Дело № 2-2850/2023
УИД 74RS0007-01-2023-001497-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2023 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Шовкун Н.А.
при помощнике ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Соседи» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственность управляющая компания «Соседи» (далее по тексту ООО УК «Соседи») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. С учетом уточнения исковых требований просило взыскать задолженность в размере 93095 рублей 55 копеек за период с 01 мая 2019 года по 09 августа 2021 года, пени за период с 11 июня 2019 года по 22 февраля 2023 года в размере 31731 рубля 68 копеек.
В обоснование требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. в спорный период многоквартирный дом находился в управлении и обслуживании Товарищества собственников жилья «Социум». Обязательства по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги ответчик не исполняет, что привело к образованию задолженности перед истцом, которая до настоящего времени не погашена. 29 декабря 2021 года права требования к должнику ФИО1 перешли к ООО УК «Соседи» на основании договора уступки прав требования без номера.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Соседи» не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что задолженности не имеет, данная задолженность ранее с него взыскивалась в судебном порядке, заявил о пропуске срока исковой давности, ссылался на то что услуги не оказывались. Поддержал возражения изложенные в письменной форме.
Заслушав пояснения ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части исходя из следующего.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в период с мая 2019 года по декабрь 2021 года управление многоквартирным домом осуществляло товарищество собственников жилья «Социум» на основании протокола общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 1 от 25 мая 2009 года результатов заочного голосования (л.д. 43-44).
Собственником квартиры №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № с 03 августа 2015 года является ФИО1 (л.д. 14).
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 29 августа 2017 года ТСЖ «Социум» признано несостоятельным банкротом (л.д. 98-99).
29 декабря 2021 года между ТСЖ «Социум» и ООО УК «Соседи» заключен договор уступки прав требования, согласно которому к ООО УК «Соседи» перешло право требование по оплате жилищно-коммунальных услуг в совокупном размере 4030018 рулей, в том числе к должнику ФИО1, что подтверждается приложением к договору уступки прав требования от 29.12.2021 г. в виде поквартирного реестра собственников, имеющих дебиторскую задолженность по коммунальным платежам (л.д. 21-22, 23).
Расчет задолженности по оплате за услугу "содержание и ремонт помещения" произведен истцом исходя из тарифа 21,93 руб. кв.м. в период с мая 2019 года по 19.12.2019 года, с 20.12.2019 года по декабрь 2020 года из расчета тарифа 22,94 руб. за к.м., за период с января 2021 года по 31 декабря 2021 года из расчета 23,71 руб. кв.м., то есть в соответствии с тарифами, утвержденными решением Челябинской городской думы от 26.06.2018 г. № 41/15, решением Челябинской городской думы от 19 ноября 2019 года № 4/5 и решением Челябинской городской думы от 24 ноября 2020 года № 14/23 (л.д. 10-11).
Проанализировав представленный истцом расчет, суд считает его правильным. Расчет соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила № 354), а также периодам образования просроченной задолженности по оплате услуг, пропорционально доле в праве собственности на общедомовое имущество.
Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Из представленных мировым судьей судебного участка № 8 Калининского района г.Челябинска материалов дела № 2-3166/2022 по заявлениям ООО УК «Соседи» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате оказанных услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества следует, что к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа по требованиям о взыскании задолженности за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года обратилась 20 мая 2022 года.
26 мая 2022 года мировым судьей судебного участка № 8 Калининского района г. Челябинска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Соседи» задолженности по оплате оказанных услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года в размере 223274 рубля 06 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2717 рублей.
02 сентября 2022 года определением мирового судьи судебного участка № 8 Калининского района г. Челябинска судебный приказ отменен.
С настоящим иском в суд ООО УК «Соседи» обратилось 28 февраля 2023 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истец обратился в суд иском в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности образовавшейся за период с мая 2019 года с учетом срока уплаты платежа за май в срок до 10 июня 2019 года, суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с мая 2019 года по август 2021 года.
Задолженность ответчика за период с 01 мая 2019 года по 09 август 2021 года составляет 93095 рублей 55 копеек, указанный расчет составлен в соответствии с утвержденными тарифами, с учетом внесенных платежей и по формуле, утвержденной Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, в связи с чем суд соглашается с представленным расчетом истца.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с тем, что в период с мая 2019 года по августа 2021 года обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнялась, истцом начислены пени из расчета: за период с 31 дня по 90 дней по формуле долг * количество дней просрочки * 1/300 * 7,5%, с 91 дня по 02 марта 2023 года по формуле долг * количество дней просрочки исполнения обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 июня 2019 года по 22 февраля 2023 года составляет 31731 рубль 68 копеек.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.
Суд, применяя положения о моратории начисления пени за периоды с 06 апреля 2020 года по 01 апреля 2021 года, с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе факт того, что ответчик является пенсионером, а также компенсационную природу неустойки, находит, что определенная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени с 31731 рубля 8 коп. до 4000 рублей.
Принимая во внимание неисполнение ответчиком своих обязательств по внесению платы на содержание и ремонт общего домового имущества как собственника жилого помещения, руководствуясь положениями ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из представленных истцом расчетов, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Соседи» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 мая 2019 года по 09 августа 2021 года в размере 93095 рублей 55 копеек, пени в размере 4000 рублей за период с 11 июня 2019 года по 22 февраля 2023 года.
Доводы ответчика о том, что задолженность отсутствует и была взыскана с него в судебном порядке подлежат отклонению как несостоятельные, поскольку задолженность взыскивалась за 2017 год по судебному акту и в пользу иной управляющей компании – ООО УК «Крепость», в связи с чем оснований для зачета указанных платежей в счет погашения задолженности за 2019 год не имеется. Доказательств внесения платежей в период с 2019 года по 2021 год ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Ссылка ФИО1 на отсутствие у него обязанности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и расходов на общие домовые нужды, поскольку истцом не представлено копий финансовых документов, подтверждающих расчеты ТСЖ «Социум» с контрагентами по оказанию услуг, подлежит отклонению, поскольку договоры оказания услуг не оспорены, а выполнение работ подтверждается актами выполненных работ, в связи с чем основания для освобождения ответчика от несения беремени несения расходов на содержание общегодомового имущества как собственника жилого помещения, не имеется.
Доказательств неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по содержанию и ремонту общедомового имущества суду не представлено, напротив, возражения ответчика в указанной части опровергаются представленными договорами на оказания услуг и актами выполненных услуг.
При уменьшении размера основного долга, в силу положений ч.ч. 1-3 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменится и размер государственной пошлины за исковые требования в указанной части. При этом уменьшение размера пеней на сумму государственной пошлины не влияет (п.п. 20-21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").
Поскольку истцом при подаче искового заявления истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3877 рублей 05 копеек, требования истца по основному долгу судом удовлетворены, уменьшена только сумма пени, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Соседи» расходов по оплате государственной пошлины в размере 3877 рублей 05 копеек.
Руководствуясь статьями 12, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Соседи» (ИНН <***>) к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Соседи» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 мая 2019 года по 09 августа 2021 года в размере 93095 рублей 55 копеек, пени в размере 4000 рублей с 11 июня 2019 года по 22 февраля 2023 года, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3877 рублей 05 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий судья подпись Шовкун Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2023 года
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>