Дело № 2-1034/2022

54RS0015-01-2022-000595-48

Поступило в суд 04.07.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.11.2022 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах ФИО2 к администрации Дмитриевского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в своих интересах и в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Дмитриевского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации, указывая, что на основании договора социального найма жилого помещения от 08.11.2028 г., заключенного между ним и ответчиком он вселился в жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях социального найма совместно со своей семьёй – супругой ФИО3 и сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данное жилое помещение было передано администрации Дмитриевского сельсовета СПК колхозом «Дмитриевский» как объекты социального назначения на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», однако данное жилое помещение в собственности ответчика не находится, на кадастровом учёте не состоит. Ранее в приватизации он не участвовал, следовательно, имеет право на приватизацию указанной квартиры. С вопросом о приватизации он обратился к ответчику, но ему было отказано, поскольку данная квартира не стоит на балансе МО. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ранее возникшее право собственности на квартиру за ответчиком и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан. Третье лицо ФИО3 от приватизации отказывается, не возражает, чтобы его требования были удовлетворены.

Истец просит признать за ним и ФИО4 право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 85,0 кв.м.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что он вселился в данный дом 12 лет назад. Данный дом был бесхозным и на балансе в администрации Дмитриевского сельского совета не состоял, но администрация сельсовета предоставила ему этот дом, но договор социального найма в письменном виде был составлен позже. С момента вселения он делает капитальный ремонт, ухаживает за домом, благоустраивает его, поэтому дом не является ветхим. До 2010 года он проживал в г. Омске на съемных квартирах с семьей, а потом они приехали в с. Дмитриевка Татарского района и проживают в данном доме. Ранее он в приватизации не участвовал. Его жена не желает участвовать в приватизации и не возражает против передачи ему и сыну в порядке приватизации их дома.

Представитель администрации Дмитриевского сельсовета Татарского района Новосибирской области ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебное в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 06 от 08.11.2018 г., администрация Дмитриевского сельсовета Татарского района Новосибирской области предоставила в бессрочное владение и пользование ФИО1, ФИО3, ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о рождении, родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО1 и ФИО3.

Согласно уведомлению Росреестра от 13.10.2022 г., в ЕГРН сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из технического плана дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что общая площадь дома составляет 85,0 кв.м.

Согласно заключению № 317 от 13.09.2022 г. ООО «Межрайонпроект», здание (индивидуальный жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> на момент обследования пригоден для проживания, не требует капитального ремонта, соответствует санитарно-техническим и строительным нормам и правилам, не создаёт угрозу здоровью и жизни граждан.

Согласно справке администрации Дмитриевского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 22.09.2022 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в приватизации жилья на территории Дмитриевского сельсовета Татарского муниципального района Новосибирской области не участвовал. Это обстоятельства также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-202498307 от 16.11.2022 года о том, что в собственности ФИО1 жилых помещений нет.

Согласно отчёту № 6034 от 09.09.2022 г. ООО «Центр Оценки», рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 275 000 рублей.

Таким образом, суд считает, что у ФИО1, ФИО2 возникло право на получение в собственность в порядке приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Обстоятельств, препятствующих передаче им жилья в собственность в порядке приватизации, не установлено: ранее они в приватизации жилья участия не принимали, передаваемое им жилье не является ветхим.

Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах ФИО2 к администрации Дмитриевского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 85,0 кв.м. в порядке приватизации с момента государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путем подачи жалобы в Татарский районный суд.

Решение изготовлено 05.12.2022 года.

Судья Колосова Л.В.