Решение по делу № 2-199/2025 от 16.04.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 года г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-199/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образоваия Веневский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок, признании отказавшимся от наследства,

установил :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО Веневский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок, признании отказавшимся от наследства.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что в 1988 году ФИО3, как члену <адрес>, был выделен земельный участок под строительство гаража. На предоставленном земельном участке был построен гараж.

Также ФИО3 в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м под строительство гаража, о чем ей было выдано свидетельство о праве пользования и владения на землю № 426 от 28 ноября 1992 года.

Строительство гаража было проведено без оформления соответствующей технической документации в соответствии с требованиями действующего на тот период времени законодательства, претензий со стороны граждан или государственных органов по этому поводу никогда не имелось.

27 ноября 2022 года ФИО3 умерла. Она постоянно и по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

12 марта 2025 года нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО4 заведено наследственное дело № 39416612-44/2025 к имуществу умершей 27 ноября 2022 года ФИО3

Наследниками имущества ФИО3 являются дети – ФИО1 и ФИО2, фактически принявшие наследство.

ФИО2 отказывается от причитающейся ему доли наследства после умершей матери ФИО3 в пользу своей сестры ФИО1, заявление об отказе от наследства не было своевременно подано им, поскольку его сестра ФИО1 в течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО2 указывает, что не имел намерения ранее и в настоящее время не имеет намерения принимать наследство после смерти своей матери ФИО3, заявление о принятии им наследства было подано нотариусу ошибочно.

В состав наследственного имущества после смерти ФИО3 входит, в том числе, земельный участок, расположенный в <адрес>, и находящийся на нем гараж.

При жизни родителей они постоянно пользовались гаражом. После смерти матери гаражом продолжает пользоваться ФИО1

Оформить наследственные права на вышеуказанный гараж в порядке наследования в административном порядке не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

В результате проведения кадастровым инженером ФИО10 работ по образованию объекта капитального строительства - гаража, расположенного по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператив «Привокзальный», был подготовлен технический план здания.

В соответствии с техническим планом здание расположено в пределах кадастрового квартала №

Здание является нежилым, с наименованием – гараж, общая площадь по внутреннему обмеру составляет 27,3 кв.м, площадь застройки здания – 32 кв.м, год завершения строительства – 1988 год.

Местоположение гаража установлено посредством определения следующих координат характерных точек контура гаража на земельном участке:

№ межевого знака

Координаты, м

<данные изъяты>

Полагает, что спорный гараж самовольной постройкой не является.

Поскольку спорный гараж был построен ФИО3 на предоставленном ей для этих целей земельном участке в соответствии с требованиями действующего на тот период времени законодательства, градостроительными нормами, с 1988 года и до настоящего времени земельный участок используется по назначению - для эксплуатации гаража, документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации муниципального образования Веневский район с указанием на незаконность постройки гаража, не имеется, в связи с чем ФИО1 считает, что ФИО3 было приобретено право собственности на гараж, оформить наследственные права на который истец не может по независящим от нее обстоятельствам.

Считает также, что на момент смерти у наследодателя возникло право собственности на спорный гараж, после его смерти ФИО1 приняла наследство.

Также полагает, что к ней перешли права владения и пользования земельным участком, который был предоставлен ФИО3 в пользование для постройки гаража, в связи с чем желает оформить земельный участок под гаражом в собственность.

В результате проведения работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка под гаражом были определены координаты характерных точек границ и фактическая используемая площадь земельного участка, которая составляет 32 кв.м.

Границы земельного участка установлены по следующим координатам характерных точек:

Номер точки

Х, м

Y, м

<данные изъяты>

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО11 образованный земельный участок площадью 32 кв.м, расположен по адресу: <адрес> Образованный участок площадью 32 кв.м. находится на землях, отнесенных к категории земель населённых пунктов в границах территории <адрес> и в соответствии с градостроительным регламентом правил землепользования и застройки МО город Венев Веневского района расположен в территориальной зоне – коммунально-складская зона (П2) Границы строения гаража. В фактических границах образованного участка находится строение гаража.

Считает, что имеет право на бесплатное получение в собственность земельного участка площадью 32 кв.м. с разрешенным использованием – под гараж, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Поскольку земельный участок предоставлялся ФИО3 на праве пользования для строительства гаража до введения в действие Земельного кодекса РФ, участок поступил в фактическое пользование истца, считает, что одновременно с приобретением права собственности на гараж в порядке наследования по закону к ней в порядке правопреемства от прежнего собственника гаража перешло право постоянного пользования спорным земельным участком.

