Копия
Дело № 2-323/2022
УИД 35RS0023-01-2022-000790-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2022 года г. Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Копыловой Н.В.,
при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
в суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 43,7 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу: ...
Заявленные требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Я.Г.Ф., которому принадлежало вышеназванное недвижимое имущество. В права наследства после смерти отца никто не вступал. Мать истца Я.М.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, сестра истца ответчик ФИО2 в указанном жилом доме не проживает, не пользуется им. ФИО1 на протяжении длительного времени владеет и пользуется жилым домом, имеет в нем постоянную регистрацию и проживает в нем c 1971 года по настоящее время, осуществляет текущий и капительный ремонт, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок, претензий по данному поводу к ней не поступало, иных владельцев указанного в иске имущества не имеется. Ссылаясь на ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила об удовлетворении заявленных требований.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 согласилась, не оспаривала обстоятельства, указанные в иске.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, комитета по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района, извещенный о месте и времени слушания дела, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, пришел к выводу о том, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) требование о признании права является одним из способов защиты права.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из представленных материалов следует, что постановлением администрации Устюженского сельского совета Устюженского района от ДД.ММ.ГГГГ № Я.Г.Ф. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,21 га в д. ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ участок площадью 2100 кв.м поставлен на кадастровый учет за номером №, права на него в установленном порядке не зарегистрированы, правообладателем участка по данным ЕГРН является Я.Г.Ф.
Согласно сведениям похозяйственного учета владельцем жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., значился до дня смерти Я.Г.Ф. Вместе с ним в указанном жилом доме были зарегистрированы его жена Я.М.Ф., дочь (истец) ФИО1, дочь (ответчик) ФИО3 (после вступления в брак - ФИО2).
Дом имеет площадь 43,7 кв.м, состоит на кадастровом учете за номером №, в БТИ регистрация права собственности на жилой дом не производилась.
ДД.ММ.ГГГГ Я.Г.Ф. умер. Наследственное дело после его смерти не заводилось. Супруга Я.Г.Ф. – Я.М.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сестра истца ответчик ФИО2 фактически отказалась от своих прав на спорный жилой дом и земельный участок.
После смерти отца истец ФИО1 фактически вступила во владение и пользование жилым домом, проживала в нем, обрабатывала земельный участок, несла бремя расходов по их содержанию, производила текущий и капительный ремонт, обеспечивала сохранность имущества.
С момента смерти отца до настоящего времени ФИО1 открыто и непрерывно владела и пользовалась жилым домом и земельным участком, фактически осуществляла правомочия единоличного собственника в отношении указанного недвижимого имущества. В реестре муниципальной собственности дом и участок не значатся, сведений о зарегистрированных правах на требуемые истцом объекты в ЕГРН не имеется, иных законных владельцев названного имущества судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.
Указанные обстоятельства ответчиком, третьими лицами не оспаривались, подтверждены документально.
При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчика и третьих лиц, суд полагает, что за истцом ФИО1, являющейся фактическим собственником спорного жилого дома и земельного участка, следует признать право собственности на указанное в иске имущество в силу приобретательской давности, поскольку это позволит ей зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, право собственности на следующее имущество:
- земельный участок площадью 2100 кв.м с кадастровым номером № с категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ...;
- здание с назначением жилое (индивидуальный жилой дом) площадью 43,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Копылова
Решение принято судом в окончательной форме 19.10.2022.
Решение не вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-323/2022, находящемся в производстве Устюженского районного суда Вологодской области.
Судья Н.В. Копылова