администрации Авдинского сельсовета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также был зарегистрирован и проживал Б.В., являющийся отцом истца. Из представленной справки о смерти следует, что Б.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Авдинского сельсовета следует, что квартира по адресу: на балансе Авдинского сельсовета не состоит.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: имеет общую площадь кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В связи с тем, что указанная квартира и земельный участок на балансе какого-либо предприятия не состоит, муниципальной собственностью не являются, у истца отсутствует иная, помимо судебной, возможность оформления своего права собственности на указанный объект недвижимости. Администрация Авдинского сельсовета Уярского района Красноярского края, третьи лица притязаний на указанную квартиру и земельный участок не имеют. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, право собственности на данную квартиру и земельный участок за кем- либо не зарегистрировано. Истец не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, так как квартира не была передана в муниципальную или государственную собственность; в настоящее время у квартиры отсутствует собственник, что не позволяет истцу воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истец пользуется спорной квартирой без наличия предусмотренных ст. 218 ГК РФ оснований.

В силу требований статьи 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).».

Согласно ч. 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.10г.: «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Суд полагает, что имеются основания для признания права собственности истца на квартиру и земельный участок в силу статьи 234 ГК РФ, исходя из следующего.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой и земельным участком на протяжении более чем 15 лет, с 2006 года квартира и земельный участок находятся в пользовании семьи истца. При этом оснований пользования этим имуществом, возникших из какого-либо договора, у него не имеется. Притязаний на спорные объекты недвижимости ни одно из физических либо юридических лиц не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик либо иные лица требований о правах на квартиру и земельный участок не заявляют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Авдинского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца на квартиру по адресу: , общей площадью кв. м., инвентарный №.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по почтовому адресу:

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: Е.Г. Сержанова

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2022 года