Решение по делу № 2-263/2023 от 02.03.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 марта 2023 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,

при секретаре Каргиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании убытков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 состояла в браке с ответчиком ФИО2 В настоящее время брак расторгнут.

В период брака сторонами был приобретен объект недвижимого имущества - квартира, общей площадью 87,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании решения Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество признано совместно нажитым, ответчик и истец являются собственниками (по 79/164 доли в праве собственности каждому) на жилое помещение.

После расторжения брака ответчик отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам.

Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ответчик не подписывал.

Истец обращалась в управляющую компанию с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче ответчику отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг.

Однако ей пояснили, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

Ответчик уклоняется нести в добровольном порядке свою долю расходов, нарушенное право истца подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения.

Долг истца за коммунальные платежи по оплате спорного жилого помещения составляет 1/2 часть от всей суммы платежей, то есть 55 500 руб. Кроме того, ответчик не оплачивает обязательные платежи за капитальный ремонт в течение всего времени пользования жилым помещением. Истцом уплачена денежная сумма за капитальный ремонт в размере 53 774,96 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, сумма долга ответчика за платежи по капитальному ремонту составляет 26 887,48 руб. Итого общая сумма задолженности ответчика за коммунальные платежи составляет 82 387,48 руб.

Отсутствие согласия ответчика не является обстоятельством, препятствующим в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально доле истца жилой площади.

Кроме того, при отсутствии согласия ответчика, являющегося собственником доли в праве собственности на квартиру, законодательство дает истцу право обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Учитывая вышеизложенное, ФИО1 просила суд определить порядок оплаты за коммунальные платежи за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от суммы платежа за истцом ФИО1.

Определить порядок оплаты за коммунальные платежи за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от суммы платежа за ответчиком ФИО2

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Хороший дом», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов заключить договоры на оказание услуг с ответчиком ФИО2 и истцом ФИО1 (по 1/2 доли в праве собственности каждому), производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на имя ответчика и истца ФИО1.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы за коммунальные услуги в размере 82 387,48 руб., судебные расходы в размере 300 руб., итого; 82 687,48 руб.

Неоднократно уточняя исковые требования, ФИО1 просила суд определить порядок оплаты за коммунальные платежи за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 79/164 доли от суммы платежа за истцом ФИО1 Определить порядок оплаты за коммунальные платежи за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 79/164 доли от суммы платежа за ответчиком ФИО2 Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы за коммунальные услуги в размере 102 925,61 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО3.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., привлечена ФИО1

В судебном заседании ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО6, действующая на основании доверенностей, требования признали в части. Суду указали, что ответчику на праве собственности принадлежит доля в жилом помещении, равная 79/164, исходя из размера указанной доли ФИО2 производит оплату коммунальных платежей, соответственно, какой – либо задолженности перед истцом не имеет. Просили отказать в удовлетворении требования о взыскании убытков в пользу истца.

Ответчики ООО «Хороший дом», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, надлежаще извещенные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, причин не явки суду не сообщили, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Третье лицо ФИО3, надлежаще извещенная судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена судом о времени и месте слушания дела, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, пояснила, что ФИО2, приходящийся ей сыном, использует для платежей карту Банка АО «Тинькофф», выпущенную на ее имя, финансовых претензий к ответчику не имеет.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно материалам дела квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 79/164, 79/164, 6/164, соответственно.

Сторонами не оспорено, что истец и ответчик как сособственники жилого помещения соглашения об определении порядка и размера участия в расходах в отношении спорного имущества по оплате за жилищные и коммунальные услуги не заключали. Из пояснений сторон следует, что в жилом помещении фактически проживают ФИО1, ФИО2 и ФИО4

Таким образом, собственники – истец и ответчик жилого помещения каждый в отдельности, обязаны вносить плату за содержание жилого помещения в управляющую компанию в размере доли в праве собственности на жилое помещение. Так же подлежит определению доля уплаты за жилое помещение несовершеннолетнего ФИО4

Следовательно, судом подлежит определению следующий порядок участия в расходах на содержание жилого помещения по адресу <адрес>, ФИО2 – 79/164, ФИО1 - 79/164, ФИО4 – 6/164.

Следует отметить, что согласно ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно ч. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В силу положений ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 80 СК РФ в случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что в пользу ФИО1 на содержание сына ФИО4 с ответчика ФИО2 производятся удержания из заработной платы (справки войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ №), что сторонами не оспаривалось.

Следовательно, обязанность по содержанию несовершеннолетнего сына ФИО4 в силу вышеперечисленных норм закона ФИО2 исполняется, денежные средства перечисляются непосредственно истцу.

Исходя из изложенного, поскольку ФИО1 является законным представителем своего сына, проживающим с ней совместно, должна нести бремя содержания доли в праве собственности ФИО4 в размере 6/164, так как ответчиком свои обязательства по материальному содержанию сына, в том числе уплате коммунальных платежей за принадлежащее последнему имущество, исполняются путем уплаты алиментов в пользу истца.

