Дело № 2-1890/2025
74RS0029-01-2025-002738-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2025 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи: Филимоновой А.О.,
при секретаре: Моториной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «БАШНЯ» о признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «БАШНЯ», в котором просят признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 112,9 кв.м., за ФИО2 на гараж №, общей площадью 223,2 кв.м., за ФИО3 на гараж №, общей площадью 28,6 кв.м., за ФИО4 на гараж №, общей площадью 89,5 кв.м., за ФИО5 на гараж №, общей площадью 30,4 кв.м., за ФИО6 на гараж №, общей площадью 28,1 кв.м., расположенные по адресу Челябинская область г. Магнитогорск ПГСК «Башня». В обоснование иска указали, что являются собственниками названных гаражей, которые возвели на земельном участке, предоставленном ПГСК «Башня» в аренду на основании договора аренды № от 04.10.2013г. Зарегистрировать право собственности не представляется возможным в связи с отсутствием документов для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на гаражи.
Истцы при надлежащем извещении в судебном заседании участия не приняли, направили своего представителя ФИО7, действующую на основании доверенности от 04.06.2025г., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика ПГСК "БАШНЯ" в судебное заседание не явился, о дне слушания надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело без своего участия, представил мнение на исковое заявление, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от 04.10.2013г., заключенного между администрацией г. Магнитогорска и ПГСК «Башня», ПГСК «Башня» в аренду предоставлен земельный участок №, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью 2386 кв.м., который считается действующим, пролонгированным на неопределенный срок.
Согласно справкам ПГСК «Башня» от 27.03.2025г. истцы являются членами ПГСК «Башня», при этом ФИО6 принадлежит гараж №, ФИО1 гараж №, ФИО2 гараж №, ФИО3 гараж №, ФИО4 гараж №, ФИО5 гараж №, расположенные по адресу <адрес>, которые находятся в границах земельного участка, отведенного гаражному кооперативу на основании договора аренды № от 04.10.2013 года, паевые взносы ими выплачены полностью, задолженность за содержание гаража по состоянию на 27.03.2025г. не имеют, строительство гаражей произведено в соответствии с генеральным планом застройки ПГСК.
В соответствии с техническими планами гараж № имеет площадь 30,4 кв.м, гараж № – 112,9 кв.м., гараж № – 28,1 кв.м., гараж № – 89,5 кв.м., гараж № – 28,6 кв.м., гараж № – 223,2 кв.м., расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 74:33:0126021:546.
Суд, руководствуясь положениями ст.218 ГК РФ, находит возможным удовлетворить требования истцов, так как из представленных в материалы дела письменных доказательств усматривается, что истцы владеют и пользуются построенными гаражами, расположенными в границах территории ПГСК «Башня», оплачивают необходимые взносы, налоги и сборы, паевые взносы выплачены полностью.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 (ИНН №) на гараж №, площадью 112,9 кв.м., расположенный по адресу Челябинская область, г. Магнитогорск, Потребительский гаражно-строительный кооператив «БАШНЯ» в границах земельного участка с кадастровым номером №;
Признать право собственности за ФИО2 (ИНН №) на гараж №, площадью 223,2 кв.м., расположенный по адресу Челябинская область, г. Магнитогорск, Потребительский гаражно-строительный кооператив «БАШНЯ» в границах земельного участка с кадастровым номером №;
Признать право собственности за ФИО3 (ИНН №) на гараж №, площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу Челябинская область, г. Магнитогорск, Потребительский гаражно-строительный кооператив «БАШНЯ» в границах земельного участка с кадастровым номером №;
Признать право собственности за ФИО4 (ИНН №) на гараж №, площадью 89,5 кв.м., расположенный по адресу Челябинская область, г. Магнитогорск, Потребительский гаражно-строительный кооператив «БАШНЯ» в границах земельного участка с кадастровым номером №;
Признать право собственности за ФИО5 (ИНН №) на гараж №, площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу Челябинская область, г. Магнитогорск, Потребительский гаражно-строительный кооператив «БАШНЯ» в границах земельного участка с кадастровым номером №;
Признать право собственности за ФИО6 (ИНН №) на гараж №, площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу Челябинская область, г. Магнитогорск, Потребительский гаражно-строительный кооператив «БАШНЯ» в границах земельного участка с кадастровым номером №.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2025 года.