Решение по делу № 2-394/2025 от 25.07.2025 | Крыловской районный суд (Краснодарский край)

гражданское дело №

УИД:№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 21 июля 2025 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ванян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район, администрации Крыловского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2. После смерти матери открылось наследство на имущество принадлежащее наследодателю: жилой дом, который на кадастровом учете не состоит и земельный участок, расположенные по <адрес>, право собственности, на который зарегистрировано за наследодателем.

Указывает истец, что является наследником первой очереди к имуществу, оставшемуся после смерти матери.

В целях приведения в соответствие документов на объекты недвижимости подлежащие наследованию ею были изготовлены технический паспорт и техническое заключение на жилой дом по <адрес>. По результатам обследования было установлено, что жилой дом является объектом недвижимости, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает интересы и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец ФИО1 просит суд включить в наследственную массу имущество подлежащее наследованию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом по <адрес> и признать право собственности порядке наследования на жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО3, представители ответчиков администрации муниципального образования Крыловский район, администрации Крыловского сельского поселения не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что следует из уведомлений о вручении заказного почтового отправления, отчетов об извещении с помощью СМС сообщений.

В заявлении, адресованном суду, ФИО1 ходатайствует о рассмотрении заявленных исковых требований в свое отсутствие, на требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

В заявлении, адресованном суду, ответчик ФИО3 ходатайствует о рассмотрении требований ФИО1 в свое отсутствие, против требований она не возражает. Подтверждает, что после смерти матери она обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства.

В заявлении. Адресованном суду, глава Крыловского сельского поселения ФИО4 ходатайствует о рассмотрении исковых требований ФИО1 в отсутствие представителя поселения против исковых требований она не возражает.

В отзыве, представленном в суд, глава администрации муниципального образования Крыловский район ФИО5 ходатайствует о рассмотрении исковых требований ФИО1 в отсутствие представителя администрации района. Отзыв, представленный в суд, возражений против исковых требований не содержит.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, являющаяся матерью истца ФИО1 и ответчика ФИО3.

Как следует из копии наследственного дела № ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ ее наследниками являются дочери ФИО1, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, обратившаяся к нотариусу Крыловского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе лот наследства.

Из той же копии наследственного дела следует, что ни ФИО3 ни ФИО1 свидетельств о праве на наследство не получали.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ из администрации Крыловского сельского поселения домовладение, расположенное по <адрес> зарегистрировано в похозяйственной книге № по лицевому счету 44 за ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1500 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ООО «Крыловской нотариальный округ» ФИО6 следует, что в результате межевых работ уточнено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> Крыловского района, Краснодарского края.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его прав и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений ст.1111 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из п. 11 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району было выдано техническое заключение по определению принадлежности к недвижимому имуществу жилого дома по <адрес> и его соответствия строительным нормам и правилам № от ДД.ММ.ГГГГ, с выводами о том, что жилой дом находится в неудовлетворительном техническом состоянии, пристройки в удовлетворительном.

Из технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером 3971 по <адрес>, краснодарского края, следует, что строительство жилого дома осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ году, что общая площадь жилого дома литером «А, а, а1» составляет 47,Ю8 кв.м., жилая площадь составляет 28,2 кв.м.

Эксплуатация конструктивных элементов возможна при условии значительного капитального ремонта. Конструктивные элементы в целом пригодны к эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта. Жилой дом с пристройками, частично соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к категории жилого дома.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно требований вышеназванного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Разрешая по существу заявленные требования, с учетом разъяснений данных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так, в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" возведение объекта индивидуального жилищного строительства без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой. Возведение (создание) до 1 марта 2031 года таких объектов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ).

Такая постройка не может быть включена в наследственную массу, однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке.

Таким образом, разрешая по существу заявленные требования, с учетом разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, приходит к выводу о признании за ФИО1 в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литером «А, а, а1» общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 28.2 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на

земельный участок площадью 1500 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и проведения государственной регистрации права собственности, учета и внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

копия верна

судья