Исходя из изложенного, на ответчика ООО «Хороший дом» подлежит возложению обязанность по осуществлению отдельных начислений и выдаче отдельных платежных документов согласно установленному судом порядку оплаты с целью внесения платы за содержание жилого помещения сторонами, а именно 79/164 доли на имя ФИО2, 85/164 (79/164+6/164) на имя ФИО1

Требования о заключении отдельных договоров с управляющей организацией удовлетворению не подлежат, так как такая обязанность не закреплена действующим законодательством и противоречит положениям ч. 1 ст. 162 ЖК РФ.

В удовлетворении требований к ответчику в ООО «Хороший дом» Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов надлежит отказать, так как согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца данным ответчиком произведено разделение лицевого счета №, исходя из размера долей сособственников по спорному жилому помещению в добровольном порядке. Каких-либо нарушений прав ФИО1 со стороны данного ответчика не установлено.

Рассматривая исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 уплаченных сумм коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Обращаясь в суд с настоящим требованием, ФИО1 указывается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов ею произведено перечисление денежных средств в сумме 20 205, 48 руб., в ООО «Хороший дом» - 193 462, 89 руб., в связи с чем ею заявлено требование о взыскании с ФИО2 в свою пользу в регрессном порядке 102 925, 61 руб.

Оспаривая заявленные требования ФИО2 указывается, что им были внесены платежи за аналогичный период в ООО «Хороший дом» в сумме 169 104, 56 руб., так же производились платежи по оплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов были начислены взносы на капитальный ремонт по лицевому счету №, привязанному к жилому помещению по адресу <адрес>, на общую сумму 23 795, 66 руб., ООО «Хороший дом» произведено начисление платежей за потребленные коммунальные ресурсы и по текущему содержанию многоквартирного дома по лицевому счету <***> на общую сумму 358 827, 65 руб., из которых 43 349, 77 руб. – включенный в платежный документ за ноябрь 2019 года долг.

За указанный период времени ФИО1 произведено перечисление денежных средств в ООО «Хороший дом»: ДД.ММ.ГГГГ – 20 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 4 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ 27 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 35 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 14 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 10 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ 4 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 6 462, 89 руб., ДД.ММ.ГГГГ 2 747, 49 руб., ДД.ММ.ГГГГ 35 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 6 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 9 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 6 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 8 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 8 000 руб.; в Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов: ДД.ММ.ГГГГ 1 281, 56 руб., ДД.ММ.ГГГГ 640, 78 руб., ДД.ММ.ГГГГ 640, 78 руб., ДД.ММ.ГГГГ 2 563, 12 руб., ДД.ММ.ГГГГ 640, 78 руб., ДД.ММ.ГГГГ 3 362, 16 руб., ДД.ММ.ГГГГ 1 281, 56 руб., ДД.ММ.ГГГГ 719, 89 руб., ДД.ММ.ГГГГ 640, 78 руб., ДД.ММ.ГГГГ 5 244, 58 руб., ДД.ММ.ГГГГ 1 787, 47 руб., ДД.ММ.ГГГГ 1 402, 02 руб.

Всего ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обозначенный истцом как спорный, в ООО «Хороший дом» произведено перечисление денежных средств на сумму 196 210 руб., в Забайкальский фонд многоквартирных домов – 20 205, 48 руб.

ФИО2 произведено перечисление денежных средств в ООО «Хороший дом»: ДД.ММ.ГГГГ 10 092, 55 руб., ДД.ММ.ГГГГ 5 400 руб., ДД.ММ.ГГГГ 4 354 руб., ДД.ММ.ГГГГ 4 221, 60 руб., ДД.ММ.ГГГГ 3 574, 15 руб., ДД.ММ.ГГГГ 3 451, 05 руб., ДД.ММ.ГГГГ 3 119, 42 руб., ДД.ММ.ГГГГ 3 074, 76 руб., ДД.ММ.ГГГГ 4 015, 80 руб., ДД.ММ.ГГГГ 4 223 руб., ДД.ММ.ГГГГ 5 022 руб., ДД.ММ.ГГГГ 5 021, 70 руб., ДД.ММ.ГГГГ 3 691 руб., ДД.ММ.ГГГГ 3 372, 10 руб., ДД.ММ.ГГГГ 3 336, 98 руб., ДД.ММ.ГГГГ 3 336, 98 руб., ДД.ММ.ГГГГ 3 789, 75 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 12 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 5 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 5 984, 18 руб., ДД.ММ.ГГГГ 5 557, 60 руб., ДД.ММ.ГГГГ 5 557, 60 руб., ДД.ММ.ГГГГ 4 796, 40 руб., ДД.ММ.ГГГГ 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 8 800 руб., ДД.ММ.ГГГГ 7 189, 75 руб., ДД.ММ.ГГГГ 5 200 руб.; в Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов: ДД.ММ.ГГГГ 350, 51 руб., ДД.ММ.ГГГГ 350, 51 руб., ДД.ММ.ГГГГ 350, 51 руб., ДД.ММ.ГГГГ 350, 51, ДД.ММ.ГГГГ 350, 51 руб., ДД.ММ.ГГГГ 350, 51 руб., ДД.ММ.ГГГГ 350, 51 руб., ДД.ММ.ГГГГ 350, 51 руб., ДД.ММ.ГГГГ 350, 51 руб., ДД.ММ.ГГГГ 350, 51 руб., ДД.ММ.ГГГГ 367, 97 руб., ДД.ММ.ГГГГ 367, 97 руб., ДД.ММ.ГГГГ 367, 97 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ).