Считает, что поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу как к лицу, обладающим правом постоянного пользования.

По мнению истца, границы земельного участка должны быть установлены в границах согласно прилагаемому межевому плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО11

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 27,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», в порядке наследования по закону после смерти ФИО16, умершей 27 ноября 2022 года, в координатах поворотных точек границ контура здания:

№ межевого знака

Координаты, м

<данные изъяты>

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 32 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, расположенный по адресу: <адрес>», в координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Х, м

Y, м

<данные изъяты>

признать ФИО2 отказавшимся от наследства к имуществу ФИО19, умершей 27 ноября 2022 года.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщили.

Третье лицо нотариус Веневского нотариального округа Тульской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в 1988 году ФИО3, как члену <адрес>, был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором она выстроила гараж, что сторонами не оспаривается, что подтверждается решением Исполнительного комитета №8-467 от 26.08.1988 (л.д. 69).

Судом также установлено, что ФИО3 в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м под строительство гаража, о чем ей было выдано свидетельство о праве пользования и владения на землю № 426 от 28 ноября 1992 года (л.д.66).

Как установлено судом, строительство гаража было проведено без оформления соответствующей технической документации в соответствии с требованиями действующего на тот период времени законодательства, претензий со стороны граждан или государственных органов по этому поводу никогда не имелось.

27 ноября 2022 года ФИО20 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...>, выданным отделом записи актов гражданского состояния по городу Тула комитета по делам записи актов гражданского состояния и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области 28 ноября 2022 года (л.д.80).

ФИО3 постоянно и по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с дочерью ФИО1, сыном ФИО2, внуком ФИО12, что подтверждается справкой ООО «ММУК» от 5 февраля 2025 года (л.д.90).

12 марта 2025 года нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО4 было заведено наследственное дело № 39416612-44/2025 к имуществу умершей 27 ноября 2022 г. ФИО3 (л.д. 78-101).

Наследниками имущества ФИО3 являются дети – ФИО1 и ФИО2, фактически принявшие наследство.

Из искового заявления усматривается, что ФИО2 отказывается от причитающейся ему доли наследства после умершей матери ФИО3 в пользу его сестры (истца) ФИО1, заявление об отказе от наследства не было своевременно подано им, поскольку ФИО1 в течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО2 не имел намерения ранее и в настоящее время не имеет намерения принимать наследство после смерти своей матери ФИО3, заявление о принятии им наследства было подано нотариусу ошибочно.

В соответствии со ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

С учетом изложенного, суд удовлетяряет исковые требования ФИО2 и признает его отказавшимся от наследства к имуществу ФИО3, умершей 27 ноября 2022 года.

В состав наследственного имущества после смерти ФИО3 входит, в том числе, спорный земельный участок, расположенный в <адрес>, и находящийся на нем гараж.

Судом установлено, что при жизни родителей истцы постоянно пользовались гаражом. После смерти матери гаражом продолжает пользоваться ФИО1, что сторонами не оспаривалось.

В результате проведения кадастровым инженером ФИО10 работ по образованию объекта капитального строительства - гаража, расположенного по адресу: <адрес> был подготовлен технический план здания, в соответствии которым здание расположено в пределах кадастрового квартала №. Здание является нежилым, с наименованием – гараж, общая площадь по внутреннему обмеру - 27,3 кв.м, площадь застройки здания – 32 кв.м., 1988 года постройки. Местоположение гаража установлено посредством определения следующих координат характерных точек контура гаража на земельном участке:

№ межевого знака

Координаты, м

<данные изъяты>

В соответствии ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд или третейский суд (ст. 11 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с положениями действовавшего на момент постройки гаража Постановления Совета Народных Комиссаров РСФР от 22.05.1940 № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных посёлках» государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен быть отведен распорядительным актом исполкома.

В соответствии со ст. 12, 13, 84 Земельного Кодекса РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом представления земельных участков городов имели исполкомы городских советов народных депутатов.

На основании ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" гражданин приобретает право собственности на вещи, созданные или существенно переработанные им. В силу ст. 10 того же закона в собственности гражданина могут находиться: земельные участки; жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи и т.д.

Как следует из п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 11), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из решения районного совета МО Веневский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков» следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Веневский район Тульской области – 50 кв.м, а также предельные минимальные размеры земельных участков – 12 кв.м.

