Решение по делу № 2-389/2025 от 08.04.2025

Дело № 2-389/2025

УИД 03RS0032-01-2025-000090-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2025 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф.

при секретаре Ахметгалеевой А.Р.,

при участии представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО16 к администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Большесухоязовский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, ФИО4 ФИО19, ФИО4 ФИО17, ФИО4 ФИО18 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Большесухоязовский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, ФИО4 ФИО20, ФИО4 ФИО21, ФИО4 ФИО22 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя тем, что отец истца, ФИО6, владел земельным участком в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и построил на нем жилой дом, что подтверждается записями в похозяйственных книгах СП Большесухоязовский сельсовет МР <адрес> РБ за периоды с ДД.ММ.ГГГГ. В похозяйственной книге по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были вписаны: ФИО6 (отец истца, умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (истец), ФИО3 (мать истца, жива, с отцом была в разводе на наследство не претендует). После того, как отец истца умер в ДД.ММ.ГГГГ году, истец продолжил проживать в указанном жилом доме, принял наследство, но документально не оформил, так как родители отца надлежащим образом не оформили документы в свое время, отсутствовало межевание земельного участка, не проведен его кадастровый учет, жилой дом также на кадастровом учете не состоит. По заявлению истца были произведены замеры и подготовлены необходимые технические документы: межевой план для постановки на кадастровый учет земельного участка и технический план для постановки на кадастровый учет жилого дома. В связи с тем, что учет объектов недвижимости отсутствует оформление права истца возможно только путем обращения в суд.

Истец просил признать за ФИО4 ФИО23, право собственности в порядке наледования, на жилой дом, общей площадью 68,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах

Номера характерных точек контура

№

Признать за ФИО4 ФИО24, право собственности в порядке наледования, на земельный участок, площадью 2620 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах

Обозначение характерных точек границ

н1

№

границы считать согласованными.

Определить, что решение суда будет являться основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности, в органе осуществляющем государственную регистрацию права, на имя ФИО4 ФИО25, на жилой дом, общей площадью 68,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в координатах

Номера характерных точек контура

№

Определить, что решение суда будет являться основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности, в органе осуществляющем государственную регистрацию права, на имя ФИО4 ФИО26, на земельный участок, площадью 2620 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах

Обозначение характерных точек границ

н1

№

границы считать согласованными.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил направил в суд представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, направили суду отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований возражали, считают администрацию ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражал.

В ходе судебного заседания определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены администрация сельского поселения Большесухоязовский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, ФИО4 ФИО27, ФИО4 ФИО28, ФИО4 ФИО29.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Большесухоязовский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, направили в суд отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований не возражали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании подтвердила, что наследство принято истцом, в спорном жилом доме он прописан и проживает в перерывах между вахтами.

Ответчик ФИО7, в судебном заседании показала, что является бабушкой истца, ФИО5 от умершего сына ФИО6 единственный внук, наследство принял. В удовлетворении заявленных требований не возражает, на наследство не претендует.

В судебное заседание ответчик ФИО9 своего представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражает, на наследство не претендует.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Башкортостан своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В ч.1 ст. 1143 указано, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО4 ФИО30 являлся отцом истца ФИО5 Согласно данным Отдела ЗАГС Мишкинского района Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции указанные сведения подтверждаются.

ФИО4 ФИО31 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти выданному Отделом ЗАГС Мишкинского района Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № выполнена ДД.ММ.ГГГГг. Согласно данным Отдела ЗАГС Мишкинского района Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции указанные сведения подтверждаются.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на момент смерти указанного лица с ним проживал сын ФИО4 ФИО32.

Согласно данным администрации сельского поселения Большесухоязовский сельсовет МР Мишкинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО6 по адресу: <адрес>, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Фактически после смерти отца ФИО5 принял наследство на жилой дом и земельный участок.

Сведений о наличии иных наследников, принявших в установленном законом порядке наследство, в материалах дела не содержится.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок на кадастровом учете не стоят. Права отсутствуют.

Из похозяйственной книги сельского поселения Большесухоязовский сельсовет № за периоды с 1997 года по 2001 год по хозяйству в <адрес> <адрес> числятся следующие члены хозяйства: ФИО6, ФИО3, ФИО5, других членов хозяйства нет.

Из похозяйственной книги сельского поселения Большесухоязовский сельсовет № за периоды с 2017 года по 2021 год по хозяйству в д. <адрес> <адрес>, числятся следующие члены хозяйства: ФИО6, ФИО3, ФИО5, других членов хозяйства нет.

Из похозяйственной книги сельского поселения Большесухоязовский сельсовет № за периоды с 2022 года по 2026 год по хозяйству в д<адрес> <адрес>, числятся следующие члены хозяйства: ФИО5, других членов хозяйства нет.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2620 кв.м.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположен по адресу: Российская <адрес> земельный участок 7, назначение – жилой дом, площадь 68,9 кв.м.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Опрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО33 суду показал, что является соседом по деревне, знает, что истец в жилом доме проживал вместе с родителями – отцом ФИО6 и матерью ФИО3, потом родители развелись, мать уехала, их сын ФИО5 продолжил жить с отцом. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 умер, сын за домом ухаживает, фасад забора поменял на профнастил. Спора по имуществу нет.

Опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО13 суду показала, что является соседкой по деревне, знает, что истец проживал в жилом доме вместе с родителями – ФИО6 и ФИО3, потом родители развелись, мать уехала, их сын ФИО5 продолжил жить с отцом. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 умер, сын остался в доме, ездит на работу вахтовым методом, за домом ухаживает, фасад забора поменял на профнастил. Спора по имуществу нет.

Как установлено, спорные объекты недвижимости были приняты ФИО5, соответственно, они подлежат включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти, и переходят к его наследникам, в порядке наследования.

Таким образом, после открытия наследства ФИО5 продолжал владеть и пользоваться домом и земельным участком. При этом он нес за свой счет расходы на содержание дома и земельного участка и предпринял меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, на наследника переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение, в установленном земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Центрального статистического управления ССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к истцу с момента открытия наследства, перешло право собственности на спорные объекты недвижимости.

С учетом изложенного, суд полагает, что требование истца о признании права собственности на земельные участки и жилой дом подлежат удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования ФИО4 ФИО34 к администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Большесухоязовский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, ФИО4 ФИО35, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО36, право собственности в порядке наледования, на жилой дом, общей площадью 68,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в координатах

Номера характерных точек контура

№

Признать за ФИО4 ФИО37, право собственности в порядке наследования, на земельный участок, площадью 2620 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ФИО8, <адрес>, муниципальный район <адрес>, земельный участок 7, в координатах

Обозначение характерных точек границ

н1

№

границы считать согласованными.

Определить, что решение суда будет являться основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности, в органе осуществляющем государственную регистрацию права, на имя ФИО4 ФИО38, на жилой дом, общей площадью 68,9 кв.м., расположенный по адресу: ФИО8, <адрес>, в координатах

Номера характерных точек контура

№

Определить, что решение суда будет являться основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности, в органе осуществляющем государственную регистрацию права, на имя ФИО4 ФИО39, на земельный участок, площадью 2620 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 7, в координатах

Обозначение характерных точек границ

н1

№

границы считать согласованными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: подпись Р.Ф. Хисматуллина

Копия верна. Судья Р.Ф. Хисматуллина

Подлинник решения суда находится в материалах

дела № 2-389/2025 Бирского межрайонного суда РБ