Дело № 2-1812/2023
УИД № 27RS0006-01-2023-002624-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 07 августа 2023 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,
при секретаре Ефимовой К.М.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов, указав в обоснование следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого является истец.
Срок договора установлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ.
Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Ответчик принял помещение, которое стал использовать для торговли продовольственными товарами, гак как в тот период осуществлял предпринимательскую деятельность и был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.
Согласно договору аренды Ответчик должен был оплачивать арендную плату в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно, начиная с даты заключения договора, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору Арендная плата уплачивается ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца ( пункт 3.3.1. договора аренды).
Ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по договору. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по договору в размере <данные изъяты> руб.
В добровольном порядке, после получения досудебной претензии Ответчик продолжает уклоняться от погашения образовавшейся задолженности.
ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут по соглашению сторон.
ДД.ММ.ГГГГ по делу № был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности в размере <данные изъяты> руб., госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ был отменен.
В своем заявлении ФИО2 оспаривал имеющуюся задолженность по договору аренды, указывал, что не проживает по адресу прежней регистрации <адрес>, а переехал для проживания в <адрес>, где был зарегистрирован по ДД.ММ.ГГГГ, и проживает в настоящее время.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей и расходы на уплату госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды №, согласно которому арендодатель предоставил за плату арендатору за плату во временное возмездное владение и пользование нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого является истец.
Арендуемое помещение передано ответчику по акту приема-передачи.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.Согласно п. 3.1 договора аренды арендная плата состоит из двух частей: 1) плата в размере 40 000 рублей за аренду имущества и 2) компенсация расходов арендодателя на оплату фактически потребленной арендатором электрической и тепловой энергии, в том числе за транзит электрической энергии, услуги телефонной связи. Размер второй части определяется сторонами на основании показаний приборов учета.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Вместе с тем, обязательства по внесению арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом.
За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по договору в размере <данные изъяты> руб.
В добровольном порядке, после получения досудебной претензии Ответчик продолжает уклоняться от погашения образовавшейся задолженности.
На основании изложенных юридически значимых обстоятельств, у суда имеются правовые основания для взыскания задолженности с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб.
В силу положений п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы подлежащие выплате экспертам.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом изложенного с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 10 784 рубля и в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в <данные изъяты> рубля.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Кузьминов М.Ю.