24RS0033-01-2023-000293-87
дело №2-966/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2023 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Большаковой А.В.,
при секретаре судебного заседания Березиной В.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании за ним права собственности на гараж, площадью 117 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, секция №, гараж № в гаражном товариществе владельцев индивидуального транспорта «Сибирь».
Свои требования мотивирует тем, что в 01 октября 2014 года он (ФИО1) приобрел в гаражном товариществе владельцев индивидуального транспорта «Сибирь» у ФИО4 спорный гараж, в границах земельного участка с кадастровым номером №, с 2014 года является членом указанного гаражного товарищества. Паевые взносы и членские взносы выплачены полностью.
Постановлением администрации г. Лесосибирска №387 от 27 мая 1993 года «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование» земельный участок, на котором расположен спорных объект недвижимости – гараж №, передан ГО «Сибирь» для строительства индивидуальных гаражей.
В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество - гараж, что мешает ему в полном объеме распоряжаться гаражом как собственным.
Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации г. Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что ФИО1 с 04 октября 2014 года является членом гаражного товарищества «Сибирь», по адресу: <адрес>, секция №, гараж №. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что также подтверждается справкой председателя ГТ «Сибирь» ФИО5, членской книжкой.
Согласно справке КУМС г. Лесосибирска №289 от 15 февраля 2023 года объект недвижимости по адресу: <адрес>, секция № гараж №, общей площадью 117 кв.м., в реестре муниципальной собственности не числится. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости не числится в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска.
Гаражное товарищество владельцев индивидуального транспорта «Сибирь» (ГТ «Сибирь») ОГРН <***> в качестве юридического лица зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №9 по Красноярскому краю 30 июля 2012 года.
Согласно Постановлению администрации г. Лесосибирска №387 от 27 мая 1993 года «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование» земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости – гараж №, передан ГО «Сибирь» для строительства индивидуальных гаражей.
Постановлением №96 от 11 февраля 2003 года гаражному обществу «Сибирь», расположенному западнее <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
Несмотря на то обстоятельство, что гаражный бокс собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.
Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.
В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гаражный бокс, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.
Согласно техническому плану объект недвижимости представляет собой здание нежилое – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> ГТ «Сибирь», год завершения строительства – 2010, площадью 117 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010976:5.
Согласно заключению специалиста ООО «Квазар» по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, гаражное товарищество «Сибирь», секция №, гараж №, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует.
Согласно заключению специалиста № от 26 августа 2020 года, рыночная стоимость указанного гаража составляет453900 рублей.
В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией г. Лесосибирска для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства индивидуальных гаражей.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края (паспорт № право собственности на здание нежилое – гаражный бокс №, расположенный по адресу: Российская <адрес>, ГТ «Сибирь», секция 6, общей площадью 117 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010976:5.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий А.В. Большакова
Мотивированное решение составлено 27 апреля 2023 года