УИД 74RS0017-01-2025-005606-74

Дело № 2-4206/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барашевой М.В.,

при секретаре Колосовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4206/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» (далее ООО «СМУ Ремстроймонтаж») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений является управляющей компанией многоквартирного <адрес>. Собственником <адрес> этом доме является ФИО1 Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производила оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> (л.д. №).

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. №).

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д. №). Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> с кадастровым номером № (выписка из ЕГРН - л.д. №).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ, федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 6 Закона Челябинской области от 27.06.2013 № 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» региональная программа капитального ремонта утверждается Правительством Челябинской области.

Региональная программа разработана в соответствии с положениями статьи 168 ЖК РФ и статьи 6 Закона Челябинской области от 27.06.2013 № 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области».

Программа утверждена Постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-П «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2043 годы», опубликована в издании «Южноуральская панорама» за № 85 от 10.06.2014.

Исходя из вышеприведенных норм суд приходит к выводу, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах в Челябинской области, начиная с марта 2015 года.

В силу ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст. 171 ЖК РФ).

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СМУ Ремстроймонтаж» избрано управляющей компанией многоквартирного <адрес>. Тем же решением прекращено формирование фонда капитального ремонта на счете СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»; принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, владельцем которого утверждено ООО «СМУ Ремстроймонтаж»; утвержден размер ежемесячного взноса для собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в размере минимального взноса, установленного Правительством Челябинской области. Открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта (л.д. 18).

Согласно постановлению Правительства Челябинской области № 627-П от 30.11.2020 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2021 год» минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2021 год составляет 8 рублей 60 копеек.

Согласно постановлению Правительства Челябинской области от 22.12.2021 № 678-П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2022 год" минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2022 год составляет 10 рублей 10 копеек.

Согласно постановлению Правительства Челябинской области от 27.12.2022 № 767-П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2023 год" минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2023 год составляет 11 рублей 20 копеек.

Согласно постановлению Правительства Челябинской области от 13.11.2023 № 604-П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2024 год" минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2024 год составляет 11 рублей 80 копеек.

Согласно постановлению Правительства Челябинской области от 12.12.2024 № 708-П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2025 год" минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2025 год составляет 13 рублей 92 копейки.

Внесение платы за капитальный ремонт в период с <адрес> по <адрес> ответчиком не производилось в полном объеме, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. №).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>.

Произведенный расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Доказательств обратному (внесения платы) ответчиком не представлено.

На основании изложенного, с ответчика в пользу ООО «СМУ Ремстроймонтаж» подлежит взысканию задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Исходя из цены иска <данные изъяты>, государственная пошлина составляет 4 000 рублей (из расчета: 4 000 руб. при цене иска до 100 000 рублей), которая уплачена истцом при обращении с иском в суд (л.д.№).

Поскольку требования ООО «СМУ Ремстроймонтаж» удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 68, 98, 198-199, 233-235 ГПЕ РФ, суд

решил :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Барашева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.