Судом установлено, что площадь застройки гаража не превышает максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального гаражного строительства на территории муниципального образования Веневский район.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не требуется разрешение на строительство в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Суд прходит к выводу, что спорный гараж самовольной постройкой не является, поскольку не отвечает критериям, установленным ст. 222 ГК РФ для отнесения объекта недвижимого имущества к самовольным постройкам.

Поскольку спорный гараж был построен ФИО3 на предоставленном ей для этих целей земельном участке в соответствии с требованиями действующего на тот период времени законодательства, градостроительными нормами, с 1988 года и до настоящего времени земельный участок используется по назначению - для эксплуатации гаража, документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации муниципального образования Веневский район с указанием на незаконность постройки гаража, не имеется, в связи суд приходит к выводу, что ФИО3 было приобретено право собственности на гараж, оформить наследственные права на который ФИО1 не может по независящим от нее обстоятельствам.

На основании абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Суд приходит к выводу, что на момент смерти у наследодателя возникло право собственности на спорный гараж, после его смерти ФИО1 приняла наследство и имеются основания для признания за ней права собственности на гараж в порядке наследования по закону.

Границы земельного участка установлены по следующим координатам характерных точек:

Номер точки

Х, м

Y, м

<данные изъяты>

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО11 образованный земельный участок площадью 32 кв.м расположен по адресу: <адрес>

Площадь образованного участка, равная 32 кв.м не превышает предельный максимальный размер земельного участка с разрешенным использованием под гараж, установленный Решением районного совета МО Веневский район Тульской области от 16.12.2002 № 12/71 «Об установлении норм представления земельных участков», опубликованном в газете Красное Знамя № 103 (9807) от 25.12.2002 от 22.02.2023 № 61/382, который составляет от 12 кв.м до 50 кв.м.

Образованный участок площадью 32 кв.м находится на землях, отнесенных к категории земель населённых пунктов в границах территории г. Венева, и в соответствии с градостроительным регламентом правил землепользования и застройки МО город Венев Веневского района расположен в территориальной зоне – коммунально-складская зона (П2) Границы строения гаража. В фактических границах образованного участка находится строение гаража.

Местоположение и конфигурация границ образованного участка определена на местности кадастровыми работами в присутствии заказчика работ ФИО1 Местоположение конфигурация границ образованного участка площадью 32 кв.м указаны на чертеже земельных участков и их частей в данном межевом плане.

Конституцией РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности (ст. 9); граждане вправе иметь в частной собственности землю (ст. 36).

Часть 1 статьи 1 ЗК РФ содержит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в соответствии с которым все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно статьи 271 ГК РФ и статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Судом установлено, что земельный участок предоставлялся ФИО3 на праве пользования для строительства гаража до введения в действие Земельного кодекса РФ, участок поступил в ее фактическое пользование, следовательно, одновременно с приобретением права собственности на гараж в порядке наследования по закону к истцу ФИО1 в порядке правопреемства от прежнего собственника гаража перешло право постоянного пользования спорным земельным участком.

Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к ФИО1 как к лицу, обладающим правом постоянного пользования.

Суд приходит к выводу, что границы земельного участка должны быть установлены в границах согласно прилагаемому межевому плану границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО11

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Согласно заключению кадастрового инженера межевание земельного участка проведено с учетом фактического землепользования по границе земельного участка, на земельном участке расположено нежилое здание гаража, стенами которого закреплены границы земельного участка. По результатам межевания уточненная площадь земельного участка составляет 32 кв. м, что соответствует предельным размерам земельных участков для индивидуального и кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, предоставляемых гражданам из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, установленными Решением Веневского районного Совета от 16.12.2002 №12/71 и Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Венёв Веневского района Тульской области : минимальный размер – 12кв.м., максимальный – 50кв.м.

Частью 6 статьи 11.2. ЗК РФ установлена возможность образования земельных участков на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи спорного земельного участка в частную собственность (части 2 и 4 статьи 27 ЗК РФ) не имеется, споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, по смыслу статьи 14 которого вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что иные наследники к имуществу ФИО3 отсутствуют, ФИО2 отказался от принятия наследства, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 27,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО24, умершей 27 ноября 2022 года, в координатах поворотных точек границ контура здания:

№ межевого знака

Координаты, м

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 32 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, расположенный по адресу: <адрес>», в координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Х, м

Y, м

<данные изъяты>

Признать ФИО2 отказавшимся от наследства к имуществу ФИО27, умершей 27 ноября 2022 года.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 16 апреля 2025 года.