Дело (номер обезличен)
УИД 52RS0(номер обезличен)-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2025 года (адрес обезличен), г.о.г.Н.Новгород
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Здоренко Д.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом его последующего уточнения, к администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) (далее по тексту администрация КМО) о признании права собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 1326 кв.м, находящийся по адресу: (адрес обезличен) мотивируя свои требования тем, что на основании Решения исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов от (дата обезличена) (номер обезличен) Нижегородскому высшему военному строительному командному училищу (далее НВВСКУ) выделен земельный участок под коллективные сады. Указанное решение в дальнейшем дополнено Распоряжением Мэра (адрес обезличен) от 06.04.1992г. (номер обезличен) р. На основании перечисленных документов оформлен государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянно) пользования землей (номер обезличен), согласно которому НВВСКУ предоставлен земельный участок для коллективного садоводства.
01.04.1999г. НВВСКУ прекратило свое существование, при этом НВВСКУ не предприняло мер для надлежащего оформления земельного участка в собственность.
В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, разделен на земельные участки, которыми пользуются члены садоводческого некоммерческого товарищества «Нижегородец», образованного (дата обезличена).
ФИО1 является членом СНТ «Нижегородец». Согласно справке, выданной председателем СНТ «Нижегородец» задолженность по членским взносам отсутствует.
Ссылаясь на положения ст.8 ГК РФ, Федерального закона от (дата обезличена) №217-ФЗ, Федерального закона от (дата обезличена) №137-ФЗ, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) площадью 1 326 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использовании: ведение садоводства.
Определением Кстовского городского суда (адрес обезличен) к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Нижегородец».
Истец в судебное заседание (дата обезличена) не явился, извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального округа ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам письменного отзыва на иск.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте разбирательства по делу извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), полагал возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса и их представителей.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1).
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (часть 2).
Частью 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На основании статьи 14 действовавшего до (дата обезличена) Федерального закона от (дата обезличена) № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществлялось в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1). Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставлялись членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставлялись в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (пункт 3). Распределение образованных земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставлялись в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществлялось на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (пункт 4).
В соответствии со статьей 22 Федерального закона от (дата обезличена) № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (пункт 2).
Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от (дата обезличена) № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от (дата обезличена) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до (дата обезличена) лены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от (дата обезличена) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется по решению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К заявлению должен прилагаться определенный перечень документов. В силу приведенных норм предоставление земельного участка осуществляет орган местного самоуправления.
Судом установлено и нашло свое подтверждение в материалах дела, что решением исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) Нижегородскому высшему военному строительному командному училищу в постоянное пользование был выделен земельный участок в районе д. Студенец, площадью 18,0 га пастбищ и в районе д. (адрес обезличен)ю 10.7 га из них 5,4 га пашни и 5,3 га пастбищ совхоза «Новоликеевский» под коллективные сады.
Передача Нижегородскому высшему военному строительному командному училищу земельного участка для ведения коллективного садоводства земельного участка площадью 16,9 га подтверждено государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей с приложенным чертежом территории.
Как указано в протоколе (номер обезличен) общего собрания учредителей садоводческого некоммерческого товарищества «Нижегородец» (дата обезличена) на земельном участке, предоставленном НВВСУ, было создано садоводческое некоммерческое товарищество «Нижегородец», о чем (дата обезличена) в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись с указанием местонахождения СНТ «Нижегородец» (адрес обезличен) (адрес обезличен) (юридический адрес: (адрес обезличен)).
СНТ «Нижегородец» является юридическим лицом не прекратившим своей деятельности до настоящего времени.
Согласно справке, выданной председателем СНТ «Нижегородец», ФИО1, принадлежит земельный участок (номер обезличен).
Ранее границы земельного участка не устанавливались.
ФИО1 является членом СНТ, земельным участком пользуется долгое время, осуществляет все оплаты, задолженностей не имеется, что также подтверждается справкой СНТ «Нижегородец».
По заказу истца кадастровым инженером ФИО5 составлен межевой план земельного участка, его площадь составила 1 326 кв.м +-13 Споров по границам не имеется, что следует из акта согласования местоположения границы земельного участка.
Информация в отношении спорного участка в ЕГРН отсутствует.
Суд принимает во внимание, что спорный участок выделен в установленном порядке, ФИО1 производит все необходимые оплаты, пользуется им в установленных границах, споров со смежными землепользователями не имеется, все границы земельного участка с ними и руководством СНТ согласованы, установление границ произошло по результатам инвентаризации, выполненной кадастровым инженером ФИО5
При изложенных обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.
Согласно схеме расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории и ситуационному плану спорный земельный участок, целевое назначение которого – ведение садоводства, категория – земли населенных пунктов, находится в границах территории СТН «Нижегородец», таким образом, суд полагает, что надлежащим ответчиком по делу является СТН «Нижегородец».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен), СНТ «Нижегородец» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (адрес обезличен)), право собственности на земельный участок общей площадью 1 326 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Нижегородец», участок (номер обезличен), с границами, определёнными схемой расположения земельного участка и координатами:
Обозначение характерных точек
Координата Х
Координата Y
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
В удовлетворении требований к администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.В. Здоренко
Решение суда в окончательной форме изготовлено (дата обезличена)