Всего ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Хороший дом» произведено перечисление денежных средств на сумму 153 182, 37 руб. руб., в Забайкальский фонд многоквартирных домов – 4 609, 01 руб.

Исходя из установленных выше долей в порядке уплаты платежей за жилое помещение по адресу <адрес>, суд приходит к выводу, что ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должна была быть внесена оплата за потребленные коммунальные ресурсы в ООО «Хороший дом» в сумме 185 977,75 руб. (358 827, 65 * 85 /164), следовательно ее переплата составила 10 232,63 руб. (196 210 – 185 977, 75); оплата взносов на капитальный ремонт в Забайкальский фонд многоквартирных домов за аналогичный период должна быть 12 333, 12 руб. (23 795, 66 * 85/ 164), следовательно, ее переплата составила 7 872, 36 руб.

ФИО2 за спорный период должна была быть внесена оплата за потребленные коммунальные ресурсы в ООО «Хороший дом» в сумме 172 849, 90 руб. (358 827, 65 * 79 /164), следовательно, его недоплата составила 19 667, 53 руб. (172 849, 90 – 153 182, 37); оплата взносов на капитальный ремонт в Забайкальский фонд многоквартирных домов за аналогичный период должна быть произведена в сумме 11 492, 54 руб. (23 795, 66 * 79/ 164), следовательно, его недоплата составила 6 853, 53 руб.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года произведена оплата коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт за сособственника ФИО2 в сумме 17 086, 17 руб. (10 232, 63 руб. + 6 853, 53 руб.).

Несение убытков ФИО1 в результате ненадлежащего исполнения своей обязанности по внесении обязательных платежей ответчиком ФИО2 за спорный период в большем размере ФИО1 не доказано.

Следовательно, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию в порядке регрессного требования сумма 17 086, 17 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании в ее пользу государственной пошлины в сумме 300 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд приходит к следующим выводам.

Согласно квитанции ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уплачена государственная пошлина 300 руб.

Расходы на оплату государственной пошлины по чеку от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 723 руб. нельзя отнести к расходам в рамках рассматриваемого дела, так как чек не содержит назначения платежа, позволяющего идентифицировать гражданское дело, в качестве плательщика указана ФИО7, не являющаяся участником процесса, а представляющая интересы истца по доверенности.

Так как истцом было заявлено имущественное требование, не подлежащее оценке, об определении порядка пользования, удовлетворенное в части (2/3), и имущественное требование о взыскании убытков в порядке регресса, удовлетворенное в части на 16,65% (17 086, 17*100/102 925,61), то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 124, 98 руб. (300/2*2/3 + 300/2*16,65%) (суммарно 41,66%).

В бюджет городского округа «Город Чита» с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, не оплаченная при подаче иска, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ в сумме 1 776, 32 руб. (3 559 (государственная пошлина при цене иска 102 925, 61 руб. + 300 руб. по имущественному требованию, не подлежащему оценке) * 58,34% (100 – 41, 66)– 300), с ФИО1 – 1 357, 70 руб. (3 559 * 41,66% - 124,98).

В остальной части исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании убытков удовлетворить частично.

Определить порядок участия в расходах на содержание жилого помещения по адресу <адрес>, ФИО2 (паспорт <...>) в размере доли 79/164, ФИО1 (паспорт <...>) в размере доли 79/164, ФИО4 (свидетельство о рождении I-СП №) в размере доли 6/164.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Хороший дом» (ОГРН №) производить отдельные начисления, выдавать отдельные платежные документы согласно установленному судом порядку оплаты: в отношении собственников ФИО2 (паспорт №) в размере доли 79/164, ФИО1 (паспорт №) в размере доли 79/164, ФИО4 (свидетельство о рождении I-СП №) в размере доли 6/164.

В удовлетворении исковых требований к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) убытки в размере 17 086, 17 руб., государственную пошлину в размер 124, 98 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать в бюджет городского округа «Город Чита» с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в размере 1 776, 32 руб., с ФИО2 (паспорт №) в размере 1 357, 70 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.