Резолютивная часть оглашена 26 сентября 2022 года.
Мотивированное решение составлено 03 октября 2022 года.
№ 2-2638/2022
УИД 18RS0004-01-2022-002583-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года г. Ижевск
Индустриальный районный суд города Ижевска УР в составе председательствующего судьи Коротковой Т.Н.,
при секретаре Ходыревой Е.А.,
с участием истца ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2,
с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Марфиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, .... Требования мотивировал тем, что он является собственником данного жилого помещения с -Дата-, при оформлении документов, ни в одном из документов не были указаны посторонние зарегистрированные лица, однако в 2021 году истец обратился в паспортный стол, для получения справки о лицах, зарегистрированных в вышеуказанном жилом доме, и ему стало известно, что в указанном доме зарегистрированы посторонние люди, а именно ответчики ФИО3 и ФИО4 Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не вселялись, их личных вещей там нет. Ответчики не снимаются с регистрационного учета из указанного жилого дома в добровольном порядке, найти истец их не может. Просит снять ответчиков с регистрационного учета, так как истец не может реализовать своего права на владения и распоряжения своей собственностью в полном объёме.
В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, судом о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.
Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Изучив письменные доказательства, выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав обстоятельства дела, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:
Согласно договору купли-продажи квартиры №№ от -Дата-. ФИО5, продала принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и размещенный на нем жилой дом с пристройками, служебными постройками и сооружениями, по адресу: ..., ФИО6
Согласно п. 14 покупатель поставлен в известность, что согласно домовой книге в отчуждаемом жилом доме, никто не зарегистрирован. Лиц сохраняющих право пользования указанным жилым домом после смены собственника, не имеется.
В настоящее время истец по делу ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу УР, ... на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно сведениям о регистрации граждан, сведениям адресно-справочной работы от -Дата- года, помимо истца и членов его семьи в доме по адресу УР, ... значатся зарегистрированными ответчики ФИО3 с -Дата- года по настоящее время и ФИО4 с -Дата- по настоящее время.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиками не оспорены.
Судом установлено, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, а также членами семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживают, обязательств по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Доказательств обратного суду не представлено.
Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу УР, ....
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан Отделом УФМС России по УР в ...е ... -Дата-, код подразделения №) к ФИО3 № (паспорт № №, выдан Первомайским РОВД г. Ижевска -Дата-), ФИО4 паспорт 9414 №, выдан ОУФМС России по УР в ...е ... -Дата-, код подразделения №) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, ....
Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: УР, ....
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.
Судья Т.Н. Короткова