Дело № 2-3064/2022
УИД 22RS0067-01-2022-004096-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Барнаул 21 ноября 2022 года
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего судьи Астаниной Т.В.,
при секретаре Белокосовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, администрации города Барнаула о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, администрации города Барнаула, согласно которому просили признать право собственности за истцом ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) на жилое помещение, расположенное по адресу: 656004, <адрес> (кадастровый №) в размере 1/3 доли;
признать право собственности за истцом ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) на жилое помещение, расположенное по адресу: 656004, <адрес> (кадастровый №) в размере 1/3 доли;
признать право собственности за истцом ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) на жилое помещение, расположенное по адресу: 656004, <адрес> (кадастровый №) в размере 1/6 доли;
признать право собственности за истцом ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) на жилое помещение, расположенное по адресу: 656004, <адрес> (кадастровый №) в размере 1/6 доли.
В обоснование исковых требований указано, что на основании Договора о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Барнаульского вагоноремонтного завода передана в долевую собственность двухкомнатная квартира площадью 42 кв.м по адресу: <адрес> семье К. из трех человек, а именно: К. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., текущая фамилия - Луковитская) и ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., текущая фамилия - Лелюх).
Согласно Справке, выданной ДФГУП «Барнаульский центр технический инвентаризации и учета объектов недвижимости», владение квартирой по адресу: <адрес> значится за К., ФИО7 (девичья фамилия - ФИО8, текущая фамилия - Луковитская), и ФИО1 (девичья фамилия - ФИО9).
К. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) умерла ДД.ММ.ГГГГ.
К. было составлено завещание, удостоверенное нотариусом ФИО10. Наследственное дело открыто ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью К. и наследником первой очереди, а также включена в состав наследников по завещанию, и, соответственно, имеет право на 1/6 доли жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.
Сын К., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником первой очереди и имеет v право на 1/6 доли жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу <адрес>.
Поскольку сведения о регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру) в размере 1/3 доли К. в ЕГРН отсутствуют, его невозможно включить в наследственную массу, и, как следствие, истцы ФИО4 и ФИО2 не могут вступить в наследство до момента установления факта принадлежности имущества на праве собственности.
Таким образом, на данный момент у истцов отсутствует возможность зарегистрировать право долевой собственности на квартиру, и они были вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом; в материалы дела представлены письменные отзывы Комитета ЖКХ г. Барнаула, администрации г. Барнаула; истцы и третье лицо нотариус ФИО10 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», единственным доказательством прав собственности на спорную квартиру является ее государственная регистрация в органах БТИ.
Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса российской Федерации.
Согласно регистрационному удостоверению №, выданному Муниципальным предприятием БТИ ДД.ММ.ГГГГ, право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за К. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Копанициной (в настоящее время Луковицкой) Еленой Викторовной (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Пашининой (в настоящее время Лелюх) Ольгой Владимировной (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) на основании постановления администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Барнаульского вагоноремонтного завода и К. был заключен договор передачи указанного выше жилья в собственность последней на семью из трех человек; при этом договор с одной стороны подписан только К.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры отсутствуют.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированные лица отсутствуют согласно выписке из домовой книги, К. была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Спорное жилое помещение было принято К., ФИО1, ФИО3 во владение, пользование и распоряжение; сделка по приватизации жилья фактически была произведена, выражение согласованной воли двух сторон по договору на передачу и принятие жилья в собственность в данном случае имело место.
Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) приватизации жилых помещений – бесплатная передача с собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотре6нных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.7 Закона (в редакции, действующей на момент заключения договора о передаче жилья в собственность – ДД.ММ.ГГГГ) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Поскольку вышеназванное жилое помещение было передано в собственность К., ФИО11, ФИО12, при этом К. с момента вселения и до дня смерти проживала в нем, пользовалась правами и исполняла обязанности как сособственник, что свидетельствует о сложившихся фактически отношениях по владению пользования и распоряжению имуществом, суд полагает, что за ФИО13 и ФИО1 подлежит признанию права собственности – по 1/3 доли за каждой в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти К. в установленный законом срок к нотариусу Барнаульского нотариального округа ФИО10 с заявлениями о принятии наследства обратились дети (наследники первой очереди) К. – ФИО4 и ФИО2.
При этом согласно ответу вр.и.о. нотариуса ФИО14 ФИО15 на запрос вр.и.о. нотариуса ФИО10 ФИО16 ФИО14, нотариусом Барнаульского нотариального округа Алтайского края, по реестру за № от ДД.ММ.ГГГГ было удостоверено завещание от имени К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>; настоящее завещание не отменялось и не изменялось; завещание составлено на все имущество; завещание составлено в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности факта принятия ФИО2, ФИО4 наследства после смерти К.
Принимая во внимание отсутствие между истцами спора относительно размера долей, их требования относительно определения размера долей между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО13, ФИО4 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ № №, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммуны, <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ № №, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммуны, <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ № №, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммуны, <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ № №, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммуны, <адрес>.
Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО13, ФИО4 к администрации г. Барнаула о признании права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Т.В. Астанина