Решение по делу № 2-4199/2022 от 12.12.2022 | Альметьевский городской суд (Республика Татарстан)

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2022-007426-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2022г. г.Альметьевск РТ дело 2-4199/2022

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гиззатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, ГабдрахмановойРамииБахтияровнео расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 14.03.2019г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ФИО2 кредит в сумме 1759 500 руб. под 10,1% годовых сроком на 180 месяцев на приобретение земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РТ, <адрес>.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, ФИО2 передал истцу в залог вышеуказанный земельный участок и жилой дом.

Задолженность заемщика за период с 14.03.2019г. по 22.09.2022г (включительно) составляет 2122043,45 руб., из которых: основной долг – 1702652, 73 руб., проценты- 419390,72 руб.

24.04.2020г. ФИО2 умер.

Наследственное дело после смерти ФИО4 не заведено, в права наследования никто не вступил, наследственное имущество является выморочным, и в силу закона переходит в собственность ответчика.

Просит расторгнуть кредитный договор № от 14.03.2019г., заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, взыскать с ответчика задолженность в сумме 2122043,45 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 30810,22 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2152 800 руб.

Определением суда от 07.11.2022г. в порядке подготовки дела к рассмотрению к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявыляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО5 и ФИО6

Протокольным определением суда от 28.11.2022г. изменено процессуальное положение третьего лица ГабдрахмановойРамииБахтияровны на ответчика.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» на рассмотрение дела не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, ФИО8 иск не признала, считает, что наследственное имущество заемщика не является выморочным.

Ответчик ФИО9 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, удовлетворению иска не возражает.

Третье лицо ФИО5 на рассмотрение дела не явилась, отзыв на иск не представила.

Выслушав доводы представителя исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.(п.1)

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (п.1)

На основании ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. (п.1)

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (п.2)

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. (п. 2)

Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. (п.1)

Согласно ч. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. (п.1)

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение;земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. (п.2)

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58 - 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Из материалов дела следует, что 14.03.2019г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен кредитный договор, по условиям которого истец предоставил ФИО2 кредит в сумме 1759 500 руб. под 10,1% годовых сроком на 180 месяцев на приобретение земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РТ, <адрес>. (л.д.8-11)

Размер задолженности по кредиту, исчисленный истцом в соответствии с условиями договора, за период с 14.03.2019г. по 22.09.2022г (включительно) составляет 2122043,45 руб., из которых: основной долг – 1702652, 73 руб., проценты- 419390,72 руб.

24.04.2020г. ФИО2 умер.

Наследниками ФИО2 по закону первой очереди являются ФИО7 (мать, ответчик) и ФИО5(супруга, третье лицо).

Согласно реестру наследственных дел Единой информационной системы нотариата отсутствуют сведения о наличии наследственного дела по имуществу умершего ФИО2

Наследственное имущество состоит:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ранее исковые требования ПАО «Сбербанк России» к наследникам заемщика ФИО10 о взыскании задолженности по международной кредитной банковской карте со счетом № были предметом судебного рассмотрения.

По итогам рассмотрения дела решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 24.03.2022г. по делу № в удовлетворении иска ПАО «Сбербанк России» к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, исполнительному комитету Бавлинского муниципального района РТ о взыскании кредитной задолженности отказано.

Иск ПАО «Сбербанк России» к ФИО7 удовлетворен, <данные изъяты>, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по международной кредитной банковской карте со счетом № по состоянию на 16.11.2021г. в размере 119767 руб. 26 коп.

Решение суда не было обжаловано и вступило в законную силу05.05.2022г.

Указанным решением суда установлено, что ФИО7 является наследником, фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти своего сына ФИО2

При наличии наследника ФИО10 принявшего наследство, последнее не является выморочным, правовых оснований для удовлетворения исковых требований к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, не имеется.

Из представленных истцом в материалы дела данных следует, что рыночная стоимость наследственного имущества ФИО2 на момент его смерти составляла:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

Доказательства иной стоимости наследственного имущества в материалы дела не представлены и участниками дела указанная стоимость не оспаривается.

Таким образом, стоимость наследственного имущества, составляющая 2912000 руб., с учетом ранее взысканного решением суда от 24.03.2022г. с наследника долга заемщика в размере 119 767,26 руб. превышает размер долга наследодателя по данному кредитному договору. (=2912000 руб. - 119 767,26 руб. =2792232,74 руб. > 2122043,45 руб.)

Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. (п.2)

Поскольку условия кредитного договора о сроках возврата кредита и начисленных процентов за пользование кредитом, ФИО1- наследник заемщика, принявшая наследство, не исполняет, суд исковые требования к ФИО7 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.(ч.1)

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. (ч.3)

В соответствии с ч.2 ст.54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от 16.07.1998г. принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. (п.4)

В силу статьи 56 названного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.10 кредитного договора обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является залог приобретаемого с использованием средств кредита земельного участка с кадастровым номером 16:45:020112:19 и жилого дома с кадастровым номером 16:45:020112:281, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

По заключению ООО «Мобильный оценщик» № от 22.03.2022г. рыночная стоимость жилого дома составляет 1857000 руб. земельного участка – 535000 руб. (л.д. 46).

Нарушение сроков внесения периодических платежей по погашению кредита является систематическим, размер задолженности по кредиту составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества. Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

Взыскание в счет погашения задолженности ФИО10 по кредитному договору подлежит обращению на заложенное имущество-принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, с определением начальной продажной стоимости недвижимости, соответственно, в размере 481500 руб. (=535000 руб. х 90%) и 1671 300 руб. (=1857000 руб. х 90%)

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. (ч.1)

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 30810,22 руб. подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске ПАО Сбербанк к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Иск ПАО Сбербанк к ФИО7 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 14.03.2019г., заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО11

Взыскать с <данные изъяты> в пользу ПАО «Сбербанк России» (ИНН № задолженность по кредитному договору № от 14.03.2019г. за период с 14.03.2019г. по 22.09.2022г (включительно) в размере 2122043 (двух миллионов ста двадцати двух тысяч сорока трех) руб. 45 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 30810 (тридцати тысяч восьмисот десяти) руб. 22 коп.

В счет погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание на заложенное имущество- <данные изъяты>, с установлением начальной продажной стоимости земельного участка в размере 481500 руб., жилого дома в размере 1671 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО12 в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2023 г.

Судья:

Решение22.12